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Achat petit budget?

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personne
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Env. 10 message
Bonjour,

J'ai la chance d'avoir des parents qui me "donnent" un terrain dans le Tarn et Garonne(environ 4000 m2!); je souhaiterais y faire batir une maison en residence principale..

Je n'ai par contre qu'un budget vraiment Maxi de 100 000¬ tout compris Frais divers, cuisine, finitions..

D'aprés vous et vos expérience que pourrais-je avoir pour ce budget?

Merci d'avance pour vos réponses..

BYe

Wink
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 900 message Lyon (69)
Tout dépend de ce que tu veux !
Mais 100 000¬, c'est plutot pas mal.

C'est un peu comme les voitures, pour 30 000¬, chez Peugeot, t'as une voiture avec clim, jantes alliage, radio CD, ...etc
Chez Mercedes pour le même budget, t'as une voiture d'entrée de gamme, sans clim, enjoliveur, ...etc

Plus sérieusement, tu peux avoir une maison de 100 M2, 3 belles chambres, bonnes prestations ( materiaux d'isolation, chauffage par plancher), et un peu originale.

Tu peux aussi avoir une maison rectangulaire avec 4 chambres, moins bonnes prestations (isolation de base, chauffage electrique classique, ...)

Je te dis ça en fonction de mon expérience personnelle avec les constructeurs de maison individuelle de ma région.

Faut que tu fasses le point sur ce que tu veux puis que tu rencontres soit les constructeurs, soit les MO. Mais avec 100 000 ¬, ça devrait passer si tu restes dans le raisonnnable.
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- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 4000 message Chartres (28) (28)
Attention, je suppose aussi qu'il faut que tu viabilise ton terrain ? Renseigne toi bien des couts.
10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!
Messages : Env. 4000
De : Chartres (28) (28)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
Merci beaucoup pour ces renseignements.

Viabilisé ca veut dire pour l'eau l'esf.etc...?

Si c'est ca ca devrait pas etre un probleme.

BYe
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 900 message Lyon (69)
Ah oui !
Y a la viabilisation a penser.
C'est l'eau, l'electricité, le téléphone et éventuellement le gaz.
C'est vrai que ce n'est pas négligeable. Moi j'ai pas eu à le faire, cependant, il me semble avoir vu des experiences de personnes sur ce forum, et il me semble que ça peut aller chercher dans les 5000 ¬ ( cas générale ).
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- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message
Une solution,
c'est dviser les 4000 m2 en deux fois 2000 m2 et profiter de la vente du 2eme terrain , pour avoir un budget plus étoffé.
CAr que faire de 4000 m2, pour y mettre une maison de 100 m2.
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 700 message
En effet vend une partie de ton terrain et fait une maison valables, si c'est pour avoir une cabanne sur 4000m2 de terrain c'est presque dommage.

Je ne parle pas de grandeur, tu peu avoir une belle maison de 120m2 bien fini car si tu dois faire toute les travaux toi même au final tu dépassera ton budget.
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
En fait l'avantage de la grandeur du terrain est d'etre un peu isolé, c'est un avantage.

Je pense savoir comment après utiliser cet espace ( il y a deja une partie reservée à des pechers et autre arbres fruitiers) en espace de jeux (boules..) et faire ( bien + tard) une piscine : le reve.

BYe
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message
Et un parc d'attraction style MICKEY LAND avec Michael JACKSON
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
gerala a écrit:Et un parc d'attraction style MICKEY LAND avec Michael JACKSON


Avoues...t'es jaloux!!
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Montignac (24)
4000m2 c'est beaucoup de terrain, apres il y a l'entretien.
- Réceptionnée depuis juillet 2005
- 2012 Déménagement et recherche de terrain
- 2013 Nouvelle construction
- Mai 2014 enfin chez nous...de nouveau!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Montignac (24)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Méounes (83)
ca depend de la végétation en place.

quicky-olive >> je pense que pour la maison ca depend de tes besoins. tu peux faire un 70m2 evolutif en prévoyant les extensions et là tu peux meme envisager la piscine...

sinon je pense qu'un 100m2 est tout à fait envisageable, tout dépend de ce que tu veux faire : maison clé en main ou travaux réservés importants.

garde tes 4000m2.

question : dans un don il y a des frais de notaires ? sur quels critères ?
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
Bonne question meounais pour les frais par rapport au don, je ne sais pas quelle est la limite ni combien cava me couter???

Pour le terrain c'est vrai qu'il y aura une bonne partir d'arbres, puis une partie reservéé à mon père pour son potager. Mais la principale raison du fait que je ne le scinde pas est que je ne veux pas un nouveau voisin trop proche.


BYe
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Demande à ton notaire pour connaitre tous les frais ; notre terrain vient pour partie d'un héritage, une autre partie d'une donation comme toi et le reste d'un achat. Il faut faire estimer la valeur de ton terrain et demander au notaire le montant des frais.
En fonction de la valeur de ta donation, tu es imposable ou non et cela il poura te le dire aussi.
Après il faut compter les frais de viabilisation (pas donné non plus), les taxes type TLE, TDENS et TC, les frais de cautionnement éventuels à la banque.
Une fois que tu auras tous ces montant, tu sauras ce qu'il te reste exactement pour la construction à proprement parler.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 600 message Rouen, La Ville Aux 100 Clochers
La TRE si raccordement à l'égoût....
Messages : Env. 600
De : Rouen, La Ville Aux 100 Clochers
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mardi 30 juin 2020 à 14h36
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