Cout et conditions de destruction d'une maison

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bandini Picto info

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Le 07/07/2008 à 15h10 Env. 40 message Loire Atlantique

Bonjour,

Devant l'impossibilité de trouver un terrain suffisemment grand, bien placé (pas à 10 bornes du centre du bourg ou de la ville) et pas trop cher (en banlieue de Nantes, un terrain de 750m2 tourne autour de 175.000 euros), je me demande s'il ne serait pas possible de profiter de la baisse de l'immobilier qui semble se profiler pour acheter une vieille maison en mauvaise etat pour la detruire et la remplacer par la maison de mes reves.

Je me demande donc si vous avez une idée des couts que peut representer la destruction d'une maison et les conditions pour obtenir un permis de demolir ?

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

maip

Le 07/07/2008 à 16h15 Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)

Bonjour,
Sur cette question je commence à en connaitre un bout.
Voir ci amiante ou pas lors de l'achat.
Ci amiante
En plus de votre diagnostique remis chez le notaire à la charge du vendeur, il vous faut prévoir....
1)Diagnostique amiante avant démolition 550€ +prélèvement 500 à 1000€ de plus.
2)Plan de démolition réalisé par entreprise spécialisé, à envoyer à l'inspection du travail dont la maison concernée dépend. Attendre 1mois l'éventuelle accord. Passé ce délais pas de nouvelle? c'est bon.
Ouf! vous pourrez démolir;
Tarif Entre 16000 et 30000€ pour 200m2 (si amiante fibro-ciment) sinon W00t

c'est pire.
Ci vous avez la chance qu'il n'y est pas d'amiante votre maçon peu vous proposer un prix très attractif. Bonne recherche à vous.

http://maisondenosreves.over-blog.com/

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bandini Picto info

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Le 08/07/2008 à 13h48 Env. 40 message Loire Atlantique

Merci pour la reponse. C'est quand meme pas donné ... Sad

Le permis de demolir est-il accordé facilement ou non ? Et quelles sont les conditions de refus d'une demolition ?

Parce que ca serait dommage d'acheter une maison et de s'apercevoir qu'on n'a pas le droit de la demolir Sad

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maip

Le 08/07/2008 à 14h20 Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)

Aucune difficulté pour l'obtention du permis de démolir pour nous. Ce sont les conditions de démolition qui n'ont pas été respectés, qui nous mettent dans le caca Crying

Surtout bien préciser sur l'acte de vente (sous réserve d'obtention du permis de démolir et de reconstruire le cas échéant). Le tarif englobe la démolition d'une maison de 200m2, ce qui n'est pas rien. Le prix maximum est avec l'enlèvement des gravas pollués puisque démolition à la sauvage. Heureusement sur une petite partie de la maison W00t

http://maisondenosreves.over-blog.com/

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kiki

Le 08/07/2008 à 21h16 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

IL faut vérifier dans le POS les conditions pour qu'un terrain soit constructible. Par ex dans mon quartier, il faut 800m² ; moralité j'ai pu démolir mais mon voisin non, il a fallu qu'il laisse 3 murs et qu'il reconstruise autour en faisant un "agrandissement" sur son terrain de 400 m².
Par contre au bout de la rue qui est une autre commune il n'y a pas ce type de pb.

2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/

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Photographe

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Demolition.passionner Picto info

Le 24/03/2013 à 20h00 Env. 10 message Tours (37)

Bon voila donc, A mon avis ça sera plus cher de loué un mec avec ça pelle pour la demol que si toi tu loue une machine et que tu l'a fait toi meme
Renseigne toi Moi meme je veut etre conducteur de pelle de demolition!

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CVX

Le 24/03/2013 à 20h18 Env. 500 message Manche

Bonsoir,
la démolition n'est pas du tout un métier d'improvisation, alors loué un matériel que l'on à pas en mains, à evité !!

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Demolition.passionner Picto info

Le 24/03/2013 à 20h29 Env. 10 message Tours (37)

Type de démolitions
Exemple de prix

Démolition cloison maçonnée, manuelle
70 €/m³

Démolition cloison maçonnée mécanique
20 €/m³

Démolition mur porteur béton armé (manuelle)
200 €/m³

Démolition mur porteur béton armé (mécanique)
150 €/m³

Démolition cloison en placoplâtre
10-12 €/m³

Démolition de plancher en bois
5-7 €/m³

Démolition toiture en tuiles
10 €/m³

Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets
10-12 €/m³

Démolition fenêtre à vantail en bois
30 €

Démolition bloc de porte en bois
30 €

Démolition carrelage, transport inclus
10-12 €/m³

Démolition d'un plafond suspendu

Démolition d'un plafond en placoplâtre
5-7 €/m³

Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite
30 €

démolition cheminée 800 x 800
110,00 €

Traitement terres polluées
30 €/m³

Démolition bâtiment complet
Entre 20 000 € et 40 000 €, sur devis.

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Odilon44 Picto info

Le 25/03/2013 à 12h44 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour, D'un point de vue immobilier/foncier, un terrain avec une maison, même si celle ci est en ruine, n'est pas forcément moins cher qu'un terrain nu du même quartier. Si dans le projet, il y a une démolition, alors c'est que le terrain lui-même a un interet qui justifie les frais de démolition (donc ce terrain sera cher malgré tout). Mais en général, terrain + démolition + Construction, ça revient plus cher que seulement terrain + construction.

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demolisseur Picto info

Le 19/06/2016 à 22h39 Env. 10 message Artas (38)

Demolition.passionner a écrit:Type de démolitions
Exemple de prix

Démolition cloison maçonnée, manuelle
70 €/m³

Démolition cloison maçonnée mécanique
20 €/m³

Démolition mur porteur béton armé (manuelle)
200 €/m³

Démolition mur porteur béton armé (mécanique)
150 €/m³

Démolition cloison en placoplâtre
10-12 €/m³

Démolition de plancher en bois
5-7 €/m³

Démolition toiture en tuiles
10 €/m³

Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets
10-12 €/m³

Démolition fenêtre à vantail en bois
30 €

Démolition bloc de porte en bois
30 €

Démolition carrelage, transport inclus
10-12 €/m³

Démolition d'un plafond suspendu

Démolition d'un plafond en placoplâtre
5-7 €/m³

Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite
30 €

démolition cheminée 800 x 800
110,00 €

Traitement terres polluées
30 €/m³

Démolition bâtiment complet
Entre 20 000 € et 40 000 €, sur devis.

Bonsoir

moi je suis un pros de la démolition est je trouve que vos prix sont chère