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Urgent!Réception proche, malfaçons,prise de possession !

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.120 fois
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Super bloggeur Env. 50 message Essonne
Bonsoir,
Nous devons réceptionner prochainement notre maison et nous avons des soucis avec, entre autre, la finition des placo (les murs et plafonds ne sont pas droits), l'aplomb de l'escalier qui dépasse la tolérance des 7mm, implantation de la maison 15cm trop bas d'où évacuation de terre supplémentaire...etc
Maison Sesame nous a signalé par oral qu’ils ne pouvaient rien faire pour les placo.
Nous prévoyons de bloquer les 5 % restant sur un compte de la caisse des dépôts.
Notre problème est que nous sommes à la rue le 06/02 et devons donc entrer dans les lieux à cette date quoiqu'il en soit ! Les malfaçons ne rendent pas la maison inhabitable, mais nous ignorons quelles peuvent être les conséquences à moyen ou long terme.
Devons-nous prendre contact avec un expert indépendant avant/après la réception, à un huissier d'abord ? Nous hésitons sur la conduite à avoir. Si vous avez des conseils...
Adhérent n°1419
Maisons Sésame - COFIDIM
Réception faite le 20/01/2009
Réeserves toujours pas levées
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Env. 50 message Essonne
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Bloggeur Env. 300 message Quelque Part Dans Le 10 (10)
Bonsoir.
Vu que vous êtes en CCMI, contactéz l'AAMOI.
Tapé ça dans un mpoteur de recherche quelconque et vous aurez leurs coordonnées.
Bon courage et bonne chance...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Quelque Part Dans Le 10 (10)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
bonjour,
tu receptionnes en mettant les reserves que tu remarque,les 5% ne seront versé a ton cst qu'une fois
ces reserves levées....pas besoin de prendre d'expert,il doivent reparer point barre....
par contre le jour de la reception il risque comme beaucoup de refuser de te donner les clés si tu
ne lui fait pas le cheque des 5%,c'est le fameux "chantage au clés"...une seule solution pour etre sur de pouvoir emetre
des reserves et bloquer les cinq pour cent en etant sur qu'il te donnera les clés....tu receptionne accompagné d'une
huissier...t'en aura pour une grosse centaine d'euros,peut etre un peu plus mais tu receptionnera en mettant tout les
reserves que tu veux....ils ont l'habitude de refuser de donner les cles si tu met des reserves,un huiissier saura les en
dissuader vu que c'est interdit par la loi...
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Dawn77 ,

Avez-vous payez les 95 % ??

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Super bloggeur Env. 50 message Essonne
Nous avons pris contact avec notre correspondant AAMOI, ça fait du bien de se rassurer et puis, la nuit porte conseil.
Réception prévue le 20/01/09 à 14h, on vous racontera.
Merci à tous
Adhérent n°1419
Maisons Sésame - COFIDIM
Réception faite le 20/01/2009
Réeserves toujours pas levées
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Dawn77 ,

D'ici le 20 janvier vous aurez le temps de bouquiner le kit en long et en large !!

Bonne lecture
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 50 message Essonne
Extraordinaire, hier rendez-vous pour 14h pour la réception. Le matin le CDT nous appelle pour savoir si on fait toujours la réception et si on va mettre des réserves ; euh ? ET bien vu que tous les problèmes qu'on a soulevé, ne sont toujours pas réglés, oui nous allons mettre des réserves et oui, nous faisons quand même la réception car nous avons pris notre journée !
14h, notre jeune conducteur de travaux est déjà là et il espérait que nous ne mettrions pas de réserves "c'est la mort pour moi" nous dit-il en essayant de nous faire pleurer. Mais, nous n'achetons pas une maison de poupées, on s'est endetté sur 25 ans et la promesse qu'ils viennent le lendemain pour finir de nettoyer le chantier, poser les caches qui manquent encore n'est plus suffisante. Il reste surpris car jusqu'à présent il a fait 4 réceptions sans réserves : Ouah ! Je suis impressionnée : les gens n'ont-ils vraiment vu aucun défaut ou préfèrent-ils attendre d'envoyer un recommandé pour avoir les clefs ? Mystère et boule de gomme comme disait l'autre !
Alors nous mettons une partie des réserves que nous avons relevées :
- planéité et hauteur sous plafond non conforme (il ne voulait pas qu'on le note, ce n'est pas une réserve selon lui, c'est une erreur - Ah ?!!)
- porte des WC qui ne ferme pas
- portes des salles de bains avec clefs au lieu de verrou
- taches sur les appuis de fenêtres suite au ravalement
- fuite au chauffe-eau
- absence de poignée de porte d'entrée (heureusement qu'on y habite pas tout de suite)
- une fenêtre dans une chambre qui ne peut s'ouvrir complètement

Ce n'est pas tout, l'expert va passer, nous enverrons un recommandé avant les 8 jours avec le reste (nous n'avons aucune porte à la même hauteur, l'aplomb de l'escalier, les murs aussi ne sont pas droit, quand on ouvre le robinet dans les WC du bas, tous les tuyaus tremblent avec beaucoup de bruit car ils les ont posés à même le placo sans les accrocher, étanchéité pas faite au moment du ravalement qui sur une des fenêtres laisse d'ailleurs de gros trous...etc). Nous allons consigner les 5%.
Ce n'était même pas marrant, nous n'avions pas de clefs à nous faire remettre puisque la poignée et le barillet qu'ils avaient cassés, n'ont toujours pas été remplacés. SNIF ! Bref, à part les chapistes, personne n'a fait son boulot correctement, on est repassé derrière eux pour plein de choses (trappes pour accéder aux combles, aucun tuyau centré...). Impressionnant !!!
Adhérent n°1419
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Réception faite le 20/01/2009
Réeserves toujours pas levées
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
et bien dawn,bienvenue dans le monde des proprios et des soucis qui vont avec...et vogue la galere....
t'as bien fait de consigner les 5%.....

Citation:
il espérait que nous ne mettrions pas de réserves "c'est la mort pour moi"


et une pensée pour la veuve du conducteur de travaux qui est mort a cause
des reserves....

fait bien tout verifier par l'expert,ca t'eviteras des problemes futurs....
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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De : Camaret Sur Aygues (84)
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Super bloggeur Env. 50 message Essonne
Et dire qu'il ne voulait pas qu'on mette de réserves notre petit CDT !! Juste pour dire qu'il faut tout, tout, tout vérifier et même comme ça... en plus de ce qu'on avait déjà vu, il est probable qu'ils aient mis de la laine de verre de 7,5 au lieu des 8,5 prévus contractuellement dans la notice descriptive, pas fait de joint de dilatation sur le chauffage au sol (et hop, l'expert fait sauter la garantie décennale !) mais rien de gravissime même si tout ça est très ennuyeux !!
Prochaine étape le recommandé avec le courrier de l'expert en accompagnement.
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