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Bonjour

Pourrions nous en savoir un peu plus sur le terrain? est-ce en lotissement?
(Plan de masse... entrée dans le terrain... emplacement VRD ... places de parking...)

Cahier des charges (envies/besoins... contrainte(s) ...vues )
merci

Wahou ! Tu es curieux

Alors :
Je n'ai pas encore le plan de la maison sur le terrain.
Mais grosso modo terrain en pente de 10%, coté bas vers les portes de garage et la terrasse.
Maison située à 6 m de la limite de propriété arrière (avec donc un talus qui avoisinera les 1m80).
3 m de la limite séparative côté garage et environ 5 côté cuisine.
Côté Sud on est loin de la limite séparative.

L'entrée dans le terrain se fait presque face aux garages. Il est prévu une zone de retournement de 7x7 devant les garages se prolongeant côté cloture (et peut être futur car port)

les VRD sont tous vers l'entrée du terrain donc face au garage.

Cahier des charges :
1 piece de vie assez grande.
Le salon doit pouvoir servir à prolonger le séjour les jours de banquet
Terrasse sud / ouest
Cuisine où l'on ne prends pas les repas.
Pas d'escalier sauf pour accès aux chambres de l'étage.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau.

On privilégie l'espace des parties jour à la partie nuit, que ce soit notre chambre ou celles des enfants.

grand garage (une buanderie sera faite dedans)

Un futur lotissement est possible derrière la maison, côté nord.
Côté sud c'est le chemin rural qui dessert le quartier. Et on domine ce chemin.
Il y a une haie d'arbres côté cuisine à 5 m environ. cette haie nous appartient au moins en partie et sera rabattue à 2m je pense.

Contraintes :
Construire à 3 m mini des limites séparatives, ou sur la limite.
Pente de 10 % comme dit plus haut.

JulienSam a écrit:

Mais grosso modo terrain en pente de 10%, 
L'entrée dans le terrain se fait presque face aux garages. Il est prévu une zone de retournement de 7x7 devant les garages se prolongeant côté cloture (et peut être futur car port)

les VRD sont tous vers l'entrée du terrain 

Un futur lotissement est possible derrière la maison, côté nord.
Côté sud c'est le chemin rural qui dessert le quartier. Et on domine ce chemin.
Il y a une haie d'arbres côté cuisine à 5 m environ. cette haie nous appartient au moins en partie et sera rabattue à 2m je pense.

Salut....
Un plan de géomètre, du terrain seul, ce serait possible ? Parce que là, avec cette description, je suis bien incapable de m'imaginer comment c'est foutu.

Tu as raison un plan vaut mieux qu'un long discours !

Ci dessous un plan que j'ai bricolé pour voir certains trucs.
C'est du 'à peu près" concernant le terrain.
Et je ne roule pas en new beetle jaune

Le plan cadastral avec quelques mesures, les VRD, l'accès et l'emprise de la maison, à l'oeil pour ce dernier point !

6 m du fond.
3 m de la limite à gauche.
Nord en haut

Donc le terrain va être décaissé.
grosso modo terrasse au niveau du TN, puis on part à plat.
Donc côté fond du garage, on se retrouve avec un talus d'1m60 à 1m80. En comptant une zone plate derrière la maison pour ne pas être trop proche du talus ni manquer de lumière.

Ca nous laisse 2m50 environ de terrain à la pente d'origine en limite de propriété derrière, côté nord. Largement de quoi mettre une haie en cas de lotissement derrière. Pour le moment c'est non constructible, de la prairie.
Devant c'est notre zone de vie.

La parcelle 340 c'est le futur accès au peut être futur lotissement.
Il ne nous appartient pas..
On a un droit de passage jusque là où j'ai marqué accès.

Haie d'arbres à droite, sur toute la longueur.
Dont un vieux chêne que l'on gardera dans le coin en haut à droite.

Bonjour,

Pourquoi si peu d'ouverture au sud ?

J'ai l'impression que votre pièce de vie va être sombre. Votre avancée cuisine fait un peu "verrue" qui bloque toute la luminosité et j'ai un peu de mal à imaginer comment vous allez la meubler.

La chambre parentale gagnerait à avoir une entrée par le dressing desservant à son tour salle d'eau et chambre afin d'éviter de réveiller celui/celle qui dort.

PS : très belle terrasse couverte !

Bonsoir

suggestion pour la chambre du rez :


=======

Avez-vous essayé de meubler la "pièce de vie " ? (où s'arrête l'entrée ? ou démarre la pièce à vie ? )

le cellier dans la partie habitable c'est pour ?

Le rendu 3D est sympa ;

mais vu l'explication "parcelle voisine pour futur accès lotissement" : pourquoi ne pas orienter plein Sud au lieu de Sud-Ouest ?

RE

Un plan de géomètre ....  Pas une retranscription sweethome ni un extrait cadastral annoté.

Si c'est possible.

Sinon, les autres feront ce qu'ils voudront, mais moi, j'attendrai.

Panoptès a écrit:

RE

Un plan de géomètre ....  Pas une retranscription sweethome ni un extrait cadastral annoté.

Si c'est possible.

Sinon, les autres feront ce qu'ils voudront, mais moi, j'attendrai.

Quand je l'aurais.
Pour le moment je ne peux pas l'inventer ni le dessiner.

Elisa et Nelson. A étudier avec l'avantage de l'exposition de la chambre dans le plan d'Elisa.
La porte de la chambre dans le séjour/salon par contre on ne veut pas.

Ok aussi pour la difficulté d'identifier la limite salon/entrée.
Je vous mettrai une projection 3d plus ciblée mais c'est pas une zone optimisée.

Dans le cadre du réaménagement de la suite il y a peut être quelque chose à faire.

Par contre on ne veut pas non plus entrer dans la chambre par le dressing... Quand on fait visiter c'est bof

l'Expo sud ouest est idéale pour nous. Je crains la chaleur ! On veut pouvoir utiliser la terrasse et plein sud c'est impossible en été.

On limite aussi les terrassements les courbes de niveau étant parallèles à la terrasse. Mais un pivotement de quelques degrés pourquoi pas ... A étudier ! Avant le PC !

Le cellier attenant à la cuisine c'est un souhait de madame !
J'ai choisi la taille du garage, elle le cellier mdr

JulienSam a écrit:

...

Par contre on ne veut pas non plus entrer dans la chambre par le dressing... Quand on fait visiter c'est bof

c'est pour une maison témoin ?

Citation:

l'Expo sud ouest est idéale pour nous. Je crains la chaleur ! On veut pouvoir utiliser la terrasse et plein sud c'est impossible en été.

Sud Ouest ? on ne peut pas se protéger du soleil Ouest car il tape en biais ; y compris DANS la maison.

et terrasse l'été , si c'est l'après-midi quand il fait 45°C ... Sud ou Ouest ce sera idem "fait trop chaud"



Ceci dit, chacun fait comme il veut hein, je vous souhaite bonne continuation

Citation:

... mdr

lol...

JulienSam a écrit:

Panoptès a écrit:

RE

Un plan de géomètre ....  Pas une retranscription sweethome ni un extrait cadastral annoté.

Si c'est possible.

Sinon, les autres feront ce qu'ils voudront, mais moi, j'attendrai.

Quand je l'aurais.
Pour le moment je ne peux pas l'inventer ni le dessiner.

Donc, si je suis bien le sujet, le pro qui a fait les plans présentés dans le message de départ les a réalisés à partir du plan cadastral ?
 Mais sans donner le plan d'implantation.
Et vous avez dû recopier ces plans en dessinant l'implantation dans sweethome .
J'ai bon ?

Oui tu as bon.
Le pro en question n'ayant encore aucun contrat.

Hé bé.... c'est déjà une bonne indication du sérieux du monsieur.

Même moi, amateur pur fruit pur sucre, je ne m'amuse pas à ça...( c'est d'ailleurs pour ça que j'ai demandé le plan de géomètre )

Elisa effectivement en période de canicule quelque soit l'orientation, on mangera dans le trou derrière la maison côté nord ou plus sérieusement dans la maison.

Mais quand il fait 25 à 30 et que le soleil cogne une terrasse côté ouest c'est quand même vachement agréable.

Mais orienter de quelques degrés peut être avantageux. A vérifier sur le terrain.

Pour le dressing en entrée de chambre je suis de ton avis mais ma femme a mis un véto. Ce sera pas comme ça.

Faut que l'on réfléchisse à une autre disposition

Le plan sweethome est moi qui l'ai fait.