Mes plans, laissez vous aller à la critique!!!(chgt de plan)

En tout premier lieu,
Bonjour !

Tes plans ne sont pas visibles.

A+
R.

là y'a des trucs qui trainent mais c bon ils sont maintenant visibles!

L'étage rien a redire, c'est simple et efficace. Peut etre une ouverture en plus dans la salle de loisirs, a l'ouest pour la lumière ? Si ca gene sur les écrans, tu peux mettre des rideaux occultant avec volets. Un jour tu risque de le regretter sinon.

Le rez de chaussée par contre, ou est l'entrée ? Si c'est la porte sur la droite je trouve pas ca bien, il faudrait un petit sas avec placard pour poser vestes, parapluie, chaussures éventuellement. Entrer comme ca sur la salle de vie c'est pas super a l'usage.

Et je trouve la grande chambre du bas trop proche du séjour, pas assez isolée.

Donc :

1. La fenêtre de la chambre du bas me semble minuscule
   
2. Il manque une fenêtre dans la SDB
   
3. L'entrée dans la SAM, pas top
   
4. Comme Dadou la position de la Ch du bas me gêne
   
5. Les WC de l'étage sans fenêtre ...
   
6. Dans la salle de loisirs la fenêtre est au nord

Voila
R.

bonjour,


Effectivement dommage pour l'entrée, faudrait au moins un petit placard

dommage aussi pour les WC borgnes

Manque une fenêtre dans la sde du RDC

sinon, le reste est plutôt pas mal

beau travail
pour l'etage:
le conduit de cheminée un peu grand non...
La salle de loisir super idée mais la fenêtre plein nord c'est pas super
,essaye 2 plus petites 1 à l'est et 1 à l'ouest à voir....

pour le rdc

Pourquoi ce décroché au sud si tu réaligne cela te permettra de créer ce sas et ca ne reviendra pas beaucoups plus chère car le gros oeuvre en sera simplifié
Déplace vers le bas la fenêtre coté salon gauche pour libérer la trémie de l'escalier et réduit la en taille ,les baies vitrées te donneront déjà beaucoup de lumière
pour la cuisine j'aurai suprimé le retour de mur et placé la porte contre le mur gauche et ainsi consevé un U complé pour aménager la cuisine et créer un retour de bar coté porte d'entrée
je deplacerai aussi la porte du garage, elle est trop prés du mur

je me suis permi de retoucher rapidement ton plan du RDC pour te donner une idée: http://picasaweb.google.fr/F[...]44849493138


voila pour mon humble avis et bonne continuation, beau projet

merci a tous !!
je résume en 2 categ:

1) facile a resoudre
- Dans la salle de loisirs la fenêtre est au nord
=> mais le pignon c au nord, sur les cotes c'est le toit qui tombe (meme si je rehausse de 0.80) donc velux alors?

- fenêtre de la chambre petite + fenetre dans sdb
=> ok corrigé !!



2) impossible a resoudre pour moi a aujourd'hui : (cause budget !!! j'dois limiter mes m²)

- L'entrée dans la SAM, pas de placard
=> ca me prendrait de m² en plus

- WC borgnes
=> j'ai pas pu trouver mieux

- la position de la Ch du bas me gêne
=> j'ai pas pu trouver mieux

pour info des modifs sont en cours!

merci pou vos avis, je reviens demain pour de nouveaux plans (enfin si j'arrive a qqchose avec mes images !!! hiiiiiiii)

Ok, à demain alors

bonsoir

puisque vous en êtes à reprendre vos plans....
alors quelques remarques tout de même:

[LIST]
[*]votre escalier ne fonctionne pas, il faut disposer d'une aire libre devant la premiere marche, et si vous décalez votre escalier de sorte de trouver 1 m (ce serait bien) devant la premiere marche, alors... l'étage est à recomposer completement puisque la derniere marche est décalée elle aussi ....
[*]vous pouvez régler le probleme en faisant tourner les 4 premieres marches, même si une fenetre se trouve là (cela s'appelle un quard tournant, mais c'est un peu plus cher qu'un escalier droit et les premieres marches ne sont pas tres confortables); de toute façon ne modifiez pas la profondeur des marches (le giron , qui doit etre au minimum de 25 cm) ni leur hauteur (idéalement 17 cm); pour les puristes, la formule de blondel risque de ne pas être applicable du tout, compte tenu de la dimension de la trémie.[/LIST]
ce point est à traiter impérativement.

[LIST]
[*]ensuite , ce garage est immense (5.5 m de large pour une voiture !!), à moins que la voiture soit tres tres grande (genre camionnette, et là attention au linteau du garage qui est à 2.00 m habituellement)[/LIST]

[LIST]
[*]votre conduit de cheminée? mais ou sera la cheminée au RDC, sur la table de la salle à manger ? mettez le contre un mur (un mur en dur!) et pensez à la position de la cheminée au RDC.[/LIST]

[LIST]
[*]votre wc du RDC ne me semble pas assez profond, 1.60 m minimum si la porte est poussante vers l'intérieur , sinon vous allez essuyer la cuvette avec votre pantalon chaque fois que vous allez utiliser le toilettes!!! personnellement, ça me dérange.
[*]pour le reste, j'ai bien compris que vous avez fait des arbitrages financiers, donc je n'en rajoute pas , sauf peut etre que tout de même le sud est réservé aux pieces de jour et le nord aux chambres; pardon pour la piece de loisir , mais vous n'y irez pas souvent, sauf la nuit, peut etre !!![/LIST]

bon j'suis pret a maj mon post là mais j'truove plus le post pour mettre les images nickel ?

Etage
- mes murs a l’étage sont rehaussé à 1m !!
- j’ai réussi a modifier un peu la chambre 3 pour gagner des m² et inverser bureau et chambre2, du coup mes 2 chambres sont au sud et surtout loin de la piece loisirs donc j’pourrai y faire un peu plus de bruit !!
- Dans la salle de loisirs la fenêtre est une panoramique au nord pour la vue sur la campagne car pas de voisin et petit bois. J’ai rajouté un velux a l’ouest pour la luminosité !!
(utiilité de la piece pour billard, instrument de musique ….)

RDC :
- L'entrée dans ala SAM certes mais placard derriere la porte et petite comme avec genre un joli rideau de fil au dessus pour marquer une séparation - WC toujours borgnes mais bon (et suffisamment long )
- escalier : j’avais mal dessiné (et c toujours le cas) mais c comme didier le dit en L quoi !!!
- garage immense : pas autant que cela mais faute de moyen pas de garage double. Je dois y ranger les velos, le matos de jardin et pelouse ….. en+, il fera buanderie/celier .. donc presque trop petit ce garage
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[URL=]


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je ne vois rien à dire, ca fonctionne et correspond à votre usage (billard, grand bureau), la chambre un peu petite du coup, mais bon, ça marche.
une dernière remarque tout de meme:
la portée de l'hourdis ou du plancher bois d'ailleurs; il semblerait qu'il y ait localement plus de 7,50 m de portée pour ls poutrelles et c'est trop.
prévoir donc le mur de séparation entre chambre et salon en "dur", un refend (20cm) pour soutenir les poutrelles dans le sens haut bas du plan et dans le sens droite gauche au dessus cuisine si poutre béton armée réalisée le long de la cuisine jusqu'au dessus de la baie salon, attention retombée de l'ordre de 20 à 30cm, qui va séparer légèrement les volumes de la piece principale, c'est pour info, ce n'est pas trop génant.

dernière remarque: insistez bien aupres du maçon, qu'il ne doit pas créer plus de 4 marches balancées pour l'escalier de sorte que la trémie à l'étage corresponde bien à votre plan et que l'échappée de 2 m en bord de trémie soit bien respctée; au besoin il faudra créer un sifflet sur la dalle haute pour "échapper" à 2 metres. insistez bien sur ce point avec lui, si il s'agit d'un professionnel, il vous le fera remarquer de toute façon.

bon courage,

pardon, bien sur on retrouve ce refend à l'étage

didier pène OPC a écrit:

attention retombée de l'ordre de 20 à 30cm, qui va séparer légèrement les volumes de la piece principale, c'est pour info, ce n'est pas trop génant.

Pas besoin de retombée s'il fait faire une poutre intégrée dans le plancher ;)

finalement j'ai un 2eme jet de plans qui me parait mieux ! des avis ??
ca me permet d'avoir une mini-mezzanine mais les chambres sont plus petites !
inconvenient : decroché dans le salon pour le placard de la ch1 + toilettes sous l'escalier !
PS : bcp de petits rectangles dessinés mais ne pas en tenir compte c pour moi, pour mesurer le passage !!! désolé!


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sinon je voudrais demander des devis macons sur ces derniers plans mais on me demande les fameuses métrées et là j'me dis : "oops, j'fais comment ??"

laissez tomber un maçon qui demande des métrés, c'est à lui de les faire à partir de plans à l'échelle
si en plus, il ne vous demande pas de plan de coupe ,plan de masse et plan de profil terrain , fuyez ce maçon.
Et ne prennez pas la responsabilité des métrés, c'est un métier : métreur

j'ai contacté d'autres macons et j'attends les retours !!

sinon on se dit que finalement un grand garage pour mettre la 2eme voiture serait pas mal alors là les questions fusent dans nos p'tits tetes d'inculte :
- double portes de garage ou simple : difference de cout ?
- comment agrandir mon garage vers le haut sans etre obligé d'agrandir ma piece au dessus ce qui entrainerait un surcout de plus.