Par ou commencer pour la construction d'une maison

Bonjour
Je suis toute nouvelle sur ce site , et un peu perdue ...
J'aimerai avoir quelques règles de base diront nous sur la construction d'une maison.
Mon ami et moi allons commencer les visites de terrains très prochainement et je suis incapable de savoir par quel bout commencer!
Voila quelques questions que je me pose :
-Lors de la signature du compromis de vente d'un terrain doit on avoir l'accord de la banque ou peut on aller les démarcher ensuite?
-Pour l'accord du pret de la banque que faut il leur fournir en terme de pièces justificatifs?
J'ai lu qu'il leur fallait tous les détails des matériaux chiffrés de la maison tels que les fenetres , portes , cuisine, carrelage etc...
Mais je suis incapable de savoir tout cela à l'avance, d'ou une autre question:
-dans quel ordre dois je procéder?soit contacter l'architecte avant la signature du compromis du terrain pour avoir les plans de la maison pour ensuite réaliser mes devis d'artisan et pouvoir chiffrer ce que je veux?ou alors ne contacter l'architecte qu'après cette signature et ensuite tout enchainer les devis pour enfin aller déposer la demande de prêt à la banque?

Je m'excuse vraiment pour la formulation de mon message mais je suis un peu perdue dans tous cela!
Je vous remercie d'avance pour l'attention que vous porterez à ce message.