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Avenant excessif niveau du tarif, que faire ?

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Env. 50 message Marne
Bonjour a tous,

Tout d'abord félicitations à ceux qui sont arrivé à bout de leur projet !!

Je vous expose mon probleme :

J'ai signé un CCMI en decembre 2005 pour une construction à reims dans le 51.
A ce moment la, j'avait déjà plusieurs projet de modifications (éléctriques notament) a prévoir pour lesquels on m'a dit qu'il fallait que je voit lors de la 1er revue de projet.

La revue de projet a eu lieu en juillet 2006, j'ai exposé toutes mes démandes , avenant recu le 6 octobre et j'ai du batailler pour l'avoir !!!

Par contre, il m'assassine au niveau des prix, exemple :

receveur de douche passe du 80*80 en 90*90 = 145€
baignoire passe du 70*170 en 80*170 = 170€
passage porte basculante a porte sectionnel de garage avec moteur = 1960€ !!!!!
5 prises electriques supplémentaires + 3 sortie de fil + 9 spot a la place des lumieres de base = 1040€ !!!! soit ~75€/prise !!!!

mais en même temps, pour me faire une - valu sur evier + meuble cuisine + lavabo sur colonne dans sdb + 2 robinet = - 495€

trouvez-vous ces prix normaux ?! perso j'ai l'impression qu'il y a deux poids, deux mesures. J'ai RDV avec eux jeudi, je vais adheré à l'aammoi, mais en attendant est ce que quelqu'un peut me renseigné sur ce que je peut faire par rapport à ca ?

est ce que l'on peut casser le contrat pour ca ?

Merci par avance de votre aide !!!!!
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 1000 message La Chatre (36)
je vais pas beaucoup t'aider ...
je crois que tu aurais du voir tout cela avant de signer ton contrat. Ainsi tu aurais connu les prix de suite, et su si tu voulais conserver ces modifications.
mais est-ce legal de t'avoir fait signer sans precision des prix ? il faut peut-etre chercher de ce coté là.

pour avoir la baignoire qu'on veut, on l'a fait deduire du contrat, on l'achete nous et on l'installe nous (les sorties seront pretes).
parce que passer par le constructeur pour certaines choses, ça coute la peau des fesses !!
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Messages : Env. 1000
De : La Chatre (36)
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Env. 60000 message
billalm a écrit:Bonjour a tous,

Tout d'abord félicitations à ceux qui sont arrivé à bout de leur projet !!

Je vous expose mon probleme :

J'ai signé un CCMI en decembre 2005 pour une construction à reims dans le 51.
A ce moment la, j'avait déjà plusieurs projet de modifications (éléctriques notament) a prévoir pour lesquels on m'a dit qu'il fallait que je voit lors de la 1er revue de projet.

La revue de projet a eu lieu en juillet 2006, j'ai exposé toutes mes démandes , avenant recu le 6 octobre et j'ai du batailler pour l'avoir !!!

Par contre, il m'assassine au niveau des prix, exemple :

receveur de douche passe du 80*80 en 90*90 = 145€
baignoire passe du 70*170 en 80*170 = 170€
passage porte basculante a porte sectionnel de garage avec moteur = 1960€ !!!!!
5 prises electriques supplémentaires + 3 sortie de fil + 9 spot a la place des lumieres de base = 1040€ !!!! soit ~75€/prise !!!!

mais en même temps, pour me faire une - valu sur evier + meuble cuisine + lavabo sur colonne dans sdb + 2 robinet = - 495€

trouvez-vous ces prix normaux ?! perso j'ai l'impression qu'il y a deux poids, deux mesures. J'ai RDV avec eux jeudi, je vais adheré à l'aammoi, mais en attendant est ce que quelqu'un peut me renseigné sur ce que je peut faire par rapport à ca ?

est ce que l'on peut casser le contrat pour ca ?

Merci par avance de votre aide !!!!!


receveur de douche = correct
baignoire = un peu fort
porte de garage = tout à fait correct, on joue dans la cour des grands
Elecricité = pour moi pas assez cher

La moins value pourrait être revue à la hausse d'au moins 100 €

Faut savoir que peu travaillent à perte !
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Env. 500 message Marne (51)
bonjour Marnais,

suis ok avec l'abricot pour ce coup là, tes avenants ne me semblent pas chers... Avec qui fais tu???
adherente 959 aamoi
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Env. 50 message Marne
je fait construire avec maison d'en france.

maison de plain pied 80m2 sur sous sol (sans dalle) et comble aménageable dans le futur pour 116500€.

pareille, que pensait-vous du prix ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
manue a écrit:
suis ok avec l'abricot pour ce coup là, tes avenants ne me semblent pas chers...


+ 1


Citation: est ce que l'on peut casser le contrat pour ca ?



non, mais... tu peux refuser l'avenant

ou faire comme Philetsand :
Citation: pour avoir la baignoire qu'on veut, on l'a fait deduire du contrat, on l'achete nous et on l'installe nous (les sorties seront pretes).
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Env. 50 message Marne
le probleme, c'est pas tant sur la baignoire et la douche, c'est plutot sur les 1040€ d'electricité et le portail qui ont du mal a passé.

il a oublié le carrelage en biais, ca va me couté bonbon ca aussi.
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonsoir

c'est pour ça qu'il faut faire de suite sa maison comme on veut, faut éviter les plus values et moins values, à ce jeu là le constructeur est toujours gagnant.

Perso, je trouve tes prix très correct.

nous avons pris à notre charge, les sanitaires, car je souhaitais WC suspendus, qd j'ai vu le prix, j'ai préféré les acheter moi même.

parcontre, on a choisi tout de suite, la porte sectionnelle motorisée.

Pour ce qui est de l'éclectricité, mon homme s'y connait donc s'il faut rajouter

je trouve le prix de ta maison bien élévée!! mais c'est jsute une impression faudrait avoir un peu de détails


à +


http://mdn.blog4ever.com/blo[...]104188.html
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Env. 50 message Marne
que souhaite tu savoir sur la construction de la maison ?
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
T'as eu de la chance d'avoir eu des reponses, du coup j'ai pas fait "couic!" sur le fil dont le titre etait en MAJUSCULES Mad

Sinon les histoires de +values, -value, c'est courant que tout tourne en faveur du constructeur.
MAis si t'es pas d'accord, c'est pas un motif de rupture de contrat. Ou alors faut que tu trouves un autre motif legal.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Env. 400 message Saint-lô
Au vu des devis qui ont etes fait chez moi, ça ne me parait pas deconnant comme tarifs.

75€ par prise si tu ramenes ça a la prise mais tes spots tu les alimentent certainement avec un transfo qu"il va bien falloir payer non ?
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjuour

les plans de ta maison, l'isolation, finition, carrelage, faience,étage, pas étage, toiture deux pans ou plus compliquée, tuile ardoise, bois pvc, volet roulant, battant, brique, enduit, parpaing, monomur, porte en bois massif ou autre,vide sanitaire, sous sol,
enfin tout ce qui peut jouer sur le prix d'une maison

à +


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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
billalm a écrit:

Par contre, il m'assassine au niveau des prix, exemple :

receveur de douche passe du 80*80 en 90*90 = 145€
baignoire passe du 70*170 en 80*170 = 170€
passage porte basculante a porte sectionnel de garage avec moteur = 1960€ !!!!!
5 prises electriques supplémentaires + 3 sortie de fil + 9 spot a la place des lumieres de base = 1040€ !!!! soit ~75€/prise !!!!

mais en même temps, pour me faire une - valu sur evier + meuble cuisine + lavabo sur colonne dans sdb + 2 robinet = - 495€

est ce que l'on peut casser le contrat pour ca ?

Merci par avance de votre aide !!!!!


J'ai été dans le meme cas que toi, a chaque modification... Tu ne peux RIEN faire, hormis refuser de signer l'avenant et ne pas faire les modifications. Les prix sont libres. Rolleyes Libre a eux de marger trois fois plus que les concurrents.
Tu t'es fait avoir comme moi. "Oui oui, on verra cela au fur et a mesure de l'avancée du chantier, au moment opportun.."

Et BOUM, coup de massue à chaque plus value.. (prémédité)

Par contre, mes moins values étaient aussi complètement ridicules. Par exemple le chauffage central gaz retiré pour 7000€ avec le seche serviette, alors meme que la commerciale l'avait estimé oralement a 11.000€ sans le seche serviette.

J'ai retiré toutes les modénatures autour des fenêtres et baies vitrées (8 modénature en platre) ils m'ont enlevé... 200€, soit 25€ par modénature Laugh

Tu es ficelé. Tu n'as d'autres choix que de te résigner à payer, ou bien ne pas faire les modifications. L'aamoi ne pourra rien faire dans ton cas, mais adhère quand meme car t'en auras surement besoin Rolleyes
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Picto recompense Membre utile
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Env. 50 message Marne
mes plans, faudrait que je les scanne et que je les mette a dipspo mais en gros :

sous sol total (sans la dalle de sous sol) : 87.27m2
rdc : chambre1 12.74m2, chambre2 11.53m2, sdb 6.16m2 avec baignoire + douche, placard 0.87m2 (il m'a couté 150€ dans l'avenant), salon-sejour 33.74m2, cuisine 8.62m2.

fenetre avec gaz argon, volet roulant pvc, tuille standard noir, carrelage sauf dans les chambres, toitures 2 pans, comble avec charpente amenagé (mais pas accessible, créer un escalier + amenager par la suite), porte garage 3m a cassette, chauffage electrique, ballon eau chaude 300L, enduit gratté (surplus 1800€ pour le lissé), parpaing 20cm NF, porte postformé prepeint, conduit cheminé.

voila, je pense qu'il y a tout


niniebisous a écrit:bonjuour

les plans de ta maison, l'isolation, finition, carrelage, faience,étage, pas étage, toiture deux pans ou plus compliquée, tuile ardoise, bois pvc, volet roulant, battant, brique, enduit, parpaing, monomur, porte en bois massif ou autre,vide sanitaire, sous sol,
enfin tout ce qui peut jouer sur le prix d'une maison

à +
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Oui, je trouve que ça fait un peu cher pour 88 m2. Crying
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
marie2 a écrit:Oui, je trouve que ça fait un peu cher pour 88 m2. Crying

+1 Crying
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Env. 1000 message La Chatre (36)
idem !

nous construisons une maison de 108m2 + 60m2 sous-sol, fenetre et volets bois, tuiles particulieres car zone batiment de france, toiture 2 pents mais en 2 morceaux (je sais pas si c'est clair là !), portes interieures en bois exotiques, carrelage partour sauf dans les chambres et la sdb, dalle au sous-sol, raccordement, fosse septique (j'oublie peut-etre des trucs) : 102 000 euros.

fais la comparaison !
je presume que tu as fait plusieurs constructeurs, ils étaient tous dans ces prix là ?
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Messages : Env. 1000
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Env. 50 message Marne
et non, car il m'avait mis la pression sur le terrain, genre, c'est a moi si vous construisé pas chez moi, ben vous avez pas le terrain.

donc un peu lié en fait
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ah bin çà, l'avait pas l'droit Dry

mais bon ceci dit les avenants il fait ce qu'il veut à toi de choisir mais si tu en a d'autres a demander, réfléchis bien en même temps car souvent ils ajoutent un délai pour chaque avenant... même si cela ne leur prend pas plus de temps Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Marne
je crois que je vais entamé des démarches pour casser le contrat, quitte a perdre mes 5%, d'apres ce que je vois, ca me coutera toujours moins chére que de faire reconstruire avec un autre.
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjour

c'est trop chèr

si tu peux casse ton contrat.

à +


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Env. 1000 message La Chatre (36)
il avait pas le droit pour le terrain, mais ils sont beaucoup à faire comme ça je crois.
mais bon ça t'avance pas trop ...
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
niniebisous a écrit:c'est trop chèr


Moi aussi je fais construire avec Maisons d'En France et les prix sont du même ordre. Voir le sujet sur le même thème https://www.forumconstruire.[...]c-24322.php

Pour info, là on est à 145000€ pour 4 chambres (entre 9 et 11 m2) + 1 bureau (6m2) ca fait 117m2 habitable de plein pied sur vide sanitaire. Toiture en tuiles sur fermette type sud-loire (combles perdus car trop bas) + 1 garage de 21m2. Pas de terrasse. Chauffage par géothermie (des tuyaux qui courent dans le jardin) et plancher chauffant + ballon elec 300l pour eau chause sanitaire. 3 baies vitrées coulissantes d'1m80 et le reste en fenêtre. Volets roulants électriques partout. Murs en parpaings, cloisons en Placostyl. VRD + DO incluse mais je suppose qu'à la revue de projet, on va se prendre quelques avenants.

Je fais construire par eux parcequ'ils avaient le terrain aussi, est ce quelqu'un a déjà fait constuire par Maisons d'En France, ils sont chers mais si c'est de la bonne qualité ?
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Env. 2000 message Cambrésis (59)
crabe, t'as pas l'impression qu'il y une différence entre ta maison et sa maison?


http://mdn.blog4ever.com/blo[...]104188.html
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Env. 50 message Marne
moi aussi, il m'avait vanté leur qualité, en me disant que ca me coutera plus chére mais ce sera de la qualité.
resultat +20% que la moyenne.
Les parpaing sont les mêmes, les artisans sont peut etre meilleur ceux qui travaillent avec eux mais la, franchement j'ai trop les boules !!!
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
sanden a écrit:
marie2 a écrit:Oui, je trouve que ça fait un peu cher pour 88 m2. Crying

+1 Crying

+1 aussi... Crying Crying Crying
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
crabe a écrit:
niniebisous a écrit:c'est trop chèr


Moi aussi je fais construire avec Maisons d'En France et les prix sont du même ordre. Voir le sujet sur le même thème https://www.forumconstruire.[...]c-24322.php

Pour info, là on est à 145000€ pour 4 chambres (entre 9 et 11 m2) + 1 bureau (6m2) ca fait 117m2 habitable de plein pied sur vide sanitaire. Toiture en tuiles sur fermette type sud-loire (combles perdus car trop bas) + 1 garage de 21m2. Pas de terrasse. Chauffage par géothermie (des tuyaux qui courent dans le jardin) et plancher chauffant + ballon elec 300l pour eau chause sanitaire. 3 baies vitrées coulissantes d'1m80 et le reste en fenêtre. Volets roulants électriques partout. Murs en parpaings, cloisons en Placostyl. VRD + DO incluse mais je suppose qu'à la revue de projet, on va se prendre quelques avenants.

Je fais construire par eux parcequ'ils avaient le terrain aussi, est ce quelqu'un a déjà fait constuire par Maisons d'En France, ils sont chers mais si c'est de la bonne qualité ?


C'est cher aussi W00t Surtout sans terrasse !!

T'as aucun avenant a te prendre ? Le prix est ferme et définitif. Sauf si tu veux modifier certaines choses de ton plein gré, par gout, sinon c'est de leur responabilité.
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Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
niniebisous a écrit:crabe, t'as pas l'impression qu'il y une différence entre ta maison et sa maison?


Si bien sûr, ce ne sont ni les mêmes prix ni les mêmes prestations, mais il s'agit du même constructeur, c'est pour se faire une idée.

Quand j'ai acheté mon premier appartement, tout le monde m'a dit "c'est super cher, tu es fou, tu te fais avoir" et je l'ai vendu avec plus value. Pour la maison c'est cher aussi, mais pas plus que de l'ancien (avec les nouvelles normes en plus) et de toutes façon je n'aurai pas eu le terrain sinon.
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Messages : Env. 400
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