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Temps pour finir les travaux

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 4.603 fois
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Env. 50 message 91170 (91)
Ma maison est au stade hors d'eau hors d'air. Combien de temps est nécessaire pour terminer les travaux (électricité, plomberie, placo, chauffage et carelage). Merci
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
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Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Regarde ton contrat ou demande a ton constructeur/MOE.
Messages : Env. 3000
De : Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message 91170 (91)
C'est ce qui me fait peur, la maison doit être livré en décembre .Le cond des travaux me dit que ca ira. J'ai des doutes
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 900 message Ain
si les corps de metiers sont bien organisé c'est possible !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message 91170 (91)
j'espere qu'il vont enfin se réveiller. Début des travaux en janvier et hors d'eau hors d'air en sept.
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
jeff a écrit:C'est ce qui me fait peur, la maison doit être livré en décembre


D'ou vient le devoir ?
C'est une date contractuelle ? C'est une date annoncée ?

Quel type de contrat avez vous signé ?
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message 91170 (91)
livraison à +12 mois à compter de la réunion de Mise au point
Il s'agit d'un contrat de constructoin de maison individuelle
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
jeff a écrit:livraison à +12 mois à compter de la réunion de Mise au point
Il s'agit d'un contrat de constructoin de maison individuelle


Des pénalités de retards sont prévues ?
Messages : Env. 3000
De : Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
C'est encore possible mais ils sont visiblment longs alors.. Je doute !
Contactez deja par AR le garant et informe le d'un retard tres probable.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Dans Une Mob
si tout le monde arrive en même temps pour tenir les délais.....ça va être un beau bordel !!!
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
IMPOSSIBLE
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message 91170 (91)
Des pénalités sont en effet prévus mais le probleme c'est que nous louons un appartement en attendant les travaux et que le préavis vient d'être envoyés. Nous sommes donc sans logement à partir de mi janvier soit un mois de plus que la date de livraison prévu
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Tu as conscience qu'il y a un 1er Novembre, un 11 Novembre, un NOEL, un NOUVEL AN

Et que pendant ces périodes certains se reposent
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message 91170 (91)
j'ai fait confiance au cond des travaux, a tord vraisemblablement.
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Dans Une Mob
jeff a écrit:j'ai fait confiance au cond des travaux, a tord vraisemblablement.


oui, a tord !

ils disent ce que les clients veulent entendre......
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 12 ans
 
Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
c est pas à partir de la mise au point technique, mais à partir de l ouverture chantier et de la levée des conditions suspensives, .......
Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message 91170 (91)
je sais . En effet, le jour de la MAP les conditions suspensives ont été levées. Le constructeur à un délais de 2 mois pour commencer les travaux et 12 mois pour livrer la maison depuis l'ouverture du chantier soit 14 mois depuis la MAP.
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Jeff

Le délai de construction de votre construction court à partir de la Déclaration d'ouverture de chantier ( ex DROC) et non de la "mise au point"
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message 91170 (91)
ok, mais s'ils n'ont pas respecté leur délais de deux mois concernant l'ouverture du chantier par rapport à la levée des conditions suspencives, que se passe t-il. Peut t on rajouter ce retard dans le retard de livraison
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Il n'y a pas a rajouter le retard a l'ouverture du chantier car le delai court A PARTIR de la declaration d'ouverture de chantier

Avez vous une copie de cette ouverture de chantier ?
Etes vous sur qu'elle a bien été déposé ? vous l'avez peut etre deposé vous meme ?

Concernant votre preavis, vous pouvez peut etre recontacter le proprio afin d'obtenir 1/2 mois de plus ;)
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Citation: j'ai fait confiance au cond des travaux


La boulette !
Messages : Env. 3000
De : Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
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Env. 50 message 91170 (91)
Comment connaitre l'ouverture officiel du chantier? C'est un doc déposé En mairie je crois. Je vais me renseigner s'il a été fait.Si c'est pas le cas, est ce que ca change qqch
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
jeff a écrit:Comment connaitre l'ouverture officiel du chantier? C'est un doc déposé En mairie je crois. Je vais me renseigner s'il a été fait.Si c'est pas le cas, est ce que ca change qqch


ah oui çà change beaucoup : les 12 mois commenceront à courir quand ce document sera déposé Crying
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Avant tout faut que tu sois au clair sur la date qui est retenue comme le point de départ du délai contractuel...

Tu peux demander au constructeur de te préciser selon lui, a partir de quelle date le délai a commencé. (par écrit AR) histoire d'avoir une trace écrite et définitive de leur position, pour pouvoir ensuite contre attaquer.

Une fois que tu as cette date, si il y a un désaccord avec toi, fais leur savoir que tu contestes et avance les documents qui te permettent de dire cela.

Une fois que tu sais quelle est la date d'ouverture du chantier, écrit au garant pour l'informer d'un retard plus que probable, et dis lui qu'il te devra des indemnités à compter de telle date. Ca lui montrera que tu connais tes droits et que tu entends bien les faire respecter.

Chaque jour retenu sur les indemnités de retard pour cause de mauvais temps doit avoir été déclaré chomé (attestation officielle a l'appui pour chaque jour donc) et les jours de retard se comptent en jours calendaires et non pas en jours ouvrables. Le garant va apprécier et va probablement faire accélérer les choses, pour nous ca avait un peu marché meme si on a eu deux mois de retard. (malgré 15 mois de délai) Au final le garant voulait pas payer (caution mutuelle du crédit immobilier de France CMCIF) et le constructeur nous a donc proposé des travaux supplémentaires à hauteur des 2500 euros de pénalités de retard. On s'est un peu fait avoir mais bon, on a eu un "portail" soudé a l'arrache et c'était toujours ca de pris.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 50 message 91170 (91)
je me suis renseigné en mairie, il n'ont pas de déclaration d'ouverture des travaux. Comment ca se passe dans ce cas
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Dans Une Mob
jeff a écrit:je me suis renseigné en mairie, il n'ont pas de déclaration d'ouverture des travaux. Comment ca se passe dans ce cas


es tu sur que ce n' est pas à toi de le faire ????

en règle générale (s' il y en a une ?) c' est le maitre d' ouvrage qui le fait non ?
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
jeff a écrit:je me suis renseigné en mairie, il n'ont pas de déclaration d'ouverture des travaux. Comment ca se passe dans ce cas


Demande a ta constructeur qu'elle est sa position Unsure
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
jeff a écrit:je me suis renseigné en mairie, il n'ont pas de déclaration d'ouverture des travaux. Comment ca se passe dans ce cas


Du coup tu n'as pas le point de depart pour le delai contractuel de livraison :(

Conseil n°1: adhère a l'AAMOI, ce sont des specialistes, ils sauront t'aider de la maniere la plus juste.

Apres selon moi(avis de non specialiste):

Au pire, tu as la date de l'appel de fond de l'achevement des fondations.
A partir de cette date, tu pourras prouver que le chantier a été ouvert (ben oui, les fondations ont été faites)

Donc tu peux au pire compter les 12 mois (c'est bien 12 mois dans le contrat ?) a compter de la date du premier appel de fond, et tu as ta date de livraison contractuelle.
Apres, si tu peux PROUVER que le chantier a été ouvert plus tot, tu pourras peut etre faire avancer cette date.

Dans tous les cas, les conseils de l'AAMOI te permettront de te dépatouiller de cette situation delicate et pouvoir recuperer tes pénalités de retard.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message 91170 (91)
merci de vos conseils, je prend contact avec mon constructeur
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 3000 message Au Vert (51)
Sache que si chauffage au sol, tu te tapes une vingtaine de jours de chauffe préalable.
Mais bon même sans cela, cela me parait plus que tendu.... prévoit plus fin d'hiver...
A+
Les vraies passions sont celles qui durent..
Messages : Env. 3000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 50 message 91170 (91)
en effet c'est la cas chauffage au sol. Le temps aussi de faire les finitions (peinture, cuisine et salle de bain)
J'en profite pour demander s'il est indispensable d'enduire lplaco avant de peindre (maison livré en praco jointé)
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le jeudi 21 janvier 2021 à 18h27
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