Help, chantage 2 jours avant signature du compromis

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Jesuisl Picto info

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Le 07/10/2008 à 09h40 Super bloggeur Env. 100 message Carpentras (84)

Bonjour,

Voilà mon soucis. Nous devons signer demain avec un autre couple un compromis de vente pour un terrain.

Il s'agit d'une parcelle de 2500m² que nous achetons à 2 (car il faut 2500m² pour construire dans cette zone) et nous déposerons un permis valant division.

Ca fait un mois que nous sommes sur le projet, nous avons choisi la parcelle du fond, notre projet est bien avancé, nous avons un bon taux de bloqué jusqu'au 31/10.

Appel du constructeur hier soir, l'autre couple, sur le projet depuis la semaine dernière, qui étaient ok pour la parcelle de devant, à tel prix, fait du chantage. Ils menacent de ne pas signer car ils paient le même prix que nous, mais ont moins de surface utile à cause d'un chemin de servitude pour une maison déjà existante.

On a grave les boules là. Ils savaient depuis le début que ce serait comme ça, ils étaient ok, et 2 jours avant de signer le compromis font du chantage pour payer 2000€ de moins, et donc nous 2000€ de plus.

Sauf que nous sommes à 2000€ près pour notre projet. On est juste juste, et s'ils font trainer, avec la dernière augmentation des taux, si le dossier n'est pas monté pour la fin du mois, on sera cuit...

Je sais que vous ne pouvez rien pour moi, mais bon, je suis un peu Crying

Mon mari pense qu'il faut qu'on se débrouille pour trouver ces 2000€ et céder au chantage, et moi je me dis qu'ils bluffent et tentent de nous impressionner pour gagner 2000€. Ils ont presque 50 ans, et nous 25, ils doivent penser qu'on cédera facilement, mais j'en n'ai pas envie.

Qu'en pensez vous ? Le constructeur fait "tampon" au milieu, il pousse des 2 côtés pour faire céder, car il ne veut pas que le projet tombe à l'eau, normal...

Merci de vos bons conseils et réconfort

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Par ForumConstruire.com message

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pipo_56 Picto info

Le 07/10/2008 à 09h48 Env. 500 message Vannes (bretagne/morbihan) (56)

pousses jusqu'au bout opur voir si c du chantage ou non !!!!
et s'ils tiennent les vieux (hiiiiiii), bhein cede car tes taux sont bloqués et j'pense que ca va grimper!!!

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fleurdelotus Picto info

Le 07/10/2008 à 09h48 Env. 2000 message Toulouse (31)

patience ! j'opterais pour cette option sans faire quoi que se soit !
vous n'avez qu'a dire que si vous ne signez pas maintenant vue la conjoncture vous ne signerez plus rien du tout ...
ferme et définitif !

sympa comme 1er échange avec les futurs voisins ........

je pense plutôt qu'ils essaient maladroitement de négocier un rabais pour le constructeur non ?

bon courage

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fleurdelotus Picto info

Le 07/10/2008 à 09h50 Env. 2000 message Toulouse (31)

pipo_56 a écrit:pousses jusqu'au bout opur voir si c du chantage ou non !!!!
et s'ils tiennent les vieux (hiiiiiii), bhein cede car tes taux sont bloqués et j'pense que ca va grimper!!!

non aux news de ce matin ils baissent enfin Icon_idea

pour relancer l'économie

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zeoc

Le 07/10/2008 à 09h57 Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)

tu construis une maison et tu es à 2000€ près !?!???
ca va être dur s'il y a un imprévu...
par ailleurs si ces gens sont déjà en train de vous faire des misères avant même de devenir voisins...

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coiseaux Picto info

Le 07/10/2008 à 10h26 Nouvel Aviseur Env. 300 message Beauvais (60) (60)

Ouais !

De plus si ce n'est pas partagé équitablement !!!

Mais bon 2000 euros reste 2000 euros !!!

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Nouvel Aviseur

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kastayou Picto info

Le 07/10/2008 à 10h35 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

Avant signature, ils sont libre de faire ce qu'ils veulent. Ils ne se sont engagé a rien.

Sur le fond, je serais plutot d'accord avec eux. Moins de terrain donc ce devrait etre moins cher.

Citation: Sauf que nous sommes à 2000€ près pour notre projet. On est juste juste

C'est tres risqué d'etre à 2000€ près.
Avez vous tout budgété (achat peinture, taxes diverses, achat materiel...)
Etes vous soumis au BT01 ? Car ca peut faire mal !

Attention aux avenant, j'espere que vous avez bien pensé votre projet et que vous ne demanderez pas d'avenant (gamme supérieure de carrelage, pose différente etc...)

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Jesuisl Picto info

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Le 07/10/2008 à 11h03 Super bloggeur Env. 100 message Carpentras (84)

fleurdelotus a écrit:
pipo_56 a écrit:pousses jusqu'au bout opur voir si c du chantage ou non !!!!
et s'ils tiennent les vieux (hiiiiiii), bhein cede car tes taux sont bloqués et j'pense que ca va grimper!!!

non aux news de ce matin ils baissent enfin
pour relancer l'économie

Sérieux ? C'est une bonne nouvelle ça, merci beaucoup. Où as tu eu l'info ?

zeoc a écrit:tu construis une maison et tu es à 2000€ près !?!???
ca va être dur s'il y a un imprévu...
par ailleurs si ces gens sont déjà en train de vous faire des misères avant même de devenir voisins...

C'est pour le prêt que nous sommes à 2000€ près, pour pouvoir passer sur 25ans. Sinon, non, heureusement, nous avons 10/15000€ en plus pour les imprévus, mais ça, ça ne regarde pas le constructeur. Si je lui dis qu'on a un peu de marge c'est même pas la peine après Wink

kastayou a écrit:Avant signature, ils sont libre de faire ce qu'ils veulent. Ils ne se sont engagé a rien.

Sur le fond, je serais plutot d'accord avec eux. Moins de terrain donc ce devrait etre moins cher.

Citation: Sauf que nous sommes à 2000€ près pour notre projet. On est juste juste

C'est tres risqué d'etre à 2000€ près.
Avez vous tout budgété (achat peinture, taxes diverses, achat materiel...)
Etes vous soumis au BT01 ? Car ca peut faire mal !

Attention aux avenant, j'espere que vous avez bien pensé votre projet et que vous ne demanderez pas d'avenant (gamme supérieure de carrelage, pose différente etc...)

Oui c'est sur, ils défendent leur bifteck et nous le notre. Si en découpant la parcelle, le géomètre avait partagé la servitude équitablement, nous n'aurions rien dit, mais là, ça a été découpé comme ça, ils avaient toutes les cartes en main, ils étaient d'accord, et 2 jours avant de signer ils ne sont plus d'accord, et c'est vraiment pas cool.

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philylo Picto info

Le 07/10/2008 à 12h12 Env. 2000 message Guadeloupe

Jesuisl a écrit:
C'est pour le prêt que nous sommes à 2000€ près, pour pouvoir passer sur 25ans. Sinon, non, heureusement, nous avons 10/15000€ en plus pour les imprévus, mais ça, ça ne regarde pas le constructeur. Si je lui dis qu'on a un peu de marge c'est même pas la peine après

Bonjour,
Et bien, je suis heureux de vous annoncer votre premier imprévu dans votre projet...

Tongue

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mafioso-and-co Picto info

Le 07/10/2008 à 13h01 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonjour Jesuis

Ils n'ont rien signé

ont moins de terrain " utile" que vous et une servitude

; leur terrain , sauf autre élément, vaut moins que le votre; que feriez vous à leur place?

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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kairette Picto info

Le 07/10/2008 à 16h13 Bloggeur Env. 200 message Rouen 76 (76)

y'a deux choix: accepter de payer 2000 € de plus et avec le sourire svp ou ne pas signer du tout car bonjour les relations de voisinage !!! en commençant comme ça ça promet Crying

...
alllez courage !!!!

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lolo7491 Picto info

Le 10/10/2008 à 14h14 Super bloggeur Env. 50 message Essonne

Bonjour
Vous pouvez leurs faire part qu un lot arrière revient en final beaucoup plus chère qu un lot avant

Le chemin ne compte pas dans le surface du terrain pour se qui es de la construction de la maison donc ils pourront sûrement eu construire une maison plus grande que la votre (selon le terrain)

Viabilité dans le dep91 et par le devis non vérifier de plusieurs constructeurs
Entre 15000 et 30000 euros selon pompe de relevage ou pas pour 34Mlineaire.

Donc au pire vous leurs dites ok ont change de lots

Enfin en effet pas cool comme premier contacte avec les voisins surtout quand ils ne réfléchisses pas (attention a votre budget beaucoup d imprévu a venir)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.

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jessica Picto info

Le 10/10/2008 à 14h27 Env. 100 message Correze (19)

je ne m y connais pas trop et préfere ne rien dire sur le terrain mais par contre sur les voisins....va falloir remettre les choses en place des maintenant!!! enfin c est juste un conseil