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Env. 80 message Plan De Cuques (13)
bonsoir
comme je vais passer un super mauvais weekend je poste pour essayer de savoir avant lundi
petit historique
nous avons signe avec un constructeur dans le devis il a ete compte un surcout pour les fondations
apres l'etude de sol (et apres la signature du contrat) il y a eu un autre surcout dont le constructeur a pris a sa charge la moitier
hier les fondations ont ete ouverte sauf que cette nuit il y a eu un orage
la larguer a double par endroit
la profondeur a diminue de moitier par endroit et se n'est pas fini la terre tombe au fur et a mesure et il est annonce de la pluie pour se week
le terrain est en pente donc le garage est au point le plus bas le reste de la maison sur vide sanitaire (pour compenser la pente)
se matin le macon me disiat qu'il allait y passer beaucoup plus de betton que prevu ou bien de decaisser totalement le terrain au niveau du garage (terrain argileu)
mais ce n'est pas le chef de chantier c'est son macon
dans le cas ou il y a plus de betton ou si pour X raison il faut vraiment decaisser la totalite du terrain qui va devoir payer ??????
merci de votre aide
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Messages : Env. 80
De : Plan De Cuques (13)
Ancienneté : + de 18 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 30 message Finistere
Je pense que le problème n'est pas là parce que c'est à la charge du constructeur. Le problème est plutôt :
quelle solution technique il faut mettre en œuvre pour que les fondations soient correctes ?
Laurent
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Messages : Env. 30
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 80 message Plan De Cuques (13)
ben la premiere reaction du macon a ete qu'il allait y avoir plus de betton
mais en parlant avec le terrassier ils ont parle de decaisser la totalite de la construction et d'evacuer la terre
mais mon soucis est de savoir qui va supporter les frais
car si ils decaissent tout en plus de l'enlevement de la terre il va y avoir des murs de soutennemant en plus
et c'est ca qui m'inquiette le surcout
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Messages : Env. 80
De : Plan De Cuques (13)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Si tu es en CCMI, le surcout est pour le constructeur !
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Si tu es en CCMi, j'irai même + loin en disant que toute provision et toute plus value pour les fondations est totalement illégale. C'est un contrat FORFAITAIRE donc après la signature le constructeur ne peut rien te réclamer, hormis les éventuels changements que TU demandes.
Le reste est à sa charge.
Va faire un tour à l'Aamoi
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
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Env. 80 message Plan De Cuques (13)
merci a vous
mais bon CCMI c'est quoi ?
pour le surcout j'ai joue le jeu car on connait bien le commercial et qu'il nous arrange sur pas mal de chose comme il en prennait 50% a sa charge j'ai accepte mais la je suis inquiet
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Messages : Env. 80
De : Plan De Cuques (13)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Contrat de construction de maisons individuelles.. En général si tu passes par un constructeur c'est le cas. Tout dépassement de devis est illégal et a la charge du constructeur, sauf bien sur pour les options et suppléments demandées de ton gré.
Pour le 1er dépassement, le constructeur ne t'a pas fait un cadeau en assumant seulement 50%, il n'a pas assumé son rôle et tu es en droit de lui réclamer les 50% du surcout que tu lui as versés... Je sais pas si c'est vraiment bien d'etre ami du constructeur car après on a des scrupules a se faire respecter Unsure Et les cadeaux sont au final empoisonnés.

Dans le cas des fondations, si tu es en CCMI, ce qui a priori serait le cas, ton seul souci c'est de savoir comment le travail va etre fait et / ou corrigé apres les pluies. Tu n'as a assumer aucun surcout.
Nouvelle construction !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 80 message Plan De Cuques (13)
merci a vous pour vos reponses
pour le curcout des fondations j'etais au courant "j'ai joué le jeu"
je connais le constructeur mais de l'autre cote on est pas marié ensemble et c'est pas lui qui me donne a manger donc ca ne me derrange pas de mettre le haut la
mais je veux rester souple tout de meme
j'attend lundi voir se qu'ils proposent mais leur interet est de faire un truc qui va tenir la route je ne pense pas qu'ils souhaitent que ma maison se retrouve mitoyenne avec celle du voisin
je vous remercis pour votre aide
je vais attendre qu'ils fassent une proposition technique apres seulement si ils me le demandent je dirais non pour une participation
encore merci a vous
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Messages : Env. 80
De : Plan De Cuques (13)
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