Annulation Ccmi et compromis vente notaire

Bonjour à tous
Désolé si mon sujet a déjà été évoqué plusieurs fois et désolée aussi d'avance si mon sujet n'est pas dans la bonne rubrique.
Je souhaiterais savoir ou avoir des informations concernant l'annulation de mon contrat de construction et de mon acte de compromis de vente du terrain.
Je vous avoue que je suis un peu perdu et inquiet car je n'ai aucune aide quant à savoir comment cela se passe pour l'annulation..
J'ai signé chez le constructeur le 12 décembre dernier une construction de maison sur un terrain dont j'ai signé le compromis de vente le 15 décembre de ce même mois.
Déjà il faut savoir que je n'ai pas reçu le contrat de construction en lettre recommandée avec accusé de réception ce dernier m'a été rendu en main propre Sans signature de notre part seul le constructeur a gardé un exemplaire signé
Apres nos différents refus de banque de financer notre projet, Nous avons donc décidé de tout annulé sauf que nous sommes après le délai de rétractation de sept jours, la seule solution reste la condition suspensive de refus de prêt.
En ayant contacté le notaire celui-ci me dit qu'il lui faut au minimum deux refus de prêt alors rien n'est stipulé de tel dans le compromis.
Alors ma première question:
- faut-il obligatoirement plusieurs refus de prêt si cela n'est pas indiqué et est-ce que cela est pénalisant si on fournit qu'un seul ?
Deuxième question:
La clair de notaire m'indique de devoir lui apporter en main propre au cabinet le refus de prêt est-ce légal ou dois-je envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception de refus avec tous les détails ?
(Adresse du bien, etcc..)
Dois je en envoyer une avec refus de pret au propriétaire sachant que c'est le notaire qui chargé de la vente du terrain ???
Concernant le constructeur je n'ai plus de nouvelles et ne décroche pas au téléphone depuis samedi, depuis que je lui ai annoncer que nous annulons le projet de maison.
La question est très simple que faut-il pour annuler le contrat de construction?
Est ce qu'une lettre comme pour le notaire avec un refus bancaire peut suffire ?
Et après cela a-t-on d'autres justificatifs ou courrier à fournir Ou a faire pour etre tranquille ?
Merci a ceux qui m'eclairons