Petit budget ,construction possible ?

bonjour,

tu dois te douter de la réponse : avec un cst = pas possible, si tu fais toi-même çà peut.

tu ne peux pas trouver un terrain moins cher ? plus petit ?...

Je crois que l'on a là le record du plus petit budget et de la plus petite maison...

Les plus petites maison que j'ai vues, ça devait tourner aux alentours de 80 m² et 80-90 000€ (et encore...) : des maisons jumelées.

A moins que tu vives dans le Sud Sahel, je doute que ce soit possible en France (à moins de tout faire toi-même ou avec des amis).

Où vis-tu actuellement ? En appart ? loc ou achat ?

Actuellement je suis en location : dans un appart.

J'avais un autre projet il y a encore 2 mois: un plain pied de 140m² sur un terrain de 400m²
Mais j'etais en couple , et suis seule maintenant, je tenais beaucoup à ce projet, c 'est une grosse deception pr moi .
et j'aurais voulu rebondir ...

Je comprends bien, pas drôle comme situation...

Console toi en te disant que ça aurait pu être pire : vous auriez pu vous séparer juste après avoir lancé la construction ou après l'emmégagement.

Mais attention à ne pas s'entêter à vouloir une maison : si tu n'as qu'un seul revenu, va falloir la payer la maison.
Tu risques de te retrouver en situation délicate et ce sera pire.

Donc réfléchis bien à ton projet.

Oui, j'entends bien.
Mais je me retrouve seule là pour payer un loyer qui s'éleve à 800 e par mois pour un appart de 70 m²

je prefererais mettre cette somme pour un bien qui m'appartiendrais

Etre propriétaire d'une maison coûte plus cher qu'être en location d'un appart.

Outre l'entretien plus élevé qu'un appart, il y a des taxes qui se rajoutent (ex. : taxe foncière).

je sais tout ça, je suis déjà propriétaire d'une maison que j'ai mis en location

Tu as droit à un prêt de combien ?

Achète plutot un petit appartement si tu veux quelque chose à toi...
Imagine que pendant la construction il faudra peut être payer ton loyer de location plus ton crédit maison, ca fait beaucoup je pense.

Pour un appartement, cela ne sera pas possible car il reste à coté les charges de copropriété: donc budget mensuel qui sera calculé dans mon endettement
je pourrais pas emprunter autant ...

Et je comptais faire un pret immo avec différé : commencer à payer qd j'emménage.
Bon, je pense que je vais attendre de gagner au lotto pour rêver à nouveau d'un projet de construction.

Je me doutais des réponses que j'allais avoir...
Je reverrais dans 6 mois , j'aurais droit au nouveau PTZ, peut etre que ma capacité d'emprunt sera un peu plus élevée .

Bon courage quoi qu'il arrive Céline !

Juste une idée en passant ... pourquoi ne pas habiter alors la maison dont tu es propriétaire, ou essayer de la vendre pour avoir une enveloppe plus confortable ?

Bonjour champ'bord,
Effectivement, j'ai réfléchi et cette idée m'est venue en tête, de retourner habiter la maison dont je suis propriétaire.
Mais , elle est située dans un quartier que je n'aime pas , très "social" on va dire, et assez bruyant.
Je suis partie de là-bas et j'ai trouvé un confort de vie non négligeable là où je suis .
Aussi, c'est une maison 1930 typique du nord : tout en longueur avec 2 étages, rien de pratique avec un enfant en bas âge. (c'est d'ailleurs pour ça que j'ai déménagé juste à la naissance de mon fils)


Pour la revente, je l'ai achetée il y a 4 ans à peine, donc je n'ai pas remboursé beaucoup sur le crédit. Je ne gagnerais pas grand chose à la revendre.
Aussi, les locataires actuels ont un bail de 3 ans , ça fait 1 an 1/2 qu'ils y sont.


Je pense que je vais laisser passer le temps et je verrais dans les 6 mois à venir si j'investis dans l'immobilier

Je comprends ... pas du côté de Fives par hasard ?
Tu peux par contre peut-être trouver une autre petite maison correspondant mieux à tes attentes et aux besoins de ton ch'ti, je ne connais pas bien Lille, mais ça doit se trouver. Ceci dit mener de front deux remboursements c'est lourd toute seule.

Non, Tourcoing
mais ça ressemble à Fives LOL.
Le loyer entrant de la maison rembourse mon emprunt tous les mois. J'ai même un petit + qui me rembourse ma taxe fonciere à la fin de l'année.
Donc c'est une opération qui s'annnule pour moi (sauf en cas de pépin et si je dois faire des réparations bien sur)

Songe à trouver un appartement un peu moins cher, j'avais un appartement récent de la même surface à Lambersart dans un coin plutôt sympa (privé, parking, espace vert), et je payais quand même moins que ça.

Une fois que tout sera à plat, tu songeras à l'achat, mais le budget est quand même bcp trop light (y compris pour de l'ancien ou à rénover d'ailleurs).

Celine59 a écrit:

Oui, j'entends bien.
Mais je me retrouve seule là pour payer un loyer qui s'éleve à 800 e par mois pour un appart de 70 m²

je prefererais mettre cette somme pour un bien qui m'appartiendrais

En fait, si je pars de là où je suis c'est pour acquérir un bien.
Je ne veux pas prendre une location qui sera temporaire puis redémanager.
j'essaie d' éviter ces chamboulements à mon fils qui est âgé d' 1 an 1/2.

merci pr vos réponses

Bonjour Céline. Personnellement j'ai un petit budget comme le tiens et je fais construire seul. Moi aussi je voulais il y a peu une grande belle maison avec mon ex copine. Mais finalement quand je me suis séparé j'ai voulu réaliser mon projet quand même. Je me suis écarté à 15minutes de Lille. J'ai trouvé un petit terrain à 41850 euros. Et je vais rembourser 450 euros par mois pour un petit plein pied. Donc je pense qu'avec un petit budget on peut faire construire mais en faisant des concessions.

Attention aux conseils donnés aux autres du genre "j'y suis arrivé moi, donc c'est possible pour toi aussi".

Chaque situation financière est PERSONNELLE. Elle dépend des revenus, du mode de vie, des aides et de tout un tas de paramètres...

Oui c'est clair Bertrand. Mais je pense que ca peut remonter le moral un petit avis positif. Moi tout le monde me disait que non c'était pas possible etc. Bon peut être je vais galérer j'en sais rien. En tout cas j'ai réussi à trouver une banque qui m'accepte, un terrain pas cher et la maison la moins chere possible. On verra bien...

Le parcours de chacun est intérressant, et chaque construction est bonne à suivre.
Même petite maison, il n'y a pas de raison, wisemind je suis sûre que tu seras fier de toi lorsque ta maison sera sur pieds.
As-tu fait un récit de construction , pour que je lise ton aventure ?

Céline

Bravo Céline en tout cas pour avoir réussi le financement et même un peu plus d'une maison par les loyers (ils y a beaucoup d'investisseurs qui aimeraient réussir ça !)

Gaëtan es-tu prêt à accueillir Céline si elle se lance suite à ton exemple ... et qu'elle se retrouve à la rue
Je suis dehors !

Je ne me lancerais pas les yeux fermés dans un tel projet, j'ai la tête sur les épaules.
j'ai un petit bout d'1 an 1/2, je ne prendrais pas le risque de me retrouver à la rue.

Merci Gaêtan, tous les avis sont bons à lire.
J'ai trouvé ton post sur ce lotissement à Libercourt

Celine59 a écrit:

Je ne me lancerais pas les yeux fermés dans un tel projet, j'ai la tête sur les épaules.
j'ai un petit bout d'1 an 1/2, je ne prendrais pas le risque de me retrouver à la rue.

Merci Gaêtan, tous les avis sont bons à lire.
J'ai trouvé ton post sur ce lotissement à Libercourt

Oui j'ai vu ^^.
Evidemment je ne t'encourage pas à te lancer tête baissée! Il faut toujours prévoir ses arrières bien sur ^^

Bonjour,
je viens de lire vos posts et j'aurais aimé savoir quelles sont vos décisions depuis... comptez-vous toujours faire construire malgré votre budget qui serait un peu le mien mais pour le minimum c'est-à-dire HE/HA ?
Merci

Faites pas construire si vous en avez pas les moyens.
Vous n'aurez plus de vie...

Alors des news?

Un terrain moins chère pourrait permettre une petite construction.

Bonjour à tous,

oui construire avec peu en effet peut demander beaucoup de temps, d'années pour celui qui veut y vivre à temps plein mais quand on a le temps ? si je reprends mon cas... je n'ai pas de boulot stable, pas de vie perso stable et un peu d'argent de côté. J'ai eu une mauvaise expérience en location qui m'a écoeurée et depuis je n'aspire qu'à un pied-à-terre.
Peu importe si je mets 15-20 ans à le meubler totalement ou à l'accessoiriser, peu importe si je dois me laver dans une bassine d'eau de pluie... je caricature mais... je veux juste un toit à moi où personne ne me pourrira la vie, où ce que j'investis ne finit pas à d'autres sur le long terme. Un endroit où je puisse me ressourcer au gd air.
J'ai des meubles et des bouquins que je refuse de trimballer à nouveau d'une région à une autre pour des durées courtes (pour quitter Paris j'en ai eu pour 800 euros de déménagement pour -9m3 !!). En 10 ans j'ai déménagé 8 fois ! Seule c'est lourd, très coûteux etc. Je voudrais voyager léger et louer chez l'habitant en cas de boulot. Et quand mon emploi se termine rentrer chez moi !
Quand on a un enfant en bas âge comme Céline59 bien sûr une vie 'spartiate' ne peut convenir.
Ma famille peut éventuellement m'accueillir si besoin mais ils n'ont pas de place pour mes affaires qui se retrouvent éparpillées ici et là. Mon ami me reproche constamment l'envahissement de son chez lui entre autres parce qu'il n'a pas de rangements et personne ne me soutient dans mon projet ne serait-ce que moralement ! J'aimerais m'ancrer quelque part et respirer.
J'ai pensé acheter un chalet comme LM...in en vend mais ce ne serait que provisoire et il faudrait de tte façon l'isoler , prévoir un récupérateur d'eau de pluie, au bout du compte je ne crois plus en cette solution... coûteuse pour pas grand chose au final.
C'est aujourd'hui que je n'ai pas l'impression d'avoir de vie.

J'ai demandé si les 1500/2000e m² était maison tout compris ou juste les murs toiture terrassement fondation menuiserie et isolation mais là-dessus pas de réponses...

Voilà mon histoire. Alors ne vous contentez pas de dire que sans argent c'est se pourrir la vie, c'est facile et inutile. On veut du concret pas des phrases toutes faites bonnes pour ceux qui vivent dans le tout confort. Merci

wisemind a écrit:

Bonjour Céline. Personnellement j'ai un petit budget comme le tiens et je fais construire seul. Moi aussi je voulais il y a peu une grande belle maison avec mon ex copine. Mais finalement quand je me suis séparé j'ai voulu réaliser mon projet quand même. Je me suis écarté à 15minutes de Lille. J'ai trouvé un petit terrain à 41850 euros. Et je vais rembourser 450 euros par mois pour un petit plein pied. Donc je pense qu'avec un petit budget on peut faire construire mais en faisant des concessions.

bonjour et si c'est pas insdiscret combien de surface fais la maison et a combien reviens cette maison sans le terrain
merci par avance

Un mobilhome à la rigueur mais la réglementation ne le permet pas.

n'aurais tu pas à droit d'aide APL? ca peut marcher sur ton financement, pour une personne seule vivant avec un enfant, c'est un peu près 200/250 euros (selon les revenus et le barême) - 450 euros de prêt ce qui rest à payer tous les mois 200 ou 250 euros. moi perso seule je ne pourrai pas avec plus les frais quotidiens (courses, factures, essence, etc...) la vie est trop chère.

dans ce cas là l’idéal c'est d'acquérir un petit appartement situé pas trop près du centre ville, sinon tu payeras les charge plus cher. il faut se renseigner un peu, il faut regarder les tarifs.

construire seule, je connais pas des célibataires qui sont proprio sauf à moins qu'il faut être riche! c'est souvent ce que je vois des celibs sont proprio en appartement. et encore ils sont au bord du gouffre^^. les charges peuvent etre variés. je connais un ami qui paye 340 euros par mois de charge plus le prêt et l'autre paye 300 euros tous les 3 mois.

ou alors pour toi c'est d'acheter une petite maison toute faite.

il faut voir, il faut du temps pour dénicher la perle rare.