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Malfaçons, raccordement eaux de pluies et appel de fonds 95%

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.214 fois
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Env. 50 message Haute Savoie
Bonsoir à tous,

Nous venons de recevoir l'appel de fonds des 95% à payer d'ici la fin du mois et nous avons plusieurs problèmes en suspend avec notre constructeur :
Les plâtres :
Nous avons dit oralement au chef de chantier il y a un mois, que les plâtres étaient à refaire et cela quasiment sur tous les murs de la maison, le plâtrier à travailler avec une genre de spatule d'à peine un mètre plutôt que d'utiliser une règle conséquence il y a des bosses sur tous les murs, de plus les finitions style coins, ou arc, tout est bâclé.
Le chef de chantier nous a répondu effectivement il y a 2 ou 3 petites choses à rectifier mais le reste est à la charge du peintre, c'est facile on se l'est réservé... pour des murs prêts à peindre on en est très loin.

Que puis-je l'obliger à reprendre (écart accepté + ou - 4 mm sur une règle de 2m) et dans quelle mesure considérer les murs prêts à peindre?

Second problème :
L'évacuation des eaux pluviales, nous sommes toujours en attente d'un raccordement digne de ce nom. Nous attendons toujours que des travaux complémentaires soient effectués, et étant donné que le constructeur nous réclame un avenant de 3800 euros pour cela (malgré que l'on soit en CCMI, prix ferme et définitif) et que nous avons refusé de payer...donc nous ne savons pour l'instant pas ce que le cst va répondre ou faire!

Troisième point :
j'ai lu sur le forum que le cst devait nous remettre le consuel lors de l'appel de fonds des 95%

Dés Lundi je demande une réunion de chantier pour constater l'avancement des travaux pour les plâtres et concernant le raccordement.

Maintenant ma question est : est ce que je peux suspendre de payer les 95% pour toutes ces raisons, ou certaines d'entres elles ne sont pas valables?

Merci pour vos réponses.
Sylfab
Messages : Env. 50
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonsoir,

Pour payer les 95 % il faut que la maison soit habitable avec juste des menus travaux à faire. A vous de juger si elle est habitable avec des travaux à mettre en réserve ou si ce n'est vraiment pas possible de l'habiter.

Amicalement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Seyne Sur Mer (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
la reunion de chantier est un bon point.
Ce qu'il ne faudra pas oublier c'est d'envoyé le compte rendu en RAR pour indiquer (si c'est le cas) les motifs qui vous ammene a ne pas payer l'appel de fond dans l'immediat.

PS: la maison n'est pas habitable, vous n'avez pas de consuel !

PS: et l'AAMOI, vous y avez pensé ? pour l'avenant, bien preparer la reception...
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Haute Savoie
Merci pour vos réponse.

Ok j'ai pris note que les 5% venait couvrir les malfaçons.

Pour l'avenant de 3800 euros, pour vous donner un petit historique :
pour les eaux de pluies, la solution apportée initialement (puits perdu+pompe de relevage+raccordement au voisin), ne convient pas, car lors de fortes pluies, il y a un important refoulement au niveau de notre puits perdu qui inonde totalement la route (nous habitons en montagne) et un refoulement chez le voisin. Donc plainte de la mairie, plainte des voisins.
N'ayant pas d'accord écrit ou d'acte notarié avec le voisin pour cette servitude, il ne veut plus de ce raccordement sur son terrain.

Au vue de ces problèmes répétitifs, j'ai demandé par LRAR au cst de revoir la solution qu'il avait mis en place, et qu'elle n'était pas adaptée à la configuration du terrain au vue des différents incidents.
Pour moi c'était son devoir et cela dés le départ de raccorder correctement la maison. Nous lui avons fournit toutes les études nécessaires pour qu'il puisse travailler dans les meilleures conditions.
Sans que nous ayons à revenir la dessus, et faire des travaux complémentaires de surcroît à notre charge.

Conséquence il m'envoie un avenant de 3800 euros pour un raccordement au réseau de la commune.

Alors est ce à ma charge ou pas?
De plus, je ne peux pas obtenir la conformité tant que la maison n'est pas correctement raccordée,je me trompe?
Et finalement pas de réception possible?

Merci encore, car sur ce point c'est encore un peu nébuleux pour nous.
Nous ne savons pas ce que nous devons accepter ou pas...avec tout ce qu'on lit sur ce forum on devient paranos et très méfiants.

Merci
Sylfab
Messages : Env. 50
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Haute Savoie
Merci pour ta réponse,
Nous sommes adhérent AAMOI depuis le début de la construction, c'est vrai que pour l'instant nous n'avons pas fait appel à eux, en pensant (peut être à tord) qu'on arrivera à gérer jusqu'à la fin en récoltant des informations via le forum.

Le seul point qui reste en suspend désormais, c'est cet avenant de 3800 euros et qui doit le payer (cf mon message précédent)???

Pour la réception, je commence à préparer et à regarder les posts qui en parle sur le forum.

Bonsoir
Sylfab
Messages : Env. 50
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Sylfab

Je crois qu'il est plus que temps de vous rapprocher de l'AAMOI dont vous êtes adhérent tant pour préparer votre réception et exiger le consuel, car la réception sans me semble fondamentalement anormale que pour cet avenant raccordement.

Si la mairie a un réseau pour le pluvial, votre constructeur devait prévoir de vous y raccorder, dès la conception de la maison.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
sylfab a écrit:...Nous sommes adhérent AAMOI depuis le début de la construction, c'est vrai que pour l'instant nous n'avons pas fait appel à eux, en pensant (peut être à tord) qu'on arrivera à gérer jusqu'à la fin en récoltant des informations via le forum.
J'attire tout de même votre attention, on ne sait jamais, sur le fait que ce forum n'est pas celui de l'AAMOI auquel vous avez accès ...
Ceci dit, je confirme les propose de BIOMAT.
Je il serait bon de vérifier que les travaux du peintre sont chiffrés et donc qu'ils sont réellement à votre charge.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le vendredi 08 janvier 2021 à 05h11
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