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Proposition de financement par le constructeur maison neuve

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Env. 20 message Grenay (62)
bonjour a tous,
J envisage de faire batir avec le groupe maison neuve situé a Lens dans le 62.

voila mon financement :

budget 120 000 euros

qui ce décompose:
33 000 euros a 0%
87 000 euros à 2,5%

soit une mensualitée de 630 euros par mois a proximativement sur une durée de 20 ans.

concernant le terrain,si j accepte de construire mon bien sur une commune qui a un partenariat avec le C.I.L celui ci s'engage a me prendre en charge la totalité du montant du terrain , rembourssable après le pret maison a 2,5% sur 10 ans.

donc comme exemple pourarrondire les calculs :
année 2000 début du pret maison
année 2020 fin du pret maison + début du pret terrain
année 2030 fin du pret terrain

bien entendu je peux enticipé mes rembourssements sur ces deux prets.

Quel serai votre avis sachant que les terrains "imposé" sont relativement proche de mon travail (20 munites en voiture)
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Messages : Env. 20
De : Grenay (62)
Ancienneté : + de 16 ans
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 20 message Grenay (62)
j ai oublier de précisé : les taux d intêret sont fixe
si je passe par un financement avec le cil pour le terrain, je bénéficie d une T.V.A a 5,5% au lieu de 19,6

ce plan de financement me parai plutot bizare non

qui est déja passé par la
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Messages : Env. 20
De : Grenay (62)
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Photographe Env. 2000 message Lille Métropole (59)
Salut,

2,5 % pour un pret de 87k€, bcq vont te demander où est-ce que c'est possible !!! ???

Nico.
Notre construction dans le Nord
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4256.php
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lille Métropole (59)
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Env. 20 message Grenay (62)
c est pour cela que je demande ici qui a déja eu detel propositions

je pense qu il y a un pret a taut 0
un pret employeur , ou acéssion a la propriété avec le cil
j ai rendez pour avec mon conseiller tres bientot
http://batirsamaison62.monempire.net/
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Env. 500 message Nord (59)
Ca resemble aux montages "des maisons à 15€"...
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Env. 20 message Grenay (62)
article du journal la voix du nord du dimanche 4 janvier 2009

le dispositif fonctionne par un mécanisme d'étalement des rembourssements d'emprunt appelé pass foncier qui permet de rembourssé la construction (25 ans au plus) puis le terrain sur 10 a 15 ans , le 1% logement apporte le foncier dans l intervalle.
la T.V.A est également réduite a 5,5% au lieu de 19,6%

que pensez vous de cette idée, je pense que c est ce que voudrai me proposé mon comercial
http://batirsamaison62.monempire.net/
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Messages : Env. 20
De : Grenay (62)
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Env. 500 message Nord (59)
C'est bien si tu ne comptes pas revendre dans l'interval... Sinon il me semble que toutes tes mensualités sont considerées comme des loyers et toi comme locataire.
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Env. 20 message Grenay (62)
tu peux toujours faire un rembourssement anticipé normalement
http://batirsamaison62.monempire.net/
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Env. 500 message Nord (59)
aurelien621 a écrit:tu peux toujours faire un rembourssement anticipé normalement


Oui, on peut gagner au loto aussi
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Env. 20 message Brive La Gaillarde (19)
C'est bien cela la maison a 15 euros par jour!!!
C'est ce fonctionnement. On essaie aussi d'avoir des infos sur ce projet mais dur dur de voir le bon du mal
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De : Brive La Gaillarde (19)
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Env. 20 message Brive La Gaillarde (19)
C'est bien cela la maison a 15 euros par jour!!!
C'est ce fonctionnement. On essaie aussi d'avoir des infos sur ce projet mais dur dur de voir le bon du mal
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Messages : Env. 20
De : Brive La Gaillarde (19)
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Env. 500 message Nord (59)
A mon avis le bon:
Petites mensualités, faible taux.

Le mal:
Pas vraiement proprietaire.
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
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Env. 20 message Grenay (62)
moi j arrive quand meme a 650 euros par mois

vois avec le CIL
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Messages : Env. 20
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Env. 40 message Maine Et Loire
en effet cela ressemble a la maison a 15 euro/jour.attention interet très lourd au bout du compte!
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Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Bonsoir,

Par principe, avec un financement proposé par le constructeur lui-même : je fuis...Mais si vous n'avez pas le choix...
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Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Finistere
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Env. 20 message Grenay (62)
voici l e mail recu de mon conseiller

Bonjour Mr et Mme *****

Excusez moi pour le petit retard, pas mal de boulot en ce moment, je reviens vers vous pour donner suite a vos appels de cette semaine.

Pour la liste des communes que vous venez de me faire parvenir, de nombreux terrain sont encore disponible pour le moment, le seul soucis est que ces communes n'ont pas de partenariat de disponible avec le CIL donc nous sommes dans l'incapacité d'établir un pret PASS FONCIER.

Parcontre, j'aurai des terrains de disponible sur la commune de Laventie, le financement Pass Foncier est réalisble.

Je dois recuperer aux courriers les différents plans des terrains restant la semaine prochaine.

Je reste a votre disposition pour tous renseignements supplémentaires.

Veuillez Agréer, Mme et Mr *****, mes sincères salutations.
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Messages : Env. 20
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