Transformer de la SHOB en SHON

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 4.709 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

pitichou Picto info

Auteur du sujet

Le 06/05/2008 à 18h39 Env. 80 message Estézargues (30)

Bonsoir,

nous avons un garage intégré (40 m²) à la maison et nous souhaitons le transformer en pièces habitables (un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC sous les escaliers et une buanderie)

Sachant que toutes les ouvertures sont au bon endroit et qu'il n'y aura aucune modification de façade, administrativement quelle est la démarche à faire ?

D'autre part parmi les différentes pièces qui composeront la nouvelle partie habitable la buanderie est elle encore de la SHOB ou devient elle de la SHON (dedans il y a le CESI, l'adoucisseur, la centrale de l'aspi centralisée ....)

MErci de vos réponses

Entrée dans les lieux le 11 Juin 2008

Citer

Messages : Env. 80
De : Estézargues (30)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

Laurent-r Picto info

Le 07/05/2008 à 09h26 Env. 10 message

Le demarche est un Permis de Construire.

Considerez toujours, que tout est sujet a permis .

Citer

Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans

Voir la fiche

pcamliti Picto info

Le 07/05/2008 à 11h22 Env. 900 message Rabastens (81)

Il vous faut savoir si une shon résiduelle existe... et non pas décréter vouloir transformer votre garage en habitation sans avoir toutes les informations en mains.

Vérifiez bien votre PLU.... avant toutes autres démarches.
Un Permis de construire est exigé car création de SHON mais pouvez vous le faire ?

Citer

Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

pitichou Picto info

Auteur du sujet

Le 13/05/2008 à 17h50 Env. 80 message Estézargues (30)

Bonjour,

merci pour ces réponses

Alors nous avons un terrain de 967 m² et un COS à 0.30

Pour l'instant nous avons une SHON à 104 m²

Nous avons déposé un permis de construire pour un double garage indépendant de 6m * 8m qui ne représente que de la SHOB, non ? ou je me trompe

Il me semble qu'il nous reste de la SHON disponible non ?

Merci de votre aide

Entrée dans les lieux le 11 Juin 2008

Citer

Messages : Env. 80
De : Estézargues (30)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

pcamliti Picto info

Le 13/05/2008 à 18h27 Env. 900 message Rabastens (81)

967x0.30 = 290.10 m² shon constructible
Si vous avez 104 m² SHON construit il vous reste :

290.10-104 = 186.10 m² shon

Ensuite OUI, le garage est constitué de SHOB !
A priori 48m² SHOB ... il vous restera la totalité de votre SHON car la SHOB est déduite.

En espérant avoir été clair.

Citer

Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

kaline Picto info

Le 13/05/2008 à 19h24 Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)

pcamliti a écrit:967x0.30 = 290.10 m² shon constructible
Si vous avez 104 m² SHON construit il vous reste :

290.10-104 = 186.10 m² shon

Ensuite OUI, le garage est constitué de SHOB !
A priori 48m² SHOB ... il vous restera la totalité de votre SHON car la SHOB est déduite.

En espérant avoir été clair.

tu as été très clair Laugh