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76 avis sur le constructeur les maison extraco (Seine Maritime)

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Avis Extraco
Extraco
18 avis 56 récits
Avis Maison CDR
Maison CDR
9 avis 25 récits
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Rouen (76)
Bonsoir,

Nous souhaitons faire construire avec le constructeur de maison extraco les essart.

j'ai vus avec les Maison CDR mais pour l'instant je n'ai pas de devis.

Actuellement nous voyons un commercial Mr M...
Qui nous avais fais deux devis un qui été hors budget et l'autre qui rentre plus dans notre fourchette de prix en sachant que nous voulons faire construire avec le pass foncier et que notre enveloppe es d'environ 160 000 euros les devis comprenne le terrain a Notre dame de bondeville plus la maison.

Ce Mr M.. m'as fais visité les maisons d'un lotissement a pont de l'arche ou il y a que des maisons extraco et cella m'as paru sérieux.
Comme les prix du terrain a notre dame sont un peux trop chère par rapport a notre enveloppe on a décider de faire construire a Saint Paer.

je voudrais savoir votre avis sur le commercial s' il es aussi sérieux qu'il en parait et s'il y a des personnes sur forum qui on déjà fait construire dans la région avec ce constructeur.

Si il y a des personnes qui on fait construire avec un bureau d'étude ou même avec un MO me donnai leur nom pour me faire un avis sur les prix qu'il font.

merci d'avance chouquette
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
Bonjour,
avez vous eu le lotisseur depuis la première publication ? les prix de bondeville ont baissé de 12000 € en moyenne. Ce qui les rends très interessants pour un lotissement dans l'agglo.

Sans être commercial en maison, j'ai vu l'annonce suivante de CDR : http://www.leboncoin.fr/vi/34063475.htm?ca=12_s

Pour Extraco, voici un forum à visiter dans ces mêmes pages, à prendre comme tel, sachant que l'on entend plus souvent les mécontents que les autres : https://www.forumconstruire.com/construire/search-key_Extraco.php

Sinon avez vous réflechi au bois ? J'ai moi même acheté une parcelle sur ce lotissement et voici mon constructeur : http://maison-ossature-bois-maison-montmain-76-normandie.norisba.com/

Pour votre financement, n'hesitez pas à contacter l'organisme qui gére le 1% de votre entreprise, bien souvent, ils font le même travail que les courtiers en prêt et c'est gratuit , moi j'en suis à du 4,80 % sur le principal via Solendi et le Crédit Foncier, mais bon, un dossier ne fait pas l'autre.

Avez vous eu connaissance aussi que si vous avez le pass foncier votre prêt à taux zero est majoré ?

Bon courage.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photolover Env. 10 message Eure
....maison cdr et cer construction .
nous passons par cer construction à pissy poville (près du centre commercial de barentin) il ont des maisons type,mais les plans sont fonctionnels. le prix est interessant .mon chantier devrait démarer après les gelés .
nous avions un petit budget égalment. on avait fait quelques constructeurs soit les maisons étaient chers, soit il y avait des prestations bas de gamme et cer fait de bonne prestations à prix interressant .j'ai vu aussi dans des journaux gratuit qu'il y avait aussi d'autre constructeur qui faisait des petits prix comme extraco. regarde les prestations qu'ils te proposent et compare. moi je te deconseil juste maison familiale et hab concept
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 10
Dept : Eure
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Rouen (76)


Bonjour,

nous venons de recevoir la plaquette pour les terrains a notre dame et cella reste encore un peux aux dessus de notre enveloppe (72 000 euros pour 900 M²), on vas s'éloigné un peut pour aller a Saint Paer ou les terrains on plus dans nos prix ( 50 000 euros pour 900 M²).

Sinon pour le prêt a taux zéro on es au courent mais je préfère rester sur notre première enveloppe. Il nous restera environs 90 000 euros pour la maison de plein pied a comble aménageable.

Et pour l'annonce que tu me montre je l'ai déjà vue et pense prendre rendez vous avec un conseillé.

La maison en bois nous botte pas plus que sa.

Pour le 1% je vais demander a mon patron l'organisme et prendre aussi rendrez vous.

merci pour tout les infos, je vous tiens au courent fin de semaine prochaine sur les devis qu'extraco et les maison CDR et les autres vont me faire.

Chouquette




Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Rouen (76)
chouquette a écrit:nous venons de recevoir la plaquette pour les terrains a notre dame et cella reste encore un peux aux dessus de notre enveloppe (72 000 euros pour 900 M²), on vas s'éloigné un peut pour aller a Saint Paer ou les terrains on plus dans nos prix ( 50 000 euros pour 900 M²).


sur l'annoce du boncoin on lit :

tous frais inclus:
terrain 800m2 + maison neuve 100m2 hab + frais notaire + frais bancaires + branchements raccordements + viabilisation = 142 000 euros

....vous parlez d'un terrain à 72000 euros ça me semble énorme

ils vous chiffrent le total à combien ? + de 142 000 euros ?

l'annonce m'interesse mais je trouve peu d'avis sur CER constructions ; y a t il des forumeurs ayant construit avec eux ?
Messages : Env. 20
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 90 message Eure
bonjour a tous,pour ELISEB,pourquoi tu deconseille habitat concept car on fait construire avec eux et le chantier doit démarrer aprés les gelés merci de ta réponse.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Eure
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
azro a écrit:
chouquette a écrit:nous venons de recevoir la plaquette pour les terrains a notre dame et cella reste encore un peux aux dessus de notre enveloppe (72 000 euros pour 900 M²), on vas s'éloigné un peut pour aller a Saint Paer ou les terrains on plus dans nos prix ( 50 000 euros pour 900 M²).


sur l'annoce du boncoin on lit :

tous frais inclus:
terrain 800m2 + maison neuve 100m2 hab + frais notaire + frais bancaires + branchements raccordements + viabilisation = 142 000 euros

....vous parlez d'un terrain à 72000 euros ça me semble énorme

ils vous chiffrent le total à combien ? + de 142 000 euros ?

l'annonce m'interesse mais je trouve peu d'avis sur CER constructions ; y a t il des forumeurs ayant construit avec eux ?


Bonjour,
en fait l'annonce prend en compte le pass foncier et la maison à 15€ par jour, le pass foncier fait descendre la TVA a 5,5 au lieu de 19,6 sur la construction d'où le premier poste d'économie. Ensuite sur le terrain, le 1% achete une part du terrain à concurrence de 40 000 €, donc elle disparait de l'enveloppe de départ, et ces 40 000 € vous les remboursez sur 15 ans après le remboursement de votre construction, sous forme de loyer au 1 % que vous avez utilisé.
Bien sûr vous pouvez rembourser par anticipation en cas de revente et autre.
Contactez votre 1% logement, ils font un gros effort en ce moment sur le pass foncier, avec la majoration du prêt à taux zéro, c'est vraiment le moment d'acheter pour les primo-accédants.

bonne fin de week end.
Lucien
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Rouen (76)
lucien76960 a écrit: Ensuite sur le terrain, le 1% achete une part du terrain à concurrence de 40 000 €, donc elle disparait de l'enveloppe de départ, et ces 40 000 € vous les remboursez sur 15 ans après le remboursement de votre construction, sous forme de loyer au 1 % que vous avez utilisé.

Bien sûr vous pouvez rembourser par anticipation en cas de revente et autre.


ah il était là le "piège" ; pour arriver à ce tarif la seule solution était en effet de sortir "une partie du terrain" de l'enveloppe globale !

donc au total le cout est plutot de 142 000 + 40 000 (dans 20 ans) = 182000 euros ....rien d'extraordinaire finalement 72000 pour le terrain sur lequel on construit une maison à 90 000 euros ( 100m2 de surface ils vendent ça combien cer construction ?)

enfin l'intéret pour moi c'etait l'emplacement: Notre Dame de Bondeville est proche de nos lieux de travail donc ça pourrait etre interessant...

pour ceux qui connaissent: c'est comment les "vallons" ? en bordure de foret apparemment;calme? c'est à mon gout un peu trop proche de Maromme et de ses HLM....mais ça des avantages également: TEOR,écoles,creches...
Messages : Env. 20
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Rouen (76)
Bonjour,

Pour avoir 40 000 euros faut avoir 2 enfant et pour ce qui on 1 enfant c'est 30 000 euros.

personnellement je voie vraiment pas comment il arrive a ce prix la avec une maison de 100 M² car extraco m'avais fait un devis avec un terrain a 75 000 euros et avec les frais et frais divers et on arriver a plus de 93 000 euros avec une enveloppe de 160 000 cella fait peux pour un maison a 100 M² ares si ton enveloppe avec le pass foncier monte 182 000 euros tu pourra construire.

J'ai pris rendrez vous avec eux pour mardi et vous tiendrai au courent sur leur explication de ce prix.

le lotissement es comme les "vallons" j'ai été voir le coin et c'est bien a coter de la foret juste a coter d'autre lotissement quand cella va être construit cella devrai être calme.

Le lotissement reste assez loin des HLM de Maromme.

Affare a suivre cette semaine.

Chouquette
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
De : Rouen (76)
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Env. 20 message Rouen (76)
chouquette a écrit:extraco m'avais fait un devis avec un terrain a 75 000 euros et avec les frais et frais divers et on arriver a plus de 93 000 euros avec une enveloppe de 160 000 cella fait peux pour un maison a 100 M²


75000 + 93000 = 168000 euros : là ça me va.... extraco te proposait 100m2 pour 93000 euros donc ? 3 chambres? sous sol ? en pass foncier et maison à 15 euros ?

je viens d'aller voir les "longs vallons" c'est sympa, que des pavillons ; ça semble calme....mais j'ai pas vu où sont leurs terrains ! je vais les appeler pour qu'ils me confirment le budget...
Messages : Env. 20
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Rouen (76)
je me suis mal expliquer en tout pour le terrain tu arrive a 93 000 euros cella ne compte pas la maison.

pour la maison a etage qu'on voulais a la basse cella fesait

93 462.50 pour le terrain (terrain tva notaire frais banque et pret syndyc ouverture compteur tre/tle)
99 908.19 pour la maison ( au rdz sejour de 35M² cuisine ouverte de 13M² garage de 15M² et wc a l'etage 3 chambre d'environ 10M² sdb 5M²)
3 000 provision BT01
150 DPE


cella fait un total de 196 520.69 euros a cella tu enleve 3 000 de subvention Pass foncier, 30 000 portage CIL, la difference de tva 11 778.47 ce qui nous fesait 151 742.21 pour une envelloppe de 125 000


il nous avait fait aussi un devis d'une maison de plein pied avec 3 chambre et 10M² de moins qui rentrée plus dans notre budget mais que je n'aimer pas du tout

si tu ve le detail de notre 2 eme devis envoi moi un mp

et maintenent tu comprend pourquoi j'ai du mal a croire qu'il arrive a faire une maison de 100M²avec 142 000 euros terrain compris.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
De : Rouen (76)
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Env. 20 message Rouen (76)
lucien76960 a écrit: les prix de bondeville ont baissé de 12000 € en moyenne. Ce qui les rends très interessants pour un lotissement dans l'agglo.


c'est le lotisseur (tam) qui vous donné l'info sur la baisse des prix ? on parle bien de ce projet : http://terresamaisons.com.we[...]amp;file=77 ?

car avec une baisse de 10 000 euros ça rend l'affaire intéressante...j'y suis allé cet apres midi : c'est bien à la sortie de bondeville , avant la foret , où il y a la pancarte TAM qui annonce des terrains à partir de 70 000 euros je crois ?
Messages : Env. 20
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Rouen (76)
oui c'est bien ce lotisseur mais les prix que tu vois on déjà diminué de 10 000 euros.

car je les ai appeler pour savoir le prix et le minimum c bien 72 000 euros et le maxi 87 000 euros comme je l'ai dit un peux plus eux j'ai reçu leur plaquette avec leur prix vendredi.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
je confirme, les prix sur le site internet ne sont pas bon (le lotisseur, que j'ai vu vendredi, m'a informé que la maj sera faite dans la semaine), par contre le panneau sur le terrain est à jour, les prix démarrent bien à 70000 €, de mémoire le coût moyen du terrain est passé de 95000 à 83000 € sur ce lotissement. Appelez TAM au 02 32 19 69 69, ça sera le plus simple pour être sûr si le budget colle.

Si on regarde par rapport à St Aubin Epinay ou autre, ça le place dans une fourchette super intéressante. Surtout, comme dirait Azro, que le Teor est accessible à pied en 8-10 minutes, le 8 à moins de 5 minutes, puisqu'il passe dans le lotissement d'à côté. Medecin et pharmacien à moins de 5 minutes à pied, et, dans les mois qui viennent l'ancienne discothèque, le savannah, pas très loin de l'école André Marie (toujours à moins de 5 mn), va devenir une epicerie.

J'ai encore quelques photos du site en reserve, je vais en mettre sur mon récit de construction, allez jetez un oeil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Notre Dame De Bondeville (76)
Ah oui, tant que j'y suis, Azro, je pense que c'est comme ça que le calcul de la pub de CER a été faite, maintenant c'est une conjecture personnelle. Si quelqu'un les contacte, ça serait sympa de faire savoir en ce forum si mon analyse était juste.

Si je me suis trompé, je ferai un Mea Culpa immédiat.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Notre Dame De Bondeville (76)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 23 novembre 2020 à 23h29
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