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Qui est moins cher: plein pied ou etage

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 7.874 fois
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Env. 40 message
bonjour,actuellement nous avons fait faire un plan d'une maison plein pied
de 141m2 ainsi qu'un garage de 25m2 et avec un chauffage au sol
avec PAC et autrement en parpaing classique ainsi que placo
nous en avons pour 175 000 euros
alors je voulais savoir si nous n'avons pas plutot interet a faire une maison a etage car pour nous notre buget etait de 150 000 euros
merci Wink
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Je ne suis pas sure que ça soit moin cher, en Provence ça ne le serait pas toujours, on compte environ 15 000€ de plus pour une maison à étage.
Peut être que c'est du coté des constructeurs qu'il faut que tu creuses davantage la question.
J'ajouterais que le garage n'étant pas le plus cher au m², je te conseille de le voir plus grand d'au moins une dizaine de m², ça n'est jamais assez grand ces trucs là. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 300 message Ain
Salut,
pour ma part je fait une maison de plein pied, je pense à mes vieux jours(pas envie de me coltiner les marches)
Mais il est évident qu'une maison à étages coûte moins cher, pour la même surface habitable.
- moins de surface au sol = moins de terrain
-charpente ,couverture moins grande.
-isolation toiture moins importante.
-chauffage, ton rez contribue à chauffer ton étage.
A part l'escalier qui est en plus pour une maison à étage, je ne vois pas d'autre frais que tu n'as pas sur une plein pied.
A+
Messages : Env. 300
Dept : Ain
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
C'est sans doute que tu oublies la seconde dalle Laugh
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Oui il faut compter le 2ème plancher, surtout s'il est en béton, que tu rajoutes du chauffage au sol, un escalier, une rambarde, ...
Donc ça se discute en fonction de la région, du type d'architecture, ...
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Ain
La seconde dalle c'est la surface de dalle que tu n'as pas mise au rez non?
Si je calcul bien 150m2 au rez = 75m2 au rez + 75 m2 pour l'étage = même surface de dalle.
A+
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 300
Dept : Ain
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message
je vous remercie de vos reponses
mais je me pose toujours cette question
dans le 44 quelque soit le constructeur que nous ayons vu
le prix du M2 est de 1200 euros et je vous avoue qu'en terme prestation cella reste du domaine banale
alors il est vrai que l'on commence a avoir le moral bas car nous avions speculer sur 150 000 EUROS pour le projet que nous avions en maison basse de 141 m2
on ne sait plus........ Crying
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Ca devrait l'être ne effet, mais je ne sais pas comment ils s'y prennent toujours est il que chez nous une maison à étage est plus chère d'environ 15 000€ nous n'avons pas eu le choix de toutes façons, l'étage nous était imposé, nous sommes en zone à risque d'inondabilité (entend pr là à 150m d'une rivière qui n'a jamais débordé jusqu'à monter chez nous mais que ça pourait arriver dans le milénaire et que si on a pas eu de chance et que ça tombe sur nous on sera content de pouvoir monter sur notre toit. Laugh )
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Maine Et Loire
Rene a écrit:La seconde dalle c'est la surface de dalle que tu n'as pas mise au rez non?
Si je calcul bien 150m2 au rez = 75m2 au rez + 75 m2 pour l'étage = même surface de dalle.
A+

Exact
Moins les fondations sur cette surface.

Pour nous les prix étaient sensiblement identiques entre plein pied et étage (à surface égale)

On a choisit l'étage car nos vieux jours sont encore loins Biggrin et pour tous les avantages cités plus haut.
-Permis accordé le 18/10/2005
-Terrain signé le 18/11/2005
-Dans la maison depuis 07/2006
Construction sans histoires (niquel!!)
Maison vendue en juin 2020
Nouveau projet sur le feu
Messages : Env. 200
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Et les agglos du Vide Sanitaire.
Ce sujet a été déjà abordé et je crois qu'il y avait une limite d'à peu près 120m² à partir de laquelle le R+1 était moins cher.
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Bonjour,

nous avons choisis une maison à étage (un cube Wink ), avec un "vrai" étage, pas sous les combles et au niveau prix, on aurai eu la meme surface en plein-pied. Aucune différence Smile

La dalle que tu as à l'étage, tu l'aurai aussi eu au rez-de-chaussé donc, même prix.

Après ça dépend surement du constructeur.
Mais avec un étage, tu as des chauffages "normaux" à l'étage (pas de plancher chauffant) donc moins cher, souvent tu as des volets manuels (contre de l'électrique au rez-de-chaussé) donc moins cher...

Enfin aprés, ca dépend des goûts je pense plus que des prix.

Pour tirer les prix, occupe toi d'un maximum de chose (carrelage / peinture, sanitaires,...)
Bon courage Smile
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
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Env. 40 message
Merci mais pour toi je suis dans la norme car D'apres ta description tu as une maison de 100 m2 pour 115 000 EUROS soit 1150 LE m2
c'est bien cela
merci
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message Chef De Chantier Tp (66)
dc cela fait bien a peu pres 15000 euros de plus Wink
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 400
De : Chef De Chantier Tp (66)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Une maison de plain pied c'est bien quand la surface est super grande entre 250 et 400 m2, là on peut s'éclater dans les volumes, mais les PHENIX de 110 m2, c'est basic de chez basic, sans âme, sans personnalité, sans originalité, sans rien quoi.

Mais ce n'est que mon point de vu, bien sur.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

tiens tiens le houzzai fait dans le modeste.

Au fait tu n'as pas un maison du groupe phenix toi ?

bref AMHA tu peux esperer rentrer dans ton budget, je te conseille un plancher bois et l'etage que tu emmenageras toi meme plus tard.

Une fois le RDC terminer tu retrousse tes manches et au boulot pour les chbres du haut.

Par contre MC a raison 25 m2 de garage ce n'est pas beaucoup.

Donc ne desepere pas c'est possible mais il faudra un peu bricoler.

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 11h46
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