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Architectes des batiments de france

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.558 fois
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personne
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Env. 60000 message
Bonjour,
J'ai un projet de construction dans un petit village (terrain presue gratos), par contre c'est un site classé et mon projet au vu du PLU est un peu ambitieux, par contre il semble y avoir plein de vides dans ce PLU, par exemple on nous dit pas de volet roulant (mon projet a des baies vitrées, dommage), mais volet tradititionnels souaithés, par contre on nous dit rien sur les autres types de volets (pliables ou coulissants).
Si les choses ne sont pas dites, c'est que l'on a le droit?
D'autre part avez vous deja vu un abf , comment se comporter avec lui?
Merci de partager votre experience et si possible me refiler quelques petites astuces pour le mettre dans notre poche.

@+
Messages : Env. 60000

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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 1000 message Essonne (91)
Votre démarche est la bonne. Il faut commencer par lui présenter votre projet et lui démontrer qu'il s'intègre correctement dans l'environnement local (prenez des photos si besoin). Par contre, si votre maison tranche trop par rapport à vos voisins, des modifications seront à prévoir. N'hésitez pas à lui poser toutes les questions qui vous passent par la tête et surtout restez ouvert aux critiques car s'il se braque vous êtes mal ! Il faut montrer que vous cherchez le juste compromis entre les maisons plus anciennes locales et une architecture de votre maison intégrant les nouvelles techniques de construction. J'ai eu affaire à eux et il n'y a pas eu moyen d'intégrer de fenêtres cintrées. Même une demi-lune vitrée au-dessus d'un velux de 78 x 98 m'a été refusée. Sad
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
je sais que pour ma part, que ce soit par un constructeur ou un artisan, les 2 m'ont dis de deposer directement le permis de construire, il y a des chance qu'il soit refusé mais avec un nombre lilité de contraintes, par contre si tu y va avant il va surement te donner tout un tas de limites absolument impossible ...... Huh
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Salut,
Si ton permis de construire est refusé, tu perd du temps.
Je pense qu'il vaut mieux aller discuter avec lui et essayer de s'arranger?
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Gouvernes 77 (77)
On m'avait conseille aussi de deposer le permis avant car il semblerais que lorsque l'on consulte l' ABF avant ils en profiterait en peu pour imposer plus de choses. Mais j'ai préféré aussi quand meme leur présenter mon projet avant car en cas de refus c'est une perte de temps au minimum de 1 mois.
Pour moi aussi impossible de caser la moindre fenêtre ou ouverture avec ceintre ou demis-ceintre.
Pour les volets j'étais partis sur du roulants sur tous les ouvrants mais je me suis fait ramasseé la dessus aussi, enfin j'ai quand meme reussi a faire la facade arriere avec des volets roulant et l'avant en battant (il ne voulais que ce type).
Je pense qu'il faut leur lacher ce qui te dérange moyennement et essayer de rester ferme sur les choses auquel tu tiens vraiment.
Mais c'est quand meme franchement des c.... c......
Promesse de vente signée 28/02
Permis déposé 21/04
Offre de pret signée 15/07
permis recu et affiché 15/08
Messages : Env. 30
De : Gouvernes 77 (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 50 message
Bonjour bon courage....
On fait construire en zone ABF et franchement c'est très galère !!!!
Afin dêtre sur de pouvoir faire une maison à notre gout, on a dabord déposé notre pc avant l'achat.On a rencontré l'ABF 3 fois avant le dépôt. La première fois, il a modifié tout notre projet, la seconde il a proposé des trucs, et la 3ème on finalisé le plan. EN fait il faut pas hésiter à en rajouter, comme ça il ose pas tout supprimer.
Comme je savais qu'il n'aimait pas les architectures modernes, j'ai dessiné des pans coupés et des volumes très contemporains...Après discussion et épuration du projet, on a eu ce qu'on voulait.
En tout cas si c'était à refaire, je le ferai pas ....
PC en ABF, travaux commencés mi février 2005. CCMI. Maison près de rennes.
Travaux réceptionnés en novembre 2005. Quelques réserves à lever.
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Morbihan (56)
j'ai eu aussi affaire aux ABF;j'y suis allée avant le dépot de permis de construire;je peux t'assurer que ma amison sort des normes habituelles:
3 oeils de boeuf,menuiseries noires 2 toits a pans coupés ,architecture en étoile pas de pignon ,de grandes baies vitrées,des toitures terrasses......

Je lui ai axpliqué comment je me voyais vivre à l'intérieur de la maison ,ce qui expliquait l'exterieur ;il m'a simplement dit qu'il aurait préféré une toiture terrasse au dessus du garage plutaot qu'un toit car on ne faisait pas la différence entre l'habitation principale et le garage mais il ne m'a rien retiré et au moment de la réception de mon dossier entre ses mains il a signé le jour meme et on a gagné 1 mois!

voila mon expérience,vaut mieux ne pas faire l'autruche et affronter les problèmes.
dans notre maison depuis 3ans et encore des travaux!!!!
Messages : Env. 100
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message
Anonymous a écrit:Bonjour,
J'ai un projet de construction dans un petit village (terrain presue gratos), par contre c'est un site classé et mon projet au vu du PLU est un peu ambitieux, par contre il semble y avoir plein de vides dans ce PLU, par exemple on nous dit pas de volet roulant (mon projet a des baies vitrées, dommage), mais volet tradititionnels souaithés, par contre on nous dit rien sur les autres types de volets (pliables ou coulissants).
Si les choses ne sont pas dites, c'est que l'on a le droit?
D'autre part avez vous deja vu un abf , comment se comporter avec lui?
Merci de partager votre experience et si possible me refiler quelques petites astuces pour le mettre dans notre poche.

@+


Bonjour,

Je suis aussi dans un village classé et l'expérience de proches qui ont fait construire nous révelle que d'un architecte à l'autre cela change. C'est comme cela que des amis, suite au changement de l'architecte BF en poste, sont revenus aux plans originaux qui leur avaient été refusés 1 an plutôt. Bon courage
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message 14 (14)
C'est la foire aux ABF.

Dans le calvados, il y a des cas où les gens ont présenté leur projet avant le PC, se sont mis d'accord avec l'archi des ABF et....... le même archi a refusé le PC pour le plan qu'il avait validé avant....
Moralité tu fais comme tu le sent de toutes façons c'est selon l'humeur du jour !
emmenagement le 15 avril 2006
Messages : Env. 2000
De : 14 (14)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
Lizou a écrit:C'est la foire aux ABF.

Dans le calvados, il y a des cas où les gens ont présenté leur projet avant le PC, se sont mis d'accord avec l'archi des ABF et....... le même archi a refusé le PC pour le plan qu'il avait validé avant....
Moralité tu fais comme tu le sent de toutes façons c'est selon l'humeur du jour !


tout à fait d'accord !
Messages : Env. 60000

En cache depuis le jeudi 04 mars 2021 à 07h15
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