Permis prêt à être déposer, les ABF veulent tout modifier !!!

Bonjour

quand on dit que les RV ABF ne sont pas forcément judicieux

et votre archi ? il en dit quoi ?

vous êtes en zone protégée ? en face d'un monument classé ?

comment voulez-vous qu'on réponde si on en sait pas plus...

le terrain est acheté ? l'obtention du permis est dans les conditions suspensives ? ...

fonction recherche, il y a peut-être des cas similaires.

elisa21 a écrit:

Bonjour

quand on dit que les RV ABF ne sont pas forcément judicieux

et votre archi ? il en dit quoi ?

vous êtes en zone protégée ? en face d'un monument classé ?

comment voulez-vous qu'on réponde si on en sait pas plus...

le terrain est acheté ? l'obtention du permis est dans les conditions suspensives ? ...

fonction recherche, il y a peut-être des cas similaires.

Bonjour,
Nous pensions qu'il était justement judicieux de les voir avant ...
L'archi défendait notre projet, mais l'ABF responsable de notre secteur est connue pour être très extrême.
Oui je suis à proximité d'une église classé.
Le terrain est acheté, il n'y avait pas de clause sur l'obtention du permis.

Prenez contact avec le CAUE.
Suiavnt les cas, l'avis de l'ABF est seulement consultatif, le maire peut choisir de le suivre ou non. D'ailleurs, avez-vous rencontré le maire, que pense t-il de votre projet ? S'il vous soutient, c'est positif

Bonjour,

J'ai justement essayer de contacter le responsable CAUE du secteur ce matin, que j'avais déjà rencontré rapidement avant l'acquisition du terrain.
J'ai également demandé un rendez-vous avec le maire.
Et je vais également revoir l'instructeur du secteur, avec qui j'avais déjà fais une mise au point.

Cette situation ne remet de toute façon pas en cause l'achat du terrain, qui est un coup de cœur, avec une situation et une vue magnifique.

Je vous tiens informé des différents retour.

Bonjour,

Premier retour du CAUE : il soutient totalement notre projet, qui répond au PLU (contrairement à ce que voudrait nous imposer les ABF), s'adapte très bien à la complexité du site.
Pour lui, l'ABF n'a pas le droit de modifier tout un projet, mais apporter des modifications sur les coloris, matériaux (et encore) ...
Son conseil : patienter et y retourner prochainement avec des ajustements. Ils ont l'habitude qu'ils changent régulièrement d'avis ...

Le maire n'a également rien contre le projet, ça ne le dérange pas.

Mais le gros problème étant que je suis en avis conforme : co-visibilité avec l'église classée ...

Ca risque de durer, et d'être compliqué

Bonjour,

Nous avons eu exactement le même soucis!
Avec le constructeur nous avions respecté à la lettre le PLU. (couverture, enduit, menuiseries etc)
Et arrivé la, l'ABF nous a fait changer l'enduit, la couverture et la forme de la maison! alors que nous étions dans les "couleurs locales" (enduit ton pierre, tuile couleur ardoise, R+1 ...)

Impossible de lui faire entendre raison... Malheureusement ils sont seuls maitres dans leur périmètre. Et si jamais vous vouliez avoir recourt au tribunal administratif, vous perdriez! Même le maire ne peut rien malgré son possible accord (c'est la situation dans laquelle nous étions!!!)  l'ABF a plein pouvoir et décision sur votre maison. Au final vous vous retrouvez avec une maison à ses gouts à lui/elle et pas aux vôtres...

Donc si vous voulez construire, vous faites avec. sinon adieu le projet. nous c'est ce qu'elle nous a bien fait comprendre. et il faut qu'il/elle soit bien luné le jour où vous y allez sinon ça peut être la catastrophe assurée...

Et le pire de tout!!!!!! Nous, elle nous a imposé des choses qui ne sont pas autorisées dans le PLU!!!!!! on marche sur la tête! Donc nous sommes en plein SUSPENS d'obtention du permis car on nous a dit non pour des choses autorisées, et on nous a imposé des choses interdites...

C'est d'autant plus stupide,  quand on sait que les ABF sont consultés par les mairies à chaque établissement d'un nouveau PLU....

Bref, j'espère que vous vous en sortirez mais ça va être compliqué pour vous, car en co-visibilité l'avis de l'ABF DOIT être suivi... C'est une totale aberration mais ce sont les lois françaises....

Bonjour Niaphron27,

Je vous remercie beaucoup pour ce retour, qui, même s'il est inquiétant et confirme mon ressenti, me conforte au moins sur le fait que je ne dois plus me projeter dans ce projet, et garder en tête que tout peut tomber à l'eau.

J'ai moi même abandonné un projet à cause des abf... je compatis donc...

A+
David

Bonjour,

Je reviens après plusieurs mois et échange avec les ABF.
Nous avons pu trouver un terrain d'entente !

Voilà en gros les modifications :

Projet de base :


Projet final :


Grosse modification extérieure donc. L'intérieur ayant pu être conservé quasi à l'identique.

C'était ça, ou bien nous revendions le terrain ... mais nous approchons du but.
Dépôt du permis prévu semaine prochaine !