Achat du terrain et permis de construire

Bonjour tout le monde !

Petite interrogation : Faut-il l'obtention du permis de construire ou juste la preuve de dépôt pour conclure l'acte de vente d'un terrain ?

Je m'explique : Nous avons réservé le terrain chez le notaire mi-juillet 2010. Nôtre maitre d'oeuvre se charge de déposer le permis de construire cette semaine. Le 14 septembre, nôtre banque nous faisait une simulation de prêt immobilier avec un taux à 3,88% sur 25 ans négociable (offre valable 1 mois). Cependant, pour effectuer le dossier de prêt la banque exige l'attestation notariée d'acquisition du terrain... Ni une ni deux j'appelle le notaire pour prendre rendez-vous pour conclure l'acte de vente du terrain que nous payons cash. Je tombe sur son clerc qui me dit qu'il faut que le permis de construire soit accepté pour que nous puissions enfin être propriétaires du terrain. Nôtre maitre d'œuvre nous affirme le contraire alors qui croire ??? Nous espérons pouvoir déposer le dossier de demande de prêt rapidement pour bénéficier d'un taux aussi avantageux

Je reste à vôtre disposition si le récit n'est pas suffisamment clair