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Erreur du constructeur

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Env. 30 message 22260 (22)
Bonsoir, je suis passé aujourd'hui voir le début du chantier.

En discutant avec le maçon qui était encore sur place, j'apprends qu'il est nécéssaire de faire un vide sanitaire alors que c'était pas prévu. L'erreur vient du constructeur qui à mal ou peut etre pas sondé le terrain. Celui ci s'avère etre "mou" d'apres le maçon et que si on ne fait pas de VS la maison risque de se fissurer d'ici 2 ou 3 ans.

Suite à ça j'appelle aussitot le commercial avec qui j'ai signé, je lui en parle et lui demande s'il va y avoir un surcout. Il me répond que oui mais vu que le prix est dit "ferme et définitif" on nous laisse le choix soit de participer au surcout, soit c'est tous pour lui, a nous de voir Unsure


Ma question est : si je fais jouer les clauses du contrat dont celle qui dit "prix ferme et définitif" comment savoir si ce sera bien fait ou bien si le constructeur ne vas pas m'enquiquiner par la suite.

Autre question, un constructeur qui vous dit:" vous participer un peu au surcout ou bien pas du tout", vous trouvez ça sérieux?

merci de répondre et si le post n'est pas à ça place le changer
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Messages : Env. 30
De : 22260 (22)
Ancienneté : + de 17 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir mathys ,

Si il vous donne le choix !!

Tout est pour lui , point à la ligne .

Il n'avez qu'à faire son étude de sol avant l'adaptation .

Pour ce qui est de son sérieux , je dirais qu'il est comme les autres Wink

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 2000 message Guadeloupe
Légalement, le constructeur doit tout prendre à sa charge.
Par contre, il est évident que si vous avez des avenants à demander au constructeur en cours de construction et bien il sera tenté (voir même plus !) de récupérer le surcout du vide sanitaire...
Votre constructeur sait qu'il ne peut vous imposer le surcout ce qui peut expliquer sa phrase "vous participez un peu au surcout ou bien pas du tout"

Cool
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Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Beauvais (60) (60)
participe pas ! mais j'espère que pas d'avenant !!!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
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Env. 30 message 22260 (22)
Merci pour vos conseils mais ce qui me fait peur c'est qu'il se rattrape sur la qualité des matériaux ou sur celle des travaux.
Je pense que je vais attendre qu'il aborde le sujet et voir son attitude.

Ce qui m'intrigue c'est que c'est le maçon qui m'a avertit de l'obligation de faire un VS et que cela avait été vu avec le CdT le matin. Or l'après midi le CdT est venu me voir pour me faire signer la déclaration de début de travaux mais ne m'en a pas parler.

J'ai déjà plus beaucoup de dents mais celles qui restent commence à grincer.
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Messages : Env. 30
De : 22260 (22)
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Env. 500 message Nord (59)
Il te dois les matériaux et les travaux signés sur le contrat. Avec ou sans ce probleme il ne fera pas plus !
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Messages : Env. 500
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Env. 30 message 22260 (22)
Le probleme c'est que au départ il etait prévu un terre plein
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Messages : Env. 30
De : 22260 (22)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Mathys

S'il faut un vide sanitaire, alors il doit être fait.

Cette modification va nécessiter un avenant pour la modification des travaux ; la modification doit être acceptée , le payement n'étant pas à votre charge mais à celle du constructeur qui devait faire toutes les études techniques avant de concevoir la maison.

Vous n'avez pas besoin de donner une réponse écrite à votreconstructeur sur une éventuelle participation financière, que vous nedevez pas, tant que vous n'avez pas cet avenant.

Pour ma part, je refuserais de donner un sous de plus que ce qui était prévu.


Votre intérêt est de rejoindre AAMOI.


http://aamoi.chez-alice.fr/
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
mathys a écrit:Bonsoir, je suis passé aujourd'hui voir le début du chantier.

En discutant avec le maçon qui était encore sur place, j'apprends qu'il est nécéssaire de faire un vide sanitaire alors que c'était pas prévu. L'erreur vient du constructeur qui à mal ou peut etre pas sondé le terrain. Celui ci s'avère etre "mou" d'apres le maçon et que si on ne fait pas de VS la maison risque de se fissurer d'ici 2 ou 3 ans.

Suite à ça j'appelle aussitot le commercial avec qui j'ai signé, je lui en parle et lui demande s'il va y avoir un surcout. Il me répond que oui mais vu que le prix est dit "ferme et définitif" on nous laisse le choix soit de participer au surcout, soit c'est tous pour lui, a nous de voir Unsure


Ma question est : si je fais jouer les clauses du contrat dont celle qui dit "prix ferme et définitif" comment savoir si ce sera bien fait ou bien si le constructeur ne vas pas m'enquiquiner par la suite.

Autre question, un constructeur qui vous dit:" vous participer un peu au surcout ou bien pas du tout", vous trouvez ça sérieux?

merci de répondre et si le post n'est pas à ça place le changer


C'est n'importe quoi. C'est une technique bien connue en psychologie qui vise a te faire participer en te laissant croire que c'est un choix libre et délibéré, alors qu'en te disant cela a la base il savait qu'il décuplait les chances d'obtenir participation. C'est de la manipulation en gros.
Il a fait une erreur, il assume, point barre.
Nouvelle construction !
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ou est l'étude de sol et que préconise t'elle?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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Super bloggeur Env. 200 message Longnes (78)
salut mathys je dirais comme tous les autres ne participe pas et surtout adhère a l'aamoi.

une petite question tu es en tout a l'égout?
projet dans le 78 a longnes
terrain de 1600m²
pc accepté le 14/06/08
terrain signé le 19/08/08
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Messages : Env. 200
De : Longnes (78)
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Env. 30 message 22260 (22)
bonjour, pour répondre à jpaul, nous n'avons pas l'étude du sol. Quand j'avais posé la question on m'avait répondu que tout était bon, mais maintenant je doute qu'il y est eu une étude du sol.

Sinon, oui on est en tout à l'égout, pourquoi?

En bas le lien pour suivre notre construction:

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3555.php
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Messages : Env. 30
De : 22260 (22)
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Super bloggeur Env. 200 message Longnes (78)
tout simplement mathys si tu avais été en assainissement individuel l'étude de sol est obligatoire pour déterminer le type d'assainissement.

Malheureusement l'étude de sol devrait être rendu obligatoire. Le sol peut varier très rapidement a différents emplacements voir même a différente profondeur.
projet dans le 78 a longnes
terrain de 1600m²
pc accepté le 14/06/08
terrain signé le 19/08/08
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De : Longnes (78)
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