Tous commence par là!!!!!

Bonjour Yvonne et bienvenue sur le forum et dans le monde de la construction

Alors mes réponses ne vont être que partielles mais elles vous donneront peut être quelques pistes :

1/ je crois que cela dépend de la valeur estimée du terrain. Je vous conseille d'appeler ou de passer voir votre notaire, ses conseils sont gratuits et il pourra vous renseigner précisément (si vous n'avez pas de notaire, renseignez vous auprès de vos proches sur un notaire sérieux et contactez le)

2/ les frais de viabilisation montent très vite et dépendent de plein de paramètres (distance du terrain par rapport au réseau (donc par rapport à la route le plus souvent si celle ci est couverte par le réseau). Pour le réhaussement du terrain, un terrassier peut vous faire un devis, mais je pense qu'il doit pouvoir y avoir d'autres solutions techniques type pompes de relevage (des RV avec des constructeurs sur le terrain vous éclaireront sur ces différents points). Pour vous donner une idée, pour nous la viabilisation (terrain situé en second rang donc plus cher) est revenue à environ 15000 euros

3/ Voir avec le notaire pour les frais administratifs et un géomètre pour le prix du bornage

4/ Tant que la situation n'évolue pas, ils ne vont pas augmenter le prêt (et d'ailleurs c'est peut être préférable pour ne pas vous mettre dans le rouge). Vous avez donc deux solutions : soit attendre un peu pour augmenter votre apport personnel. Soit prévoir un projet évolutif avec agrandissement (ex : garage, aménagement des combles, ajout d'une aile à la maison...) une fois votre situation modifiée

Bon courage pour la suite

+ 1 POUR GAFF

sinon pour étayer, le bornage d'un terrain c'est variable mais maxi 500€ par borne.

et sinon pour l'emprunt "agrandissable" je ne pense pas que cela soit possible sauf éventuellement ou la première partie serait pour financer la maison et tu ferai un 2ieme emprunt "regroupé avec le premier" pour autre chose(éventuellement un garage ou autre chose mais les banquiers n'aiment pas trop faire ça et ça coute de l'argent a l'emprunteur)