Que pensez-vous du devis de notre maître d'oeuvre ?

Bonsoir, Interressant. Nous devons justement aborder cette question avec le notre lors de notre prochaine rencontre.
J'attends avec impatience les points de vues des uatres et je te tien au courant quand au notre de MO!!!

Voici 2 liens trouvés apres une recherche rapide avec le mot clé "honoraire":
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-46695.php
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-4748.php

Un truc important est de savoir si ces honoraires sont succeptibles d'evoluer ou si c'est un forfait.

Je m'explique, imaginons (on l'a deja vu sur le forum) qu'a recpetion des devis le prix du projet soit augmenté de 25.000€. Est ce que les honoraires sont aussi augmenté ou bien est ce que l'on reste sur le montant initialement prévu ? Et comme d'hab, bien faire attention que cela soit clairement ecrit dans le contrat ;)

On parle de 12% avec suivi de chantier, si je ne me trompe pas...

Mais ce n'est qu'une fourchette !

ha bin c'est malin...

tu as posté le même message dans un autre topic, où j'avais répondu. Ou alors il a été déplacé sans ma réponse ???

au cas où, mais je vois que les liens de kastayou répondent déjà, je te fais un copier coller.

"le contrat du MO est forfaitaire (enfin, c'est conseillé) et non proportionnelle au montant des travaux. Sinon, c'est trop facile de faire des plus value et de t'ajouter des honoraires en proportion.

Chaque phase est bien décomposée. Il a l'air de bien connaitre son boulot.

pour le prix, il est quand même fonction de l'enveloppe globale de l'opération et en rapport avec le niveau de technicité. Sans connaitre ton projet, je dirais quand même qu'il est dans les cordes. Par exemple, j'ai un MO pour 10 000 avec une opération de construction de 115 000 TTC.

Pour le suivi de chantier ou non, as-tu des compétences en suivi de chantier ? Je te fais remarqué que la phase VISA sera à ta charge (contrôle des plans d'exécutions de chaque artisans). Ce sera à toi de planifier les interventions de tes artisans (qui passe avant ou après qui, quand faire ceci ou celà). A toi aussi de gérer les appels de fond et de vérifier l'avancement. Et tu seras tout seul, comme un grand, pour réceptionner les travaux et faire les réserves... sans en oublier une, evidement.

Si tu choisi de suivre l'exécution, j'espère que tu as un bon forfait téléphone "

Pas d'appel de fonds dans ces cas là, mais un règlement sur facture à travaux finis.
Ce n'est pas tellement le problème, celui ci étant plutôt de savoir ce qu'on paie, sachant que la qualité et le soin dans les finitions ne seront peut être pas au rendez vous, c'est exténuant de vouloir forcer un artisan çà finir son travail, ils sont bons commenceurs mais très mauvais finisseurs.

Bonjour

Pour ma part quitte à prendre un maître d'oeuvre je lui confirai le suivie de chantier. Car à priori si tu prends un maitre d'oeuvre c'est que tu n'as pas de compétence particulière en terme de construction alors pourquoi prendre en charge ce qui est le plus difficile et le plus important.

Par contre je voit l'intérêt pour ton MO car un vrai suivie de chantier de qualité est quelque chose de difficile, qui peut prendre beaucoup de temps, nécessite une bonne organisation et surtout de faire le poids.

Définir une prestation et avoir le devis correspondant est relativement simple, obtenir le respect de ceux ci en terme de qualité et de délai peut se révéler plus complexe.
A+

Merci pour vos réponses.
Concernant les tarifs, est-il dans la norme ?

5% pour aller jusqu'au MDT, c'est plutôt dans le bas de la fourchette.

Bnojur, nous aussi on a eu recemment le devis de notre MO
Ses honoraires s'élèvent à 10.16% TTC des travaux qu'il suppervise.

Je m'explique, il a chiffré 83'500€ hors terrassement et hors charpente (le charpente, nous nous la reservons).

Son tarif va donc un peit peu augmenter avec le terrassement mais avec la charpente pas du tout vu que ce n'est pas lui qui la gere.
Le tarif de la maison est basé sur les prix qu'il a obtenu avec SES artisants et honnetement, cela fait une différence avec les devis d'artisants que nous avions obtenu à titre personnel.

De plus, je tiens à précisé que mon MO m'a dit qu'avant la signature du contrat, il ferait un effort (un geste) au niveau des frais.
Je ne sait pas encore de combien, mais c'est toujours ca de pris .........

bon courage

TTG a écrit:

...MDT...

Gné???

Bonsoir Cordi

Mise au point des marchés de travaux

3000 euro HT pour permis, plans et suivi de chantier par maitre d'oeuvre, son devis parait cher
pour une maison de 130 000 euros

Merci Mr le magicien!!!
Et toi d'ailleur tu n'es pas aussi passé par un MO?

Bon quelques infos en plus pour permettre d'éventuellement savoir si c'est cher ou pas!!!
Déjà il faut savoir si le MO, en ce qui concerne le suivi du chantier, va se retrouve à devoir gérer la coordination de 3 ou 30 entreprises!!! Ce qui biensur change concidérablement le prix!
Nous, nous n'avons pas encore fini les plans et du coup on ne peut pas faire chiffre exactement... Et donc savoir combien il y aura d'artisants pour les différents posts de travail. Mais par contre nous avons ce que cela coutera au plus cher si jamais il y avait un artisant par post de travaux... C'est à dire 8300TTC.
Donc au mieu ça n'ira que en diminuant!!!

Alors NonoSissy qu'en pense tu finalement? Vous avez pris une décision???

Merci pour toutes vos réponses,

Nous travaillons avec ce M.O depuis 6 mois donc nous finirons notre projet avec lui.

Concernant le devis, après plusieurs conseils extérieurs, nous ne prendrons pas le suivi de chantier.

Après tout, cela semble être les prix pratiqués.


Autres questions (ce n'est peut être pas l'endroit pour le poster) :

Dans ma région, les artisans commencent à ressentir les effets de la crise. Ils ont beaucoup moins de travail qu'auparavant.

Pensez-vous qu'il faut mieux pas attendre un peu en espérant une baisse de leur tarif ?

Bonsoir,

3200 euros pour nous plans (revus de nombreuses fois) + dépôt permis de construire. Budget maison : environ 165 000 euros.

Généralement les prix des menuiseries extérieures sont revus dès le 1er janvier, l'ensemble des autres matériaux et équipements à tarif annuel ou semestriel voient leurs prix revus entre fin janvier et fin mars, une fois les négos entre fabricants et négociants achevées.
Compte tenu de la crise de nombreuses entreprises prendront sur leur propre marge pour absorber les hausses et maintiendront leur prix 2008.

Les matériaux comme le bois de charpente ou l'acier pour le ferraillage de la maçonnerie pourraient, eux baisser.
Donc pour résumer mon point de vue, pas grand intérêt d'attendre car les prix bougeront peu, sauf peut être à la baisse pour la charpente.

TTG a écrit:

Généralement les prix des menuiseries extérieures sont revus dès le 1er janvier, l'ensemble des autres matériaux et équipements à tarif annuel ou semestriel voient leurs prix revus entre fin janvier et fin mars, une fois les négos entre fabricants et négociants achevées.
Compte tenu de la crise de nombreuses entreprises prendront sur leur propre marge pour absorber les hausses et maintiendront leur prix 2008.

Les matériaux comme le bois de charpente ou l'acier pour le ferraillage de la maçonnerie pourraient, eux baisser.
Donc pour résumer mon point de vue, pas grand intérêt d'attendre car les prix bougeront peu, sauf peut être à la baisse pour la charpente.

Exactement ce que notre MO nous a expliqué et mon oncle qui est aussi de la partie me l'a confirmé...