Avis plan de maison plan pied

Bonsoir

Pour information

la maison bioclimatique

Bonjour,

Il manque les dimensions sur le plan pour regarder précisément, et l'implantation sur le terrain, même s'il occupe probablement toute la partie centrale...

Mais déjà:
Votre dressing me semble vraiment surdimensionné. On a toujours besoin de rangement, pais un dressing plus modeste et un rangement partagé serait surement plus fonctionnel.
La chambre au sud devrait ouvrir au sud plutôt que sur le garage. En plus le lit sur le mur du fond l'éloignerait des bruits de la sde. D'ailleurs, les chambres enfants au sud seraient plus sympa.
Votre salon me semble tout petit (je pense que le canapé n'est pas à l'échelle, en le comparant au lit).
La pièce en triple exposition est une très bonne idée, tout comme la position de la terrasse. Comme ça, même s'il faut se protéger de la chaleur en plein été, on peut ouvrir côté ombre. Une inversion fenêtre et baies vitrées seraient tout de même un plus.

Bonjour,

Tout cela passe dans 17m ? La piscine est en limite de propriété ??

Bonsoir
Avec la RE2020 et cette orientation , il vat y avoir du surplus !!

Bonsoir

- C'est à dire du surplus ?
-oui tout cela passe dans 17 m et non pas de limite de propriété
-la position de la fenêtre de la chambre côté garage car sinon je trouve que c'est pas forcément esthétique d'entrer sur le terrain et de voir un mur sans aucune ouverture ...
-pourtant la pièce de vie fait 42m2 je vois pas comment nous pouvons faire plus sans exploser notre budget ...

Après si toutefois vous pensez à une autre idée de plan nous sommes totalement preneurs (tout en tenant compte de la vue bien sûr et du terrain)

Merci à vous pour vos conseils

Maison + piscine tiennent donc sur 11m de large.... Auriez-vous un plan de masse, un plan de la maison sur son terrain ou pourriez-vous en faire un (kozikaza par exemple).

Ce qui est surprenant c'est que vous vous inquiétez du fait que la piscine pourrait ne pas profiter pleinement de l'énergie solaire, alors que le fait que la maison en elle même n'en profite pas ne semble pas vous faire du soucis...

Disons que je ne vois pas d’intérêt de faire une piscine si elle est à l’ombre d’où ma question 😉
Nous n’avons pas de plan de masse pour cette maison juste un plan 3D : le voici

Bonjour,
Une piscine à l'ombre c'est rafraîchissant !
Peut-on construire une piscine aussi proche d'une limite séparative ?
Il est difficile de se rendre compte sur la maquette 3d, mais j'ai l'impression que c'est très proche...

Ma2t a écrit:

Bonjour,
Une piscine à l'ombre c'est rafraîchissant !

La terrasse à l'ombre à côté de la piscine, oui, c'est rafraîchissant.
Mais la piscine elle même doit être exposée au soleil au maximum: c'est le soleil qui chauffe l'eau !
M'enfin !

Bonjour,
Le seul point à améliorer pour moi, c'est l'ouverture de la chambre 1 sur le patio commun.

Panoptès a écrit:

Ma2t a écrit:

Bonjour,
Une piscine à l'ombre c'est rafraîchissant !

La terrasse à l'ombre à côté de la piscine, oui, c'est rafraîchissant.
Mais la piscine elle même doit être exposée au soleil au maximum: c'est le soleil qui chauffe l'eau !
M'enfin !

On est tous d'accord avec cela. C'est le soleil qui chauffe et je voulais justement profiter de cette évidence pour rappeler que pour la maison c'est vrai aussi ! Et que se préoccuper de la piscine c'est bien, mais qu'appliquer le même raisonnement à la maison, c'est mieux ! A la vue du plan proposé, cette contrainte "bioclimatique" semble au second plan. 

Et la 3D ne ma pas enlevé le doute sur l'implantation. La piscine semble très (trop) proche de la limite. 

Donc j'essaierais quand même de reculer la maison vers la Nord, à ouvrir un peu moins de ce coté (ex : des bandeaux panoramique pour la vue plutôt que des baies) et plus de l'autre (en inversant cuisine et salle à manger je dirais). 

La piscine devrait être à mon avis moins proche de la limite, car la loi impose 3m  je crois. Je la mettrais donc à 3m d ela limite sud. Elle subira l'ombre de la maison le matin, mais le soleil devrait être assez vite suffisamment haut pour passer au dessus de la  maison.

Si vous ne pouvez faire des des captures d'écran de smartphone, pensez à basculer l'affichage en mode horizontal

const101 a écrit:

La piscine devrait être à mon avis moins proche de la limite, car la loi impose 3m  je crois.

Non, aucune loi n'impose rien.
Si c'est réglementé, c'est dans le PLU.

Si vous le dites.. Moi je m'étais basé la dessus : guide-piscine 

"Pour éviter que la construction d'une piscine dans notre jardin n'entraîne des problèmes de vis à vis avec nos voisins, il est très important de respecter les distances légales relatives à la construction d'une piscine imposées par la loi.

La législation est d'ailleurs très claire à ce sujet : les règles du Code de l'Urbanisme relatives à l'occupation des sols imposent de prévoir une distance obligatoire de 3 mètres entre la clôture de notre voisin et les bords de notre piscine." (PLU évoqué plus loin) 

Alors perso je ne prendrais pas le risque (et la loi c'est une chose. mètre une piscine en limite, cela ne me semble dans tous les cas inadéquate, vis à vis du voisinage, et donc source éventuelle de conflit). Le site, dont j'ignore la fiabilité, va dans le même sens en conseillant d'aller au delà des 3m pour éviter les ennuis de voisinage.  

Le Code de l'Urbanisme dont il est question, c'est le RNU.
Ce qui compte, c'est le PLU ( évoqué plus loin ))
Et donc des règles différentes selon les communes et même selon les zones dans une même commune.
Et on trouve de tout, depuis l'absence de toute mention jusqu'à la définition des marges de retrait spéciales piscine, y compris une distance minimum de 1 m seulement, j'en ai vu passer ici, j'ai la flemme de chercher.

Donc toulousaine2214 va consulter son PLU et les services urbanisme de la Mairie, c'est plus sûr que le site Desjoyaux.

Salut,
Une piscine à l'ombre c'est rafraîchissant !
J'ai hâte de voir ce que ça va donner ! Ça va surement être très beau de toutes façons vu l'environnement.

Bonjour,
Je me permets de revenir parmi vous. Tout d'abord, je vous souhaite une bonne année à tous !
Je me permets de vous donner quelques nouvelles, nous avons signé avec notre constructeur en mars et les travaux ont débutés le 27 octobre !
Nous sommes a l'étape de l'élévation des murs (les murs sont montés depuis la semaine dernière).
Nous regrettons de ne pas avoir inclus la terrasse dans notre CCMI.
Nous nous posons des questions sur la construction de notre future terrasse, que l'on voudrait collée à la maison (sur vide sanitaire car ça sera sur du remblai) et nous aurions aimé avoir la piscine parallèle à cette future terrasse (idéalement piscine coque).
Je vous joins le plan de notre terrasse (qui est schématisée en marron clair).
Que nous conseillez vous svp ?
D'abord faire la terrasse sur VS puis piscine coque ou l'inverse ?
Ou bien les deux en même temps ?

Merci pour votre aide.

Bonne journée,
Cordialement

Bonjour.

Terrasse sur vide sanitaire compte dans l'emprise au sol.

Vérifiez bien que vous respecterez les prescriptions du PLU seront respectées.