M2 different entre la demolition et la construction racquett

hello a tous !
j'ai un soucis sur la demande de mon permis de construire voila la demande de piece
ou plutot un copié/collé


salut a tous !
je suis un peu dubitatif sur le papier que je viend de recevoir ce matin au courier
alors si quelqu'un a des explication car franchement je crois que je vais me faire raqueter sur ce coup la

pour faire suite a votre demande de permis de construire,je peux vous informer des elements suivants:
la parcelle assise de votre projet d'une superficie de 308m2 comporte des constructions d'une surface hors oeuvre nette de 480m2.
vous construisez 244m2 et demolissez 170m2.
restent donc 74m2 construit qui seront au dela du plafond legal de densité fixé a 1.

ces 74m2 supplémentaires peuvent etre autoriss moyennant le versement d'une participation financiere calcules sur la base du prix de m2 NU et LIBRE sans construction multiplie par 74

vous devez donc nous indiquer par courrier a combien vous estimez le m2 de terrain non costruit de votre rue

d'autre part je vous informe que la création de votre logement necessite la creation d'une place de stationnement que vous ne pouvez réaliser sur votre parcelle. le montant du pour non-réalisation de stationement est de 3982 €

bref cela put un peu cette histoire
et franchement c'est la 1ere fois que j'entand parler de ce truc
autrement di les extantion maintenant seront payante avant d'etre réalisé si je suis ce stratageme
qu'en penser vous ??