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Comment un terrain devient-il constructible ?

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Env. 40 message Région Parisienne
Ma grand-mère possède un terrain à proximité de Dieppe ( 76 ) d'une surface de 2000 m2.
Ce terrain est non constructible mais viabilisé.

Il y a autour quelques constructions et quelques champs.

Je ne vois absolument pas pourquoi ce terrain ne serait pas constructible et n'ai pas situé dans une zone inondable.

Comment se décide la constructibilité d'un terrain, y a-t-il un moyen de faire changer les choses ?

Virgin
Virgin


Signature acte authentique du terrain le 28 juin 2005 !
Messages : Env. 40
De : Région Parisienne
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Bonjour
Plan d'Occupation des Sols ou Plan Local d'Urbanisme lorsqu'ils existent définissent je pense les terrains constructibles ou non. C'est révisable par le conseil municipal.

>Qu'est ce qui te fait dire qu'il est non constructible ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 5000 message
fredoche a écrit:Bonjour
Plan d'Occupation des Sols ou Plan Local d'Urbanisme lorsqu'ils existent définissent je pense les terrains constructibles ou non. C'est révisable par le conseil municipal. [...]

Salut,

Mais quels sont les critères pris en compte par la municipalité pour déclarer un terrain constructible ?
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Montignac (24)
Avoir le bras long peut determiner si un terrain est constructible ou non! Biggrin
- Réceptionnée depuis juillet 2005
- 2012 Déménagement et recherche de terrain
- 2013 Nouvelle construction
- Mai 2014 enfin chez nous...de nouveau!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Montignac (24)
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Env. 200 message Maine Et Loire
Se faire élire conseiller municipal...
-Permis accordé le 18/10/2005
-Terrain signé le 18/11/2005
-Dans la maison depuis 07/2006
Construction sans histoires (niquel!!)
Maison vendue en juin 2020
Nouveau projet sur le feu
Messages : Env. 200
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Mes parents possèdent des terrains agricoles, donc non constructibles mais pour certains d'entre eux, il suffirait de déposer une demande de permis de construire pour l'obtenir.
L'urbanisation a changé depuis que le pos a été établi, mais il n'y a pas de pénurie de terrain le pos est resté comme tel.
Donc c'est vraiment du cas par cas, tu es sur que cette parcelle est définitivement non constructible ? Le mieux aller se renseigner en mairie au service d'urbanisme.
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Région Parisienne
Merci !
Effectivement Ceb ! tu as tout à fait raison...

Je sais pas pourquoi mais je sens que si ma grand-mère vendait ce terrain, il deviendrait constructible comme par enchantement !!!
Virgin


Signature acte authentique du terrain le 28 juin 2005 !
Messages : Env. 40
De : Région Parisienne
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Env. 2000 message Loiret (45)
Graisser la patte au conseil municipal Laugh Rolleyes Laugh
La construction pour moi c'est terminé !
Emménagé au 30/04/05 travaux d'aménagements en cours
Photos sur http://www.ranchoman.ift.fr
Messages : Env. 2000
De : Loiret (45)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Montignac (24)
Virgin a écrit:Merci !
Effectivement Ceb ! tu as tout à fait raison...

Je sais pas pourquoi mais je sens que si ma grand-mère vendait ce terrain, il deviendrait constructible comme par enchantement !!!

Wink
- Réceptionnée depuis juillet 2005
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- 2013 Nouvelle construction
- Mai 2014 enfin chez nous...de nouveau!
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Messages : Env. 4000
De : Montignac (24)
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En cache depuis hier à 10h45
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