Information sur une revente de terrain et plus value

j'ai acheter un terrain dans un lotissement d'une petite commune l'année derniere que j'ai payer le double (20000) de ce qu'il avait ete acheter .les proprietaires avait acheter se terrain a 2 pour 10000 euros apparement des lors que chacun ne touchais pas plus de 15000 € il n'y avais pas de plus value.

la meilleur solution est de vous renseigner aupres de votre centre d'impots .il saurons vous renseigner comme il se doit ;)

Bonjour,

Afin de préparer ton dossier, tu peux valablement étudier les BOI 8 M-1-04 du 14/01/2004 et 8 M-1-05 du 4/08/2005, avec les exples de calculs.
A savoir que les prélèvements sociaux viennent de passer à 12,1%, ce qui fait une taxation à 16%+12,1% = 28,1%.
@+

Merci a dominik et deffrey
Si quelqu'un a d'autre info sur le post je suis preneur merci a tous.

Bonjour,

A priori, je dirais que tu n'est pas concerné par les plus-value immobilière mais par la TVA immo.

a+

Bonjour,

Malheureusement, le terrain est un bien immobilier, pas résidence principale, détenu depuis moins de 15 ans (1 an), revendu plus cher qu'à l'achat, (sauf à justifier de certains frais supplémentaires), valeur sup. à 15 000 euros, donc taxable sur la plus value; les calculs se trouvent dans les BOI que j'ai cités.
Quant à la TVA, il faut connaître le régime initial à l'achat.
@+

Moi je dirais pas de TVA car lors de la vente a un particulier qui souhaite y construire une habitation il sort du champs. Donc a priori si tu as payé a la base les droits de mutations max (autour de 8%) il n'y a pas de TVA.

Merci messieurs pour toutes ces informations
Le terrain je l'ai acquis depuis moins d'1 an et la revente de celui ci
sera superieur a l'achat d'environ 4000 a 5000 euros.
Merci de continuer a m'informer car on me dit que je serais surement taxé sur la
plus value d'environ 28% .
je voudrais savoir le montant total le mes taxes encore une fois merci.

Re,

Si tu as regardé les BOI, tu dois savoir qu'il y a un abattement de 1000 € (soit 5000-1000= 4000)
Taxe à acquitter: 4000x 28,1%=.....? Je telaisse faire le calcul, mais encore faut-il que tu aies déterminé avec précision les éléments du prix d'achat et du prix de vente (en prenant en compte les différents frais).
@+

Merci messieurs pour ces informations .