Petit budget peut on arriver à faire construire?

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Angie20 Picto info

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Le 10/05/2015 à 19h03 Env. 20 message Loire

Bonjour, je me permets d'ouvrir un sujet pour avoir des avis, conseilles car je commence à etre démoralisé !
Voila je souhaiterais faire construire mais je n'ai pas un gros budget.
• Budget :100 000 - 105 000 euros ( maison + terrain, frais notaire)
( je ne prefere pas mettre d'apport au cas ou j'aurais besoin de cette argent pour autre chose)
• Région: Loire
• Maison pour 1 jeune personne.

je ne veux pas une grande maison, (70-75m²) mais il me faut un minimum de terrain ayant des animaux. (autour de 500m² -600m²).
j'ai trouvé un terrain à 34 000 euros mais je pense que ça va faire trop juste pour le tout ...
Sinon la maison comporterait :
1 chambre principal (10-11m²)
une autre qui servirait de chambre d'ami, bureau dressing (9m²)
1 SDB (8m²)
piece principal avec cuisine 35-40m²
celier buanderie 6m2
wc 2m²
Garage a voir selon budget.

qu'en pensez vous?

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

Sdss1

Le 10/05/2015 à 19h40 Env. 60000 message

J'ai peur qu'un aussi petit budget n'intéresse pas beaucoup de constructeurs en effet.... Mais ne desesperez pas, en mettant un peu (beaucoup !) la main à la pate, vous pouvez faire de grosses économies. Voyez de ce côté avec un maitre d'oeuvre ou en autoconstruction.... On ne sait jamais

Bon courage
David

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Angie20 Picto info

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Le 11/05/2015 à 21h50 Env. 20 message Loire

Merci. je ne sais pas si je peux augmenter mon budget pour le moment je suis allé voir que ma banque perso,CA. je vais allé voir les autres.
apres pour ce qui est des peintures, carrelage, parquet ça va , ça ira, après je n'y connais absolument rien, et je suis une fille ! Alors pas facile seule.

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Ratatouille49 Picto info

Le 11/05/2015 à 22h13 Bloggeur Env. 100 message Angers (49)

Bonsoir,

Avez-vous pensé à la location-accession?
Il existe peut-être des programmes accessibles (il ne faut pas dépasser un certain niveau de revenu). Les prix sont globalement intéressants.
Nous avons signé un programme de location-accession en VEFA. Sans cela, nous n'avions pas le budget nécessaire.

Bonne soirée,
Ratatouille49

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Angie20 Picto info

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Le 14/05/2015 à 13h18 Env. 20 message Loire

Bonjour, non je n'y avais pas pensé, mais une amie m'en a parlé.
Par contre je ne sais pas si dans ma région cela est possible?! (42) secteur roannais.
je ne sais pas comment cela marche, et si je pourrais y avoir droit. etant une personne celibaire vivant seule sans enfant, avec comme revenue un smic.

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Ratatouille49 Picto info

Le 14/05/2015 à 14h29 Bloggeur Env. 100 message Angers (49)

Bonjour,

Il y a dans votre secteur notamment le Toit familial et l'Opheor.
Vous pouvez déjà voir si un programme peut vous intéresser et le cas échéant les appeler.
Il faut justement ne pas dépasser un certain niveau de revenu pour y prétendre. Mais en parallèle, il faut quand même un peu de revenus pour obtenir un crédit immobilier. Éventuellement prendre un rdv avec votre banque pour une première estimation. En fonction, cela vous aiguillera dans votre recherche et voir si votre projet peut correspondre à la réalité. Parfois la douche peut être très froide.... Crying

Il y a aussi la possibilité d'acheter un logement ancien par ce genre d'organisme. Les prix sont attractifs mais il faut faire des travaux et être déjà locataire de l'organisme (votre dossier sera alors prioritaire).
Bon courage dans votre recherche!

Ratatouille49

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Pegasus31 Picto info

Le 14/05/2015 à 14h33 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Bonjour,

Attention aux taxes au début : rien que la taxe d'aménagement peut coûter de 5 à 10 000€. A ajouter à la taxe foncière et d'habitation les 2 premières années.
Il faut être capable de sortir une telle somme.

Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php

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Angie20 Picto info

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Le 14/05/2015 à 15h31 Env. 20 message Loire

Et que pensez vous des maisons ossature bois en kit ? cela pourrait t'il etre possible

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Ratatouille49 Picto info

Le 17/05/2015 à 09h14 Bloggeur Env. 100 message Angers (49)

Bonjour,
Je ne connais pas les gammes de prix pour les maisons en bois.
Si vous avez une foire spéciale habitat dans votre région, c'est le moment d'y aller !
Mais il me semble plus sage d'aller voire son banquier pour valider le budget. Sinon vous risquez de faire fausse route et d'être très déçue par la suite.
Bon dimanche,
Ratatouille49

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Biroquet Picto info

Le 19/05/2015 à 04h31 Env. 200 message Drome

Bonjour,
La maison c'est une chose mais il y a le reste à payer, taxes, branchements. La première chose à faire c'est d'identifier tous les postes de dépense et la liste est longue.

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Angie20 Picto info

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Le 21/05/2015 à 17h17 Env. 20 message Loire

Comment je fais pour tous les identifier ?

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Odilon44 Picto info

Le 22/05/2015 à 15h20 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour,
...ça fait partie de l'approfondissement qu'il faut apporter à votre projet... avoir une idée du budget pour la construction qui tienne la route et la durée.
- Maison en kit (fausse bonne idée à moins d'être sacrément bricoleur, et avoir beaucoup de temps libre, ou encore d'accepter de payer des professionnels pour une partie de la construction, ce qui reviendra à la fin plus cher que du standard)
- terrain de 600 m2 avec maison 3 pièces, pourquoi pas... mais c'est quand même un critère un peu hors normes

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Azimut2 Picto info

Le 23/05/2015 à 17h19 Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)

Bonjour,
Un début de liste :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-246865.php

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Angie20 Picto info

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Le 25/05/2015 à 19h02 Env. 20 message Loire

Odilon44 a écrit:Bonjour,
...ça fait partie de l'approfondissement qu'il faut apporter à votre projet... avoir une idée du budget pour la construction qui tienne la route et la durée.
- Maison en kit (fausse bonne idée à moins d'être sacrément bricoleur, et avoir beaucoup de temps libre, ou encore d'accepter de payer des professionnels pour une partie de la construction, ce qui reviendra à la fin plus cher que du standard)
- terrain de 600 m2 avec maison 3 pièces, pourquoi pas... mais c'est quand même un critère un peu hors normes

je peux aussi faire une maison de 65 m² sur 500 m de terrain cela me va aussi. Apres je recherche aussi dans l'achat d'une maison avec renovation. ou location mais vu que cela revient aussi cher que de faire un credit....

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