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Viabilisation obligatoire avant début de la construction?

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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Bonjour,
J'ai acheté un terrain non viabilisé il y a 5 mois.
Je suis à la recherche DU constructeur et je me pose plein de questions sur la viabilisation.

Les réseaux sont en limites du terrain ainsi que les rejets EU EP.

1) Suis je obligé de viabiliser mon terrain avant le début de la construction? ( les pièces nécessaires pour les opérateurs sont les plans déposés avec le PC, avec l'emplacement du coffret ou compteur ).Je n'ai évidemment pas encore déposé mon PC!!

2)Pour le raccordement au EU/EP, il faudra faire une tranchée jusqu'à la maison. Suivant l'emplacement de mes futurs boitiers, il faudra faire une 2ème tranchée. Comment cela se passe dans la plupart des cas? Quelles est la solution à privilégier?

3)Enfin, une fois la tranchée faite pour viabiliser le terrain, on passe à la fois les fourreaux EDF/GDF,France Telecom..
Comment se fait cette intervention sachant que les opérateurs feront leur propre tirage de cables?

Je suis un peu perdu je l'avoue, et je bute depuis pas mal de temps sur cette question..

Si une âme charitable pouvait se pencher sur mon cas, cela m'aiderait beaucoup.

Ci joint un croquis sommaire de la parcelle.

Merci d'avance
Ouverture chantier le 08/10/09
elevation des murs le 18/12/2010
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Réception le 30/07/2010
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De : Onzain (41)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
le terrain se doit d'etre viabiliser sinon comment voulez vous obtenir un Permis de Construire
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
dominik a écrit:le terrain se doit d'etre viabiliser sinon comment voulez vous obtenir un Permis de Construire


Merci dominik pour votre attention mais je connais des personnes qui ont commencé leur construction sur un terrain non viabilisé.
Juste un robinet provisoire et le reste de la viabilisation pendant le chantier.

D'autre part, la viabilisation est indépendante du PC....
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De : Onzain (41)
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Env. 400 message Seine Saint Denis
Quand tu verras les techniciens (EDF, FT, eau), demande leur de mettre les coffrets à côté des regards EU/EP. Comme çà tu n'auras qu'une tranchée à faire.
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Merci "Dissocié" de tes renseignements.

Au vu de la configuration du terrain et de l'emplacement actuel du regard EU/EP, ça ne va pa être évident de les placer.....
D'autant qu'il me semble que le boitier EDF doit être accessible sans entrer dans la propriété il me semble......

Je suis toujours preneur d'infos!
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Membre utile Env. 3000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
dominik a écrit:le terrain se doit d'etre viabiliser sinon comment voulez vous obtenir un Permis de Construire


FAUX !

Pas besoin que le térrain soit viabilisé pour obtenir un permis de construire.
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Messages : Env. 3000
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Env. 3000 message Au Vert (51)
+1 avec david R

En lotissement, le terrain se doit d'être viabilisé ( certif de conformité obligatoire pour vente et obtention permis)
Pour un terrain dit " diffus" : non

a+
Les vraies passions sont celles qui durent..
Messages : Env. 3000
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Env. 700 message Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
Bonjour

Apparemment ton terrain est en lotissement. Il devrait donc être viabilisé ou si ce n'est pas encore le cas, cette viabilisation est à la charge du lotisseur. Tu confonds peut être avec le raccordement.

Viabilisation = amener les réseaux (eau, EDF, FT)en bordure du terrain /

Raccordement = liaisons (tranchées + gaines)entre ta maison et les coffrets en bordure de terrain (compteur d'eau, boitier EDF,...).

Si la viabilisation est à ta charge il te faut contacter dès à présent les différentes sociétés (eau, EDF, FT,....) pour avoir des devis. Attention aux couts car viabiliser un terrain peut revenir très cher.

Pour le raccordement, c'est ton terrassier ou ton constructeur qui se chargera des tranchées et des gaines entre ta maison et les coffrets en bordure.
Pour la mise en oeuvre il te faudra ensuite faire une demande de raccordement à EDF et une demande d'ouverture de ligne à FT. Pour l'eau il me semble que c'est le plombier (donc a priori ton constructeur) qui fait raccordement du compteur à la maison.

Il ya plein de posts sur la viabilisation et le raccordement sur le forum.

Ton terrain n'a pas besoin d'être viabilisé pour le début de la construction mais par contre l'eau est souvent nécessaire à moins que ton constructeur vienne avec une citerne.

Bonne continuation

Gawel
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De : Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Merci beaucoup Gawel pour tes infos....

Non, mon terrain n'est pas en lotissement, il le jouxte.
Je pense qu'il faudra une tranchée en bordure de mon terrain pour qu'ils ammènent EDF/GDF et FT.

1)Qui fait cette tranchée?
2)Comment interviennent les différents opérateurs?
3)Cela prend il beaucoup de temps entre la demande et la réalisation?

Merci à tous et bonne journée.
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Env. 70 message Nord
Bonjour,

comme tu es hors lotissement tu peux viabiliser ton terrain quand bon te semble. Néanmoins, pour l'eau il est préférable de le faire dès que possible étant donné que le constructeur peut te la demander dès le début mais tu peux lui mettre des reservoirs d'eau.

Pour toutes les tranchées hors de ton terrain c'est à ERDF, la compagnie des eaux de ton territoire et à France Télécom de les faire jusqu'à la limite de ton terrain.
Après de la limite de ton terrain à ta maison, tu as plusieurs possibilité:
-soit ton constructeur le fait et bien sûr tu le paies
- soit tu le fais toi même
- soit tu paies un terrassier pour le faire.


Pour l'eau, pour mon cas j'ai eu l'eau 2 mois àprès avoir demander un devis (mais là ça dépend de ta Compagnie des eaux).
Pour ERDF, je n'ai pas encore renvoyer leur devis (15 jour pour le recevoir) mais il semble qu'il faille compter 3 mois dès le retour du devis signé et payé.
France Télécom peut apparemment intervenir en même temps que ERDF.
Pour GDF, je ne sais pas.

Bon week-end
Messages : Env. 70
Dept : Nord
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Env. 700 message Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
dommy a écrit:Bonjour,

comme tu es hors lotissement tu peux viabiliser ton terrain quand bon te semble. Néanmoins, pour l'eau il est préférable de le faire dès que possible étant donné que le constructeur peut te la demander dès le début mais tu peux lui mettre des reservoirs d'eau.

Pour toutes les tranchées hors de ton terrain c'est à ERDF, la compagnie des eaux de ton territoire et à France Télécom de les faire jusqu'à la limite de ton terrain.
Après de la limite de ton terrain à ta maison, tu as plusieurs possibilité:
-soit ton constructeur le fait et bien sûr tu le paies
- soit tu le fais toi même
- soit tu paies un terrassier pour le faire.


Pour l'eau, pour mon cas j'ai eu l'eau 2 mois àprès avoir demander un devis (mais là ça dépend de ta Compagnie des eaux).
Pour ERDF, je n'ai pas encore renvoyer leur devis (15 jour pour le recevoir) mais il semble qu'il faille compter 3 mois dès le retour du devis signé et payé.
France Télécom peut apparemment intervenir en même temps que ERDF.
Pour GDF, je ne sais pas.

Bon week-end



+1

Lorsque tu feras tes demandes de viabilisation pour EDF et FT, précises bien que tu souhaites que les gaines passent dans la même tranchée (ça t'éviteras de payer 2 tranchées...).
Il vaut mieux ne pas trainer . Pour moi entre les demandes à EDF et la réalisation, 6 mois (mais j'avais plus de 90 m d'extension de réseau)....
EDF m'avait communiqué le nom de l'entreprise sous traitante pour la réalisation de la tranchée. J'ai contacté cette entreprise et elle m'a envoyé un devis pour un élargissement de tranchée et la pose des gaines pour FT.
Pour l'eau 1 ou 2 mois.
Pour les tarifs c'est extrêmement variable.
@+
Gawel
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Super bloggeur Env. 500 message Onzain (41)
Merci à vous Dominik et Gawel, on ne peut être ^pus clair.....

Bon week end!
Ouverture chantier le 08/10/09
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Env. 200 message Ain
Bonjour

j'ai acquis un terrain en lotissement.

Quel est la législations au niveau des viabilités ?
Le lotisseur a t'il l'obligation de nous mettre le gaz (logette GDF) ?

Il n'a rien fait pour le téléphone (France Telecom) alors que certains habitent déjà.
Je me pose la question quand au gaz car je voulais a la base une chaudière gaz condensation.

Merci pour vos réponses.
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Dept : Ain
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Env. 3000 message Morbihan
pour le gaz il n'y a pas d'obligation mais c'est peut être prévu; il faut voir le document qui s'appelle "programme des travaux", si c'est prévu ça doit être dedans.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 300 message Haute Loire
David.R a écrit:
dominik a écrit:le terrain se doit d'etre viabiliser sinon comment voulez vous obtenir un Permis de Construire


FAUX !

Pas besoin que le térrain soit viabilisé pour obtenir un permis de construire.


Exact, au moment du Permis de constuire, la mairie va s'assurer que les réseaux existent à proximité, et s'ils n'existent pas ils peuvent vous proposer une contribution au paiement des extensions.

D'ailleurs la logique veut que ce soit d'abord le PC puis la viabilisation
Messages : Env. 300
Dept : Haute Loire
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