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Terrain en campagne trouvé, mais problème avec le PLU

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Photolover Env. 50 message Nantes (44)
Bonsoir à vous.

Nous somme enchantés d'avoir trouvé un terrain de 2000 m² en campagne, avec 900m² constructible, mais il y a un "ik".

Le PLU nous oblige à faire construire la maison à 5 mètres maximum de la route.

Hors, pour nous, cela nous conviens pas vraiment, meme si c'est une route de campagne.

Installer le garage en avant ne me dérangerait pas (acolé à la masion), mais si on pourrait sans passer sa serais mieux.

Avec 900m² construtible et un jardin à 1 100m², il serais je trouve dommage de mettre la maison si près de la route (sinon derrière sa ferais "terrain de foot"...)

A votre avis, comment faire?


Merci d'avance
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

l'idée 'terrain de foot' derrière la maison est beaucoup plus sécuritaire quand on a des enfants ;
tout dépend aussi de l'orientation : si le Nord est coté cette route je prefererais avoir terrasse et grand jardin coté soleil et "caché" de la route.
Si la route est au Sud, çà va être dommage pour optimiser l'implantation de la maison.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photolover Env. 50 message Nantes (44)
La route est coté sud (plein sud).

Le terrain n'est malheureusement pas très ensoleillé, ce qui voudrait dire que ma majeur partie du terran n'aura pas de soleil.

Pour pouvoir en profité, on voudrais avoir une maison à 20m environ, ou un peu moins, de la route, ce qui n'est pas possible.

Alors, pour avoir au moins la maison à 20m, il faut que l'on trouve une idée d'implanation de la maison, sans pour autant passé outre cette loi des 5 m.
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Env. 3000 message Morbihan
curieux, 5 m c'est généralement le recul minimum obligatoire pas le recul maximum
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
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Photolover Env. 50 message Nantes (44)
Et pourtant, il est bien marqué dans le reglement du PLU qui fait 10 pages.

Nous aussi sa nous a étonné, mais c'est bien entre zéro et cinq mètre du bord de la route
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
et si tu fait un mur qui part de la maison et qui va jusqu'a la route ca ne marche pas ???
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Photolover Env. 50 message Nantes (44)
lunik a écrit:et si tu fait un mur qui part de la maison et qui va jusqu'a la route ca ne marche pas ???


Honettement je sais pas.

Meme un Mo ne sais pas, si ce n'est de respecter le PLU.

Il faut que je me renseigne car si je peux mettre mon garage à 5m et le collé à la maison, qui sera à 10m ou +, là encore sa serais pas mal
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Picto recompense Photolover
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Super bloggeur Env. 300 message Deaux (30)
C'est 5 m doit correspondre à une obligation d'alignement par rapport aux autres maisons
Nouvelle vie , nouveau projet........
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Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
et pourquoi ne pas faire une pergola , ou un auvent voir carport qui viendrait en alignement des 5 mètres ?
Ca permettrait de gagner 5 mètres au max...
sinon faire une maison est-ouest avec le pignon a 5 m de la route... ou le auvent a voiture en pignon à 5 mètres...
Maison Témoin AAMOI
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
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En cache depuis le samedi 11 octobre 2025 à 14h07
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