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Mon projet et montants des devis, qu'en pensez vous ?

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 5.575 fois
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Env. 30 message
BOnjour je me permets de poster parce que je parcours ce forum depuis quelques semaines déjà et vous avez été de très bon conseil!!
Alors maintenant j'aimerais vous exposer mon projet avec le montant de certain devis (ce ne sont que des premies devis à revoir mais déjà ça donne une idée) et j'aimerais vos avis.

Pour commencer les plans : (cliquer dessus pour mieux voir??)
Rez de chaussée :



Etage :



Facade :



Donc voilà assez simple tout de même dnc maintenant voici les devis que j'ai et vous me direz si vous trouvez les prix correct ou pas (surtout en maçonnerie)

MAçonnerie
(70 316.21 pour l'un et 68 091.16 pour un autre j'en attends 2 autres)

Isolation/ Placo
(17 697.22 j'en attends un second mais à priori on va le faire nous même)

Aérothermie
(13 502.84 il faut rajouter une groupe de j'sais plus quoi à ce montant environ 850€ et l'autre 14519.26 tout compris et possibilité d'une remise por aide à la pose de 400€ environ c'est à dire que moi ou mon mari aidons à poser les tuyaux)

Menuiserie
(11182.60 ou alors mon papa va se renseigner pour les avoir à prix usines)

Volets roulants motorisé
3528.20

Plomberie
6960.72 pour un et pour l'autre 8846.14 (alors pourquoi une telle différence j'en sais rien!!)

Electricité
6776.53 (mais mon papa va me l'a faire il est électricien de métier)

Chauffage
1746.16 (pareil je vais me fournir à mon boulot j'aurais une réduc!!)

Couverture
15835.46

Charpente
9405.37 (traditionnelle)

Ravalement
6287.91

Terrassement, tranchée rempierrage chemin (60m de longueur sur 4m de largeur)
16497.61 (il y a tout de même 210 tonnes de pierre, 150T en 060 ou 080 sur 025 de hauteur et 60T en 031.5 GNTB sur 400m2 pou 010cm de hauteur)
Il s'agit du prix public c'est mon cousin qui est à son compte qui nous le fait donc il va nous faire un prix famille et négocier la pierre!!

IL nous manque les tarifs pour :

- Branchement EDF/GDF, Véolia, France telecom (sachant que france tel il prenne 109€ de forfait pour le branchement)

- Carrelage

Notre projet : la maison est donc sur 2 étages et sur un vide sanitaire.
SHOB : 221.84
Combles non emménageable : 10.45
Terrasse : 2.02
GArage : 36.92

La surface hors oeuvre nette Totale : 163.83

Nous sommes en loire atlantique alors qu'en pensez vous pour un budget de 150 000€ est ce faisable d'après vos en y mettant de notre main.

Le terrain est acheté donc ce budget c'est uniquement pour la maison.

MErci d'avance et désolée d'avoir été si longue...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
 
Env. 60000 message
J'en pense que les titres en majuscules sont totalement interdits sur ce forum, tu as de la chance que je sois de bonne humeur. Huh
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Ca me fait mal de supprimer un message si long. Peux tu editer ton message et passer le titre en MINUSCULES.
Sinon un mechant robot va le supprimer dans peu de temps...
(c'est quand meme ecrit en MEGA ROUGE quand tu postes.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Tain, oui tu as vraiment de la chance ! Wink
Trop rapide Marie Claire !
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 30 message
Crying Désolé j'ai vu du rouge en effet quand j'ai écris mon titre mais j'étais tllement concentré à ma tâche que j'ai pas fais attention !! JE commence bien moua PARDON...... Blush
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Messages : Env. 30

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Env. 60000 message
Vous avez besoin de 5 chambres ? Parce que je les trouve un peu petite, surtout celle du bas.
Pour les prix, je n'ai plus idée, je laisse les autres répondre. Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message
BAh voui parce que on a 3 enfants et ma familles n'ai pas auprès et lorsqu'ils viennent ils restent en général de 2 jours à 1 semaine donc nous voulons qu'ils aientleur petit chez eux.... Mais pour la taille cert elles sont petites mais comme on dit on ne vi pas dedans et quand les enfants seront grands petites ou grandes elles ne serviront plus à grand chose. Celle du bas c'est la notre donc pareil on n'a pas besoin de très grd!! Dans notre première maison on se plaignait parce qu'elle était trop grde... DOnc là on a fait petit. ON préfère miser sur des pièces de vie avec des surfaces intéressantes..
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Salut,

il manque quelques détails comme les menuiseries intérieures, la cuisine et les salles de bains.

Cela dit, ça risque quand même de faire un peu juste avec 150 k€. Moi je partirais sur 160 k€ et encore, en faisant vous-même l'isolation, les cloisons, la menuiserie intérieure, l'élec, la plomberie, le chauffage, le carrelage, les sanitaires et la cuisine.

Vous habitez loin du chantier ?
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Env. 30 message
Euh alors pour faire large on doit être à à peine 1 mn à pieds du chantier..., On va aussi poser les menuiseries (dans le détail la menuiserie compte l'intérieur extérieur), faire l'isolation le placo, l'élec, le chauffage, et voir même poser les vasques WC... et on pose aussi la cuisine nous même, on a 24 000€ de côté qui ne sont pas compter dans es 150 000€ puisque ces 25 000€ on compte les utiliser pour la cuisine, le portail motorisé la cloture.
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Messages : Env. 30

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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Alors vas-y roule !

Tu devrais optimiser le poste chauffage en prévoyant une PAC + un foyer fermé qui te permettront d'obtenir un crédit d'impôt qui te paiera les taxes qui font mal, et qui te feront faire des économies sur ton budget de fonctionnement.

Bon courage pour la suite ! Wink

A+

Olivier
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 30 message
MErci Olivier par contre c'est quoi une PAC? Et on compte mettre un Poêle pas une cheminée... Ca fait pareil?
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Messages : Env. 30

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Env. 30 message
Tu es d'où dans le 22 parce que moi je suis originaire du 35 COmbourg plus précisément.... D'ailleur ma famille y est toujours...
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
PAC = pompe à chaleur.

L'aérothermie est une forme de pompe à chaleur.

Pour bénéficier d'un crédit d'impôt sur les appareils de chauffage utilisant les énergies renouvelables, il faut qu'ils soient "agréés" et posés et fournis par un pro.

Pour le poele, voir la liste d'agrément.
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 30 message
OK bah c'est celà qu'on met de l'aérothermie doc c'est ok... et il sera posé par une personne agrée et la COP de notre pompe à chaleur est de 4.62 donc nickel!! Merci encore pour les infos!!
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
Alors c'est ok, (pour les chambres Laugh ) Ca va faire un beau séjour, il me parait pas si mal ce projet. Wink
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Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message
Bah disons que comme on avait construit une première fois et que la salle était petite et aussi la cuisine était ouverte sur le séjour et bien on a pu constater les avantages et les inconvénients de certaines choses et cette fois ci on a essayer de corrigé ces inconvénients et d'avoir un bel espace de vie donc je pense qu'on a quand même réussi à remplir la plupart de nos envie et exigence!! MAintenant il n'y a plus qu'à attendre l'accord du permis et de boucler tus les devis ainsi que choisir pour de bon nos artisans!! Et c'est parti mais on pense vers début septembre..
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Messages : Env. 30

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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
salut et bienvenue!
ne serait ce pas possible de changer la cuisine et la chambre, car le vis a vis de la chambre depuis la sam, bof. et puis ta cuisine serait toujours ouverte sur la sam qd meme.
voila tout
a plus
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Pessac (33)
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Env. 80 message
Mais ... j'ai loupé quelque chose ou bien ... comment peut-on juger d'un devis sans connaître le détail des prestations ? Si je monte moi-même en parpaing, ou si je fais faire du monomur, ca fait une sacré différence quand même Mellow
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Messages : Env. 80

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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
EnCricot a écrit:comment peut-on juger d'un devis sans connaître le détail des prestations ?


Il suffit de partir du standard.
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 30 message
Encricot pourquoi pose tu cette question j'ai pas dû suivre ton histoire....
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 800 message Sur Son Lopin De Terre (76)
Bonjour Stevant,
Pour ce qui est de tes devis (les premiers en tout cas), cela me parait relativement cohérent, mais je pense que tu dois pouvoir revoir quelques postes à la baisse, même s'il vaut mieux prévoir trop que pas assez...
Par exemple, comme ça, à brûle pourpoint, la charpente, la couverture et la plomberie me semblent un poil cher...maintenant, c'est assez subjectif, et cela doit aussi certainement dépendre de la région où tu te situes...
L'électricité me parait correcte, ainsi que tout ce qui est maçonnerie.
Pourrait tu approfondir un poil ce poste à savoir m² de murs maçonnés, et tout le toutim...
Bon, attention, je me base uniquement sur les devis que je peine à recevoir pour notre projet qui est je l'accorde, moins "recherché visuellement", mais cela m'a l'air de coller.
En attendant,
Bizaplous
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Messages : Env. 800
De : Sur Son Lopin De Terre (76)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message
Istiboule, en cequi concerne la région où je construis, il s'agit de la loire atlantique mais attention nous sommes dans une petite villes à environ 80 kms des grandes agglomération tel que nantes ou rennes, pour la charpente et la couverture à priori les tarifs pour ma part semble correct c'est surtout la maçonnerie qui nous sommes vraiment exagèrée par rapport à d'autre construction de familles qui sont plus grande et avec bcp plus de forme et en brique en consruction actuellement.
PAr contre je ne sait pas trop quoi te donner comme chiffre pour le M2 de murs maçonnés??? C'est très compliqué de comprendre le devis du maçon..... Je vais regarder et essayer de te dire...
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message
Alors murs en élévations enagglos crux de 0.20m : 240.47 m2
JE pense que ça doit être ça... Plus 3 rang de parpaing aussi pour les fondations ça corresponds à 54.51 m2
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Moi aussi j'aurais inversé la cuisine avec la chambre du bas.
Ainsi , j'aurais fait 1 terrasse sur l'arrière de la maison
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message
MErci pour les conseils mais ma cuisne est là pour la raison suivante : elle donne sur l'entrée du terrain et donc ça me permet de voir ce qui se passe directement au devant de ma maison au départ moi aussi j'avais mis la cuisine à l'arrière et la chambre davant mais la personne qui nous a aisé pour les plans n'est autre qu'un architecte qui a été de très bon conseils pendant toute notre création de projet et même si au départ je n'étais pas convaincu, il est vrai qu'on aime bien voir ce qui se passe chez soit. Mais toute vos suggestion sont bonne à prendre....
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Oui mais c'est bein aussi de pouvoir manger sur sa terrasse à l'arrière de sa maison avec 1 cuisine pas trop loin et sans le vis à vis avec la rue ...
Je ne comprends pas en quoi le fait d'avoir ta cusine devant te permet de "surveiller" ce qui se passe devant chez toi. Tu as l'ouverture de la SAM qui te permets aussi de le faire Wink
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 30 message
BAh voui c'est sûre mais tu sais sanden je suis une femme et c'est bien connu que les femmes passe plus de temps dans leur cuisine que dans le SAM Tongue , pour ce qui est de la terrasse bah l'un n'empêche pas l'autre on peut quand même en profiter par le biais de la SAM.... Cool
Et pour le vis à vs avc la rue bah non parce qu'on est à 68m de la rue donc tranquilleeeee... W00t
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Huh Unsure J'suis 1 femme aussi mais chez nous c'est Mr qui fait la cuisine Tongue Wub
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 30 message
Oh la chance Sanden!!!! Moi le mien il fait pas la cuisine la seule chose qu'il sait faire c'est de crêpes et des pâtes à la carbonara!! W00t W00t
MAis bon il gère déjà son garage automobile alors on peut pas tout avoir Tongue Wub
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message
Coucou bon on a une autre solution pour la maçonnerie de la maison à savoir un tâcheron c'est à dire on fourni la marchandise et il fait la maison etil est donc déclaré et on a donc une décénnale, est ce que quelqu'un a eut recours à ce mode de travail et si oui qu'en pensez vous et quelles économies par rapport à un maçon normal.
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
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