Achat terrain mairie, garantir l'achat

Bonjour à tous,
Une mairie semble oké pour nous vendre un terrain pour que l'on y fasse construire un bien professionel...
Cependant, dès que nous aurons connaissance du prix proposé par la mairie via les domaines, la mairie nous demande des informations complémentaires quant à la réalisation de notre bien (dossier de présentation...).

Etant donné que nous aurons besoin d'un architecte pour la construction, de banque pour le crédit... comment faire vis à vis de la mairie pour que cette dernière s'engage à nous vendre le terrain et que l'on puisse commencer ensuite à réaliser un dossier de présentation (voire les plans...).
En effet, si l'on commence à payer un architecte et que la mairie ne souhaite plus s'engager à le vendre ou si, étant situé ds un endroit où tout se sait, un nouvel acheteur se présente avec une brouette de billets et qu'il remporte la mise, on sera plus que décu...
Merci par avance.
Salutations.