Retour
Menu utilisateur
Menu

Bâtiment de france aie aie aie !! + dimensions salon/séjour

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 11.807 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 100 message Finistere
bonjour

voilà nous avions deposé le permis de construir epour notre maison;.. on avait bien respecté le reglement du lotissement (pas trop d'ouverture sur pignon enduit blanc....) mais voilà qu'on reçoit aujourd'hui une lettre du ministère du gouvernement qui nous stipule que les bâtiments de france veulent qu'on modifie certaine chose...

Jusque maintenant le reglement stipulait que la maison devait être implanté dans une certaine zone et au minimum a 5 m de la voie.... par rapport a l'exposition sud nous avion implanté notra maison dans la zone costructible autorisé et la principal dujardin se trouvait sur le pignon sud de lamaion et devnat (donc la maison etait implanté au fond du jardin qui fait 508 m2) et la ils veulent que la maaison soit implanté a metre au maximum de la voie Ohmy Ohmy Ohmy Ohmy ce qui fait que tout notre terrain disponible se trouvera derrière la maison soit a l'ombre Mad Mad Mad Mad

De plus on a un petit decroché sur le c^té (le salon) sur lequel il y a un fenêtre fixe au milieu et ils veulent qu'on la declae de 25 cm ce qui fait qu'elle n'est plus au milieu du decroché et çà fait pas tres esthetique...

De pmus a l'etage nous avions prevu des velux poour les chambre de dimenssio 114 * 118 et là ils veulent 0.78 * 118 pour ma part je trouve çà petit et pas tres joli Huh Huh Huh Huh

nous avons pris contact avec l'agence immobilière qui nous vendu le terrain et elle ne comprend pas.... nous avions eu le reglement d'origien et la taille des velux n'etaient pas mentionnés et pour l'implantaton de la maison çà change.... du coup pour elle c'est la panique aussi car c'est un lotissement de 35 maisons et vu l'implantation de certain terrain il risque d'y avoir d'autre personne embêtés.... je precise que les teraains seront finis d'être viabilisé dans 15 jours et que nous sommes pour l'instant que 3 a avoir deposé le permis de construire.... donc d'autres auront la surprise....

A votre avis est ce possible de negocier avec les bâtiments de france ??
Notre maison du coup prend un coup du point de vue esthetique et nous souhaiterions par exemple pouvoir aumoins mettre les velux prevues a l'origine et implanté la maison au fond du terrain pour profter du soleil sur notre eventuellle futur terrasse.....

Merci de m'aider !!

kenzo29
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis décorateur du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de décorateurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les décorateurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-31-devis_decorateur.php
 
Env. 60000 message
malheureusement l'architecte des batiments de france est roi ... Mad
Tu peux tjs l'appeler pour essayer de negocier mais si il refuse tu n'a pas bcp de recours, le seul qui existe est celui de demander une mediation au prefet qui se met tjs ou presque du coté de l'architecte des BF ... Sad
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
ouais je m'en doutais un peu Dry Dry Dry Dry

Mais bon la fille de l'agence immobilière va prendre rendez vous avec elle.... et j'attends son coup def il.... ensuite je pense que je prendrais contact avec elle quand même.... ce que je ne comprend pas c'est qu'il y a des maisons autour du lotissement qui ont de grand velus et qui sont implanté comme le serait notre maison....

De plus l'architecte des bâtiment de france impose un enduit blac pour la maison (nous voulions blanc cassé) si il nous l'impose a nous il en sera de même pour les 34 autres maisons ?? tout un lotissment en enduit blanc je trouve que çà fera pas top...... il a le droit aussi d'imposer que toute les maisons soient d'enduit blanc ? alors que la tendance est plutôt au saumon ou crème par cici..... (bretagne)

meric beaucoup Tongue
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
kenzo29 a écrit:

-----------------------------------------------------------------------------------
Bonjour

bon comme de toute façon on va sûrement devoir refaire les plans de la maison a cause de l'architecte des batiments de france on se demandait moi et mon mari si on allait pas essayé d'agrandir le salon/salle a manger... pour l'instant il fait 3044 m2 (on a une cuisine à l' americaine)
et on se demnade si cela ne sera pas trop petit ??
il y a quatre chambres une au rez de chaussez et 3 a l'etages la maison fait 95 m2 habitable et 106 m2 amenagé....

Merci de me donner votre avis!!
------------------------------------------------------------------------------------

navile a écrit:Pour être raisonnable, je pense qu'il faut prévoir environ 25 m² pour le salon et 15 m² pour la salle à manger en tenant compte du passage soit environ 40 m².

Actuellement, mon salon fait 36 m² (il est confortable) et dans le projet de construction, il fera 41 m² avec cuisine séparée dans les deux cas.


Ceb a écrit:Pour nous, salon 16 m2 et salle a manger 14 ouverte sur la cuisine de 10m2.


Caldhera a écrit:Je pense qu'il faudrait prévoir 40m² en comptant la cuisine.
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
bonjour

en fait le salon/sejour fait 30.44 m2 et la cuisine ouverte fait 8 m2
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
re bonjur

juste une petite question : le fait que l'on doit changer l'implantation de la maison, decler une fenêtre et mettre des velux plus petit doit on redeposer un permis de construire avec les nouveau plans ? je vous pose la question parce qu'apres discussion avec mon mari on a decider d'agrandir le salon/sejour de 4 m2 environs pour atteindre 34.44 m2 salon sejour + 8 m2 de cuisine ouverte.... et cela est possible seulement si on doit redeposer un permis de construire.....

Merci

Kenzo56
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Kenzo, si tu agrandi la maison en poussant les murs extérieurs il faut déposer une demande de modofication de ton permis, si tu te contente de réaménager l'intérieur ce n'est pas nécessaire.
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
bonjour

oui en fait on souhaite agrandir en "poussant" les murs exterieurs pour gagner en surface sur le salon/sejour....

ma question etait qu'en fait on a dejà deposer un permis de construire mais en fait on nous demande des modifications a savoir : des velux plus petit, decler une fenêtre côté salon et implanter la maison differement sur le terrain (c'est l'architecte des bâtiments de france qui le demande) donc je vouslias savoir si pour ces modifications demandées il faudrait redeposer le permis de construire avec les nouveaux plans.... et si tel est le cas je pense qu'on pourrait profiter de cette occasionpour agrandir le côté salle a manger / salon..... qu'enpensez vous c'est possible (je precise que les terrains ne sont pas fini d'être viabiliser)

Merci encore

morgane
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Si tu dois modifier tes façades et surtout ton implantation sur le terrain, je pense effectivement qu'il va falloir déposer une demande de modification de PC et alors, oui, ce serait le moment d'en profiter !
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Yvelines
kenzo29 a écrit:bonjour

voilà nous avions deposé le permis de construir epour notre maison;.. on avait bien respecté le reglement du lotissement (pas trop d'ouverture sur pignon enduit blanc....) mais voilà qu'on reçoit aujourd'hui une lettre du ministère du gouvernement qui nous stipule que les bâtiments de france veulent qu'on modifie certaine chose...

Jusque maintenant le reglement stipulait que la maison devait être implanté dans une certaine zone et au minimum a 5 m de la voie.... par rapport a l'exposition sud nous avion implanté notra maison dans la zone costructible autorisé et la principal dujardin se trouvait sur le pignon sud de lamaion et devnat (donc la maison etait implanté au fond du jardin qui fait 508 m2) et la ils veulent que la maaison soit implanté a metre au maximum de la voie Ohmy Ohmy Ohmy Ohmy ce qui fait que tout notre terrain disponible se trouvera derrière la maison soit a l'ombre Mad Mad Mad Mad

De plus on a un petit decroché sur le c^té (le salon) sur lequel il y a un fenêtre fixe au milieu et ils veulent qu'on la declae de 25 cm ce qui fait qu'elle n'est plus au milieu du decroché et çà fait pas tres esthetique...

De pmus a l'etage nous avions prevu des velux poour les chambre de dimenssio 114 * 118 et là ils veulent 0.78 * 118 pour ma part je trouve çà petit et pas tres joli Huh Huh Huh Huh

nous avons pris contact avec l'agence immobilière qui nous vendu le terrain et elle ne comprend pas.... nous avions eu le reglement d'origien et la taille des velux n'etaient pas mentionnés et pour l'implantaton de la maison çà change.... du coup pour elle c'est la panique aussi car c'est un lotissement de 35 maisons et vu l'implantation de certain terrain il risque d'y avoir d'autre personne embêtés.... je precise que les teraains seront finis d'être viabilisé dans 15 jours et que nous sommes pour l'instant que 3 a avoir deposé le permis de construire.... donc d'autres auront la surprise....

A votre avis est ce possible de negocier avec les bâtiments de france ??
Notre maison du coup prend un coup du point de vue esthetique et nous souhaiterions par exemple pouvoir aumoins mettre les velux prevues a l'origine et implanté la maison au fond du terrain pour profter du soleil sur notre eventuellle futur terrasse.....

Merci de m'aider !!

kenzo29


Regarde le réglement de lotissement, des fois qu'il ait été validé par l'ABF...
Sinon il n'est pas le roi...la mairie via son maire peut passer outre, c'est lui qui signe les permis...
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
PascalM a écrit:
kenzo29 a écrit:bonjour

voilà nous avions deposé le permis de construir epour notre maison;.. on avait bien respecté le reglement du lotissement (pas trop d'ouverture sur pignon enduit blanc....) mais voilà qu'on reçoit aujourd'hui une lettre du ministère du gouvernement qui nous stipule que les bâtiments de france veulent qu'on modifie certaine chose...

Jusque maintenant le reglement stipulait que la maison devait être implanté dans une certaine zone et au minimum a 5 m de la voie.... par rapport a l'exposition sud nous avion implanté notra maison dans la zone costructible autorisé et la principal dujardin se trouvait sur le pignon sud de lamaion et devnat (donc la maison etait implanté au fond du jardin qui fait 508 m2) et la ils veulent que la maaison soit implanté a metre au maximum de la voie Ohmy Ohmy Ohmy Ohmy ce qui fait que tout notre terrain disponible se trouvera derrière la maison soit a l'ombre Mad Mad Mad Mad

De plus on a un petit decroché sur le c^té (le salon) sur lequel il y a un fenêtre fixe au milieu et ils veulent qu'on la declae de 25 cm ce qui fait qu'elle n'est plus au milieu du decroché et çà fait pas tres esthetique...

De pmus a l'etage nous avions prevu des velux poour les chambre de dimenssio 114 * 118 et là ils veulent 0.78 * 118 pour ma part je trouve çà petit et pas tres joli Huh Huh Huh Huh

nous avons pris contact avec l'agence immobilière qui nous vendu le terrain et elle ne comprend pas.... nous avions eu le reglement d'origien et la taille des velux n'etaient pas mentionnés et pour l'implantaton de la maison çà change.... du coup pour elle c'est la panique aussi car c'est un lotissement de 35 maisons et vu l'implantation de certain terrain il risque d'y avoir d'autre personne embêtés.... je precise que les teraains seront finis d'être viabilisé dans 15 jours et que nous sommes pour l'instant que 3 a avoir deposé le permis de construire.... donc d'autres auront la surprise....

A votre avis est ce possible de negocier avec les bâtiments de france ??
Notre maison du coup prend un coup du point de vue esthetique et nous souhaiterions par exemple pouvoir aumoins mettre les velux prevues a l'origine et implanté la maison au fond du terrain pour profter du soleil sur notre eventuellle futur terrasse.....

Merci de m'aider !!

kenzo29


Regarde le réglement de lotissement, des fois qu'il ait été validé par l'ABF...
Sinon il n'est pas le roi...la mairie via son maire peut passer outre, c'est lui qui signe les permis...


FAUX, c l'architecte des BF qui a le dernier mot.
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Yvelines
Si je marque que c'est la mairie c'est que c'est la mairie... et je suis bien placé pour le savoir Tongue

Le maire est souverain sur sa commune et il peut très bien ne pas tenir compte de l'avis d'un abf farfelu... heureusement d'ailleurs !

Par contre je suis d'accord pour dire que peux de maires le font...

D'autre part cet avis peut être attaqué par l'autorité compétente pour délivrer les permis...
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Finistere
bonjour

nous avons regarder le reglement du lotissement que l'on nous a remis lors de la signature de la promeese d'achat pour le terrain et il est stipuler :

- que la construction doit se situé dans la zone determiné a l'interieur du terrain et ce dans une zone situé a 5 metre minimum de la voie.... (l' ABF nous demande le contraire soit 5 metre maximum de la voie)

- pour l'enduit de la maison rien est stipulé saut que cela doit être en harmonie avec le reste des habitaions... par chez nous l'enduit blanc comme le demande l' ABF ne se fait quasiment plus c'est plut^t creme ou samon leger....

Et le reglement a ete approuvé par les Bâtiments de France.....
On en saura plus normalement la semaine prochaine.....

Merci
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Yvelines
tu es dans le même cas que ma construction... l'abf devrait normalement revenir sur ses décisions. Il ne peut pas imposer et changer ses propres règles au grès de ses humeurs...
Construction dans le 78 à Jouars Pontchartrain par Maison Lelièvre.
Stade : maison livrée, reste à faire le jardin et l'allée, et les parking...plus quelques pièces à aménager...
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Fontaine La Guyon (28)
PascalM a écrit:Si je marque que c'est la mairie c'est que c'est la mairie... et je suis bien placé pour le savoir Tongue

Le maire est souverain sur sa commune et il peut très bien ne pas tenir compte de l'avis d'un abf farfelu... heureusement d'ailleurs !

Par contre je suis d'accord pour dire que peux de maires le font...

D'autre part cet avis peut être attaqué par l'autorité compétente pour délivrer les permis...


je voudrai bien savoir pourquoi tu es bien placé pour le savoir, car aujouird'hui j'ai effectuer une cloture en respectant les impositions de mon village et étant en btf, je me suis vu refuser l'autorisation. Dans mon cas, j'ai été convoquer par le maire pour me stipuler que ca avais été refuser (mais moi j'avais deja fini les travaux) et lui était tres satisfais du resultat de la cloture, et nous a dit qu'il ne ferai pas detruire notre mur tant qu'il serait maire, mais apres cela est rester entre lui et nous... D'ailleur nous n'avons jamais recu de notification par ecrit pour dire que cela avait été refuser.. Alors comment on fait dans ce cas là?
terrain trouve (28), LDT
signature le 31/05/05AR permis accepter le 3/08/05
Map 22/09/05
terrassement le 31/10/2005
Citer
Messages : Env. 300
De : Fontaine La Guyon (28)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 19 avril 2025 à 21h50
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis décorateur d'intérieurArtisan
Devis décorateur d'intérieur
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Quel parquet choisir ?
Quel parquet choisir ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos déco de salons
Photos déco de salons
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
30 idées de tables basses pour votre salon
30 idées de tables basses pour votre salon
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir