Avis sur maison

désolée mais je n'aime pas trop ton plan

si je comprends bien , la pièce 7 c'est les WC . Donc WC directs dans le salon et qui plus est sans fenêtre

pas de véritable entrée

Dégagement très large pour aller ax chambres 1 et 6

pièce 4 : 2 ème sde ? pas de fenêtre

si la pièce 3 est un cellier alors sa porte devrait être côté cuisine

pas vraiment d'espace jour et d'espace nuit distinct

il faudrait ausi aujouter une baie vitrée sur le grand mur à gauche dans la pièce 9

110m2 , 3 belles chambres, uns salle de bain sans fenêtre (?), pièce 4 (un dressing?), pièce 7 (une douche ?) ... une cuisine complètement ouverte sur Salon/SàM ... ça va avoir de la gueule tout ça !

bonjour,

alors mon avis :
pièce 7 = wc ? direct dans le salon = pas top.
la 5 salle d'eau = idem
c'est quoi la 4 ? peut-être inverser 4 et 5 ?

sinon sans connaitre ta localisation :
doublage périf ldv 75mm = pas suffisant
plafond 260mm = idem

cloisons en 48 : si c'est les montants en 48 avec 45 d'isolant +ba13 = çà me conviendrait.

plancher chauffant electrique : si c'est serpentin electrique = dommage, si c'est serpentin eau + chaudière elec = ce serait beaucoup mieux (parce que évolutif).

"brique classique mortier" = brique de 20 si je comprends bien ?
quel type de toiture ?

80 000€ sans maçonnerie... et avec, çà fait combien ?


pour de l'auto-construction pure, je trouve cher mais il faudrait voir le détail du chiffrage (sanitaires, cuisine...) je laisse la place

en faite des 2 cotes je suis en limite de mon terrain d ou impossibilité de mettre de fenêtre
la pièce 4 c est 1 petit dressing
pour ce qui est de séparer le coin jour et nuit vu les contraintes que j ai avec les ouvertures je n ai pas réussi
pour ce qui est du couloir très large j ai penser a mettre les portes des pièces 6 et 1 en "v" pour agrandir les autres pièces autour du couloir et donc le diminuer

C est 80000 avec la maçonnerie (matériel + Mo du maçon) il n y a que la cuisine et les éléments de la sdb qui ne sont pas chiffrée

je suis de Pessac a cote de Bordeaux

pourquoi ne pas diminuer la maison en largeur (la faire en rectangle), avec un etage, pour liberer de la place autour, et donc mettre des fenetres correctement?

j ai des contraintes du cote gauche de mon terrain ou je ne dois pas dépasser 30m^2 en mitoyenneté sur 1 largeur de 4m ni faire d étage dans ces 4 m d ou la maison en L avec justement 30m^2 en mitoyenneté

oui ok mais tu peux la faire pas mitoyenne... en long avec 1m mini de chaque coté, ca te ferais une maison de 8m par je sais pas combien, et tu aurais des fenetres non?

tiens encore un collègue girondin

même avec tes contraintes liées au terrain, il y a, à mon avis, possibilité de faire bien mieux que ton plan actuel

combien de personnes habiteront la maison ?

Pour t'inspirer, tu peux aller sur le site des constructions MCA, ils ont leur plan en ligne et j'y ai vu un modèle en L un peu similiaire au tien mais à la disposition intérieure beaucoup mieux pensée

non je ne peux pas car c est sois je suis en mitoyenneté de mon terrain sois a 4m

tu peux pas etre en mitoyenneté que d'un coté? tes voisins sont pas a 4m on dirait, mais ils sont pas contre le grillage non plus

Dans cette configuration, même si je ne maitrise pas les contrainte en termes de hauteur je pense qu'il peut etre judicieux de partir sur un R+1.
En effet le terrain semble étroit 11,50 et pour bénéficier d'un maximum d'ouverture et de terrain.
Si il y a des contraintes en terme de hauteur, il faut peut etre plus viser un étage avec combles rehaussées, un étage simple ou encore un double niveau comble d'un coté, R+1 de l'autre un peu de cette façon http://www.ldt.fr/detail-du-modele-elysee.asp Attention je mets juste le lien pour avoir une "idée", je ne soutient absolument pas LDT (même si je trouve ce modèle très "sympa" et pouvant répondre à ce type de problématique)...