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Cout et conditions de destruction d'une maison

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 78.333 fois
bandini
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/07/2008 à 15h10
Cout et conditions de destruction d'une maison
Bonjour,

Devant l'impossibilité de trouver un terrain suffisemment grand, bien placé (pas à 10 bornes du centre du bourg ou de la ville) et pas trop cher (en banlieue de Nantes, un terrain de 750m2 tourne autour de 175.000 euros), je me demande s'il ne serait pas possible de profiter de la baisse de l'immobilier qui semble se profiler pour acheter une vieille maison en mauvaise etat pour la detruire et la remplacer par la maison de mes reves.

Je me demande donc si vous avez une idée des couts que peut representer la destruction d'une maison et les conditions pour obtenir un permis de demolir ?
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maip

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/07/2008 à 16h15
Bonjour,
Sur cette question je commence à en connaitre un bout.
Voir ci amiante ou pas lors de l'achat.
Ci amiante
En plus de votre diagnostique remis chez le notaire à la charge du vendeur, il vous faut prévoir....
1)Diagnostique amiante avant démolition 550€ +prélèvement 500 à 1000€ de plus.
2)Plan de démolition réalisé par entreprise spécialisé, à envoyer à l'inspection du travail dont la maison concernée dépend. Attendre 1mois l'éventuelle accord. Passé ce délais pas de nouvelle? c'est bon.
Ouf! vous pourrez démolir;
Tarif Entre 16000 et 30000€ pour 200m2 (si amiante fibro-ciment) sinonW00t c'est pire.
Ci vous avez la chance qu'il n'y est pas d'amiante votre maçon peu vous proposer un prix très attractif. Bonne recherche à vous.
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bandini
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/07/2008 à 13h48
Merci pour la reponse. C'est quand meme pas donné ... Sad

Le permis de demolir est-il accordé facilement ou non ? Et quelles sont les conditions de refus d'une demolition ?

Parce que ca serait dommage d'acheter une maison et de s'apercevoir qu'on n'a pas le droit de la demolir Sad
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maip

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 7000
De : Le Littoral Sud (83)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/07/2008 à 14h20
Aucune difficulté pour l'obtention du permis de démolir pour nous. Ce sont les conditions de démolition qui n'ont pas été respectés, qui nous mettent dans le caca Crying Surtout bien préciser sur l'acte de vente (sous réserve d'obtention du permis de démolir et de reconstruire le cas échéant). Le tarif englobe la démolition d'une maison de 200m2, ce qui n'est pas rien. Le prix maximum est avec l'enlèvement des gravas pollués puisque démolition à la sauvage. Heureusement sur une petite partie de la maison W00t
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http://maisondenosreves.over-blog.com/
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kiki

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/07/2008 à 21h16
IL faut vérifier dans le POS les conditions pour qu'un terrain soit constructible. Par ex dans mon quartier, il faut 800m² ; moralité j'ai pu démolir mais mon voisin non, il a fallu qu'il laisse 3 murs et qu'il reconstruise autour en faisant un "agrandissement" sur son terrain de 400 m².
Par contre au bout de la rue qui est une autre commune il n'y a pas ce type de pb.
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Demolition.passionner

Messages : Env. 10
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 24/03/2013 à 20h00
Bon voila donc, A mon avis ça sera plus cher de loué un mec avec ça pelle pour la demol que si toi tu loue une machine et que tu l'a fait toi meme
Renseigne toi Moi meme je veut etre conducteur de pelle de demolition!
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CVX

Messages : Env. 500
Dept : Manche
Ancienneté : + de 4 ans
Le 24/03/2013 à 20h18
Bonsoir,
la démolition n'est pas du tout un métier d'improvisation, alors loué un matériel que l'on à pas en mains, à evité !!
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Demolition.passionner

Messages : Env. 10
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 24/03/2013 à 20h29
Type de démolitions
Exemple de prix

Démolition cloison maçonnée, manuelle
70 €/m³

Démolition cloison maçonnée mécanique
20 €/m³

Démolition mur porteur béton armé (manuelle)
200 €/m³

Démolition mur porteur béton armé (mécanique)
150 €/m³

Démolition cloison en placoplâtre
10-12 €/m³

Démolition de plancher en bois
5-7 €/m³

Démolition toiture en tuiles
10 €/m³

Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets
10-12 €/m³

Démolition fenêtre à vantail en bois
30 €

Démolition bloc de porte en bois
30 €

Démolition carrelage, transport inclus
10-12 €/m³

Démolition d'un plafond suspendu


Démolition d'un plafond en placoplâtre
5-7 €/m³

Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite
30 €

démolition cheminée 800 x 800
110,00 €

Traitement terres polluées
30 €/m³

Démolition bâtiment complet
Entre 20 000 € et 40 000 €, sur devis.
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Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 25/03/2013 à 12h44
Bonjour, D'un point de vue immobilier/foncier, un terrain avec une maison, même si celle ci est en ruine, n'est pas forcément moins cher qu'un terrain nu du même quartier. Si dans le projet, il y a une démolition, alors c'est que le terrain lui-même a un interet qui justifie les frais de démolition (donc ce terrain sera cher malgré tout). Mais en général, terrain + démolition + Construction, ça revient plus cher que seulement terrain + construction.
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demolisseur

Messages : Env. 10
De : Artas (38)
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/06/2016 à 22h39
Demolition.passionner a écrit:Type de démolitions
Exemple de prix

Démolition cloison maçonnée, manuelle
70 €/m³

Démolition cloison maçonnée mécanique
20 €/m³

Démolition mur porteur béton armé (manuelle)
200 €/m³

Démolition mur porteur béton armé (mécanique)
150 €/m³

Démolition cloison en placoplâtre
10-12 €/m³

Démolition de plancher en bois
5-7 €/m³

Démolition toiture en tuiles
10 €/m³

Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets
10-12 €/m³

Démolition fenêtre à vantail en bois
30 €

Démolition bloc de porte en bois
30 €

Démolition carrelage, transport inclus
10-12 €/m³

Démolition d'un plafond suspendu


Démolition d'un plafond en placoplâtre
5-7 €/m³

Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite
30 €

démolition cheminée 800 x 800
110,00 €

Traitement terres polluées
30 €/m³

Démolition bâtiment complet
Entre 20 000 € et 40 000 €, sur devis.

Bonsoir

moi je suis un pros de la démolition est je trouve que vos prix sont chère 
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Bonsoir

je suis un démolisseur pros de toute sorte de chose sa passe du véhicules au châteaux , bien sur je suis le moins chère de France .
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En cache depuis le mardi 07 novembre 2017 à 16h13
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