Achat petit budget?

Tout dépend de ce que tu veux !
Mais 100 000¬, c'est plutot pas mal.

C'est un peu comme les voitures, pour 30 000¬, chez Peugeot, t'as une voiture avec clim, jantes alliage, radio CD, ...etc
Chez Mercedes pour le même budget, t'as une voiture d'entrée de gamme, sans clim, enjoliveur, ...etc

Plus sérieusement, tu peux avoir une maison de 100 M2, 3 belles chambres, bonnes prestations ( materiaux d'isolation, chauffage par plancher), et un peu originale.

Tu peux aussi avoir une maison rectangulaire avec 4 chambres, moins bonnes prestations (isolation de base, chauffage electrique classique, ...)

Je te dis ça en fonction de mon expérience personnelle avec les constructeurs de maison individuelle de ma région.

Faut que tu fasses le point sur ce que tu veux puis que tu rencontres soit les constructeurs, soit les MO. Mais avec 100 000 ¬, ça devrait passer si tu restes dans le raisonnnable.

Attention, je suppose aussi qu'il faut que tu viabilise ton terrain ? Renseigne toi bien des couts.

Merci beaucoup pour ces renseignements.

Viabilisé ca veut dire pour l'eau l'esf.etc...?

Si c'est ca ca devrait pas etre un probleme.

BYe

Ah oui !
Y a la viabilisation a penser.
C'est l'eau, l'electricité, le téléphone et éventuellement le gaz.
C'est vrai que ce n'est pas négligeable. Moi j'ai pas eu à le faire, cependant, il me semble avoir vu des experiences de personnes sur ce forum, et il me semble que ça peut aller chercher dans les 5000 ¬ ( cas générale ).

Une solution,
c'est dviser les 4000 m2 en deux fois 2000 m2 et profiter de la vente du 2eme terrain , pour avoir un budget plus étoffé.
CAr que faire de 4000 m2, pour y mettre une maison de 100 m2.

En effet vend une partie de ton terrain et fait une maison valables, si c'est pour avoir une cabanne sur 4000m2 de terrain c'est presque dommage.

Je ne parle pas de grandeur, tu peu avoir une belle maison de 120m2 bien fini car si tu dois faire toute les travaux toi même au final tu dépassera ton budget.

En fait l'avantage de la grandeur du terrain est d'etre un peu isolé, c'est un avantage.

Je pense savoir comment après utiliser cet espace ( il y a deja une partie reservée à des pechers et autre arbres fruitiers) en espace de jeux (boules..) et faire ( bien + tard) une piscine : le reve.

BYe

Et un parc d'attraction style MICKEY LAND avec Michael JACKSON

gerala a écrit:

Et un parc d'attraction style MICKEY LAND avec Michael JACKSON

Avoues...t'es jaloux!!

4000m2 c'est beaucoup de terrain, apres il y a l'entretien.

ca depend de la végétation en place.

quicky-olive >> je pense que pour la maison ca depend de tes besoins. tu peux faire un 70m2 evolutif en prévoyant les extensions et là tu peux meme envisager la piscine...

sinon je pense qu'un 100m2 est tout à fait envisageable, tout dépend de ce que tu veux faire : maison clé en main ou travaux réservés importants.

garde tes 4000m2.

question : dans un don il y a des frais de notaires ? sur quels critères ?

Bonne question meounais pour les frais par rapport au don, je ne sais pas quelle est la limite ni combien cava me couter???

Pour le terrain c'est vrai qu'il y aura une bonne partir d'arbres, puis une partie reservéé à mon père pour son potager. Mais la principale raison du fait que je ne le scinde pas est que je ne veux pas un nouveau voisin trop proche.


BYe

Demande à ton notaire pour connaitre tous les frais ; notre terrain vient pour partie d'un héritage, une autre partie d'une donation comme toi et le reste d'un achat. Il faut faire estimer la valeur de ton terrain et demander au notaire le montant des frais.
En fonction de la valeur de ta donation, tu es imposable ou non et cela il poura te le dire aussi.
Après il faut compter les frais de viabilisation (pas donné non plus), les taxes type TLE, TDENS et TC, les frais de cautionnement éventuels à la banque.
Une fois que tu auras tous ces montant, tu sauras ce qu'il te reste exactement pour la construction à proprement parler.

La TRE si raccordement à l'égoût....