Avis aux Bretons : prix du mètre carré pour comparaison

Dans ces trois configurations tu n'as certainement pas les même prestations, que ça soit en Bretagne ou ailleurs la marge des constructeurs est toujours à peu prés la même.
Donc une telle différence de prix cache en effets sans aucun doute une grande différence de matériaux.
A toi de voir lesquels et de faire un choix ensuite.

à côté de vannes, par un moe 1250 € le m2 avec parpaings, cloisons en briques + platre, chauffage au sol, menuiseries alu et bois, volets electriques rez de chaussée, une bonne chaudière de dietrich à condensation, carrelage partout, faience partout dans les salles de bains, escalier bois + rambarde bois et acier ! je pense avoir tout dit, non la charpente traditionnelle, faience et carrelage autour de 23 € le m2

Et qu'auras tu comme prestation dans ta maison avec ces différences de prix ?

Si celui a 1600€/m2 t'inclus un plancher chauffant des menuiseries alu avec volet alus avec fermeture centralisés radio et que celui qui te compte 1100€/m2 te compte des menuiseries PVC avec volet bois et chauffage elec.

Les 2 MO peuvent etre competant et honnete mais tu n'auras pas la meme maison et donc un prix différent ce qui est normal.

Exemple
Porte d'entrée:
- 1er prix: 500€
- Si tu veux te faire plaisir tu monte vite à 1600€

Robinetterie:
- 1er prix: 40/50€
- Tu peux vite monter a 200€

Carrelage: prix au m2 ?

Les 3 prix que tu nous cites ne sont pas aberrant.
1100€/m2: prestations basiques sans fioritures
1500/1600€/m2: tu devrais avoir de la meilleure qualité

Nous on doit etre a environ 130.000€ pour 113m2 habitable + 25m2 de garage avec des prestations plutot simples

Je suis d'accord avec vous sur les differents niveaux de prestations, mais le cst qui nous propose 1100€ le m² nous fournis un devis détaillé avec menuiseries en alu, chaudière gaz Wiesmann à condensation et porte d'entrée en alu par exemple.
C'est pourquoi je trouve l'écart de prix trés important.

Nous à prestations sensiblement identiques (parpaings, baies PVC ou alu, isolation ultra classique, toiture plate) on nous propose 1200 à 1300 €/m2 les constructeurs, et 1650 /m2 l'archi

A prestations supérieures en terme de matériaux et de design on a vu du 1500€/m2 un MO sur Vannes.

A prestations définies par nous : isolation renforcée, ossature bois, triple vitrage, récupération des eaux de pluie, on va probablement atteindre du 1100€ /m2 avec encore un MO

Tous ces tarifs incluent l'assainissement.

ça dépend pas mal de la marge des constructeurs (ils te font -3000€ tous par défaut sur leur 1er tarif), de là où ils ont leurs tarifs en ce moment et de l'envie (ou non) des constrcuteurs et MO de bosser sur un budget serré (ce qui est notre cas), mais il faut qu'ils aient cette envie!!!

Il faut compter sur environ 1200 euros le M2 .

Bonne journée

philippe29

ah oui j'oubliais le plus bas de chez bas des constructeurs... mais à qualité inférieure et à maison pas trop finie et inchangeable on descend à 900 €/m2

Merci pour toutes vos réponses; du coup nous hésitons entre surface habitable et originalité de la maison puisqu'il semblerait que le cst arrive à 1100 € le m² parce que le dessin de la maison est ultra classique, pas de décrochement, ni de toiture compliquée.

Notre maison : 1260 euros le m² habitable, 796 euros le m² utile + annexes, par un constructeur réputé dans la région.
Dedans :
- maison sur plan type : RDC + étage. 4 chambres. Garage + grenier accessible depuis l'étage (donc aménageable par la suite).
- il y a un décroché à l'avant, et une charpente séparée au dessus du garage, sinon ça reste très classique
- surcout pour les fondations en longrines sur puits.
- menuiseries alu bicolore
- 2 baies vitrées + 1 baie panoramique dans le salon séjour.
- vélux à l'étage.
- parpaing, laine de verre R 3.15, brique et platre.
- souche et boisseau de cheminée.
- chauffage électrique (convecteurs)
- dératèlement d'1 mètre à l'étage.
- liaisons raccordements compris