L'immo dégringole!!!

c' est vrai
shalia .

patience. les prix vont chuter aussi vite qu' ils étaient montés. ne vous précipitez pas pour acheter.


négociez les prix et montrez bien aux vendeurs que vous connaissez l' état du marché. c' est fini le "temps de pigeons" !!!
les acheteurs ont pris le pouvoir.

l' année 2009 sera dure pour les vendeurs.

le malheur des uns fait le bonheur des autres

se méfier aussi des medias qui annoncent que l'immobilier baisse, mais quand on regarde les prix en agence, on s'aperçoit que çà ne baisse pas ou pas autant qu'annoncé par les medias.
J'ai acheté une maison en Normandie en Juin 2008 et par curiosité je continue de regarder les prix du marché sur cette région. Je peux vous dire que j'ai retrouvé des biens qui venaient de rentrer sur le marché en juin dernier et que ceux-ci sont toujours au même prix actuellement. Alors peut être que la baisse n'a pas encore atteint la Normandie, mais en tout cas je n'ai pas constaté de baisse significative là bas et dans la région parisienne non plus.
Mefions nous des medias qui ont vite fait de prendre leurs désirs pour des réalités et qui pratique la méthode Couet ... Couet et pas Cauet hein !!

Bonsoir shalia,


Il y a quelque temps, j'avais demandé un devis pour un garage accolé à la maison, à mon constructeur.
Il était assez salé. Aussi, nous avons décidé de mettre en stand by ...


Hier j'ai du appelé mon constructeur pour avoir une adresse d'artisan.

Il m'arelancé sur le garage, en me disant que ça baisse et que etc etc ...

Ben tient ... j'attends encore, il baissera encore ... Aurait-il moins de travail ??? *

bonne nuit

Liz a écrit:

se méfier aussi des medias qui annoncent que l'immobilier baisse, mais quand on regarde les prix en agence, on s'aperçoit que ça ne baisse pas ou pas autant qu'annoncé par les medias.
J'ai acheté une maison en Normandie en Juin 2008 et par curiosité je continue de regarder les prix du marché sur cette région. Je peux vous dire que j'ai retrouvé des biens qui venaient de rentrer sur le marché en juin dernier et que ceux-ci sont toujours au même prix actuellement. Alors peut être que la baisse n'a pas encore atteint la Normandie, mais en tout cas je n'ai pas constaté de baisse significative là bas et dans la région parisienne non plus.
Mefions nous des medias qui ont vite fait de prendre leurs désirs pour des réalités et qui pratique la méthode Couet ... Couet et pas Cauet hein !!

La raison c'est que les prix d'affichage n'ont plus rien a voir avec les prix de vente. Ici aussi en regardant les prix d'affichage, on pourrait croire que tout va bien. Mais arrivé devant le notaire, après deux ou trois années de mise en vente, le prix a fondu. Et les professionnels se gardent bien de communiquer sur les prix réels de transaction. Hier j'ai vu une twingo mise en vente à 430.000 euros... Il faut plutot se méfier des agences, qui bien entendu tentent légitimement de sauver la poule aux oeufs d'or.

plume a écrit:

Bonsoir shalia,

Il y a quelque temps, j'avais demandé un devis pour un garage accolé à la maison, à mon constructeur.
Il était assez salé. Aussi, nous avons décidé de mettre en stand by ...

Hier j'ai du appelé mon constructeur pour avoir une adresse d'artisan.

Il m'arelancé sur le garage, en me disant que ça baisse et que etc etc ...

Ben tient ... j'attends encore, il baissera encore ... Aurait-il moins de travail ??? *

bonne nuit

Tu abordes un sujet qui me taraude. Nous avons encore des travaux a effectuer et nous hésitons toujours entre les réaliser maintenant ou attendre.

Kikoo les amis ;) ici ca commence a se sentir, des terrains dans le var a 70 000€ (petit et a brignole, mais quand meme) ca s'etait pas vu depuis un bon moment ;)
Et en plus, on sait que sur les prix affichés, on peux encore gratter pas mal vu que personne n'achète ;)

Coucou Shalia,

T'es sure que tu as bien regardé les prix dans le Var ? Par curiosité, je regarde les prix des terrains et des maisons à vendre. Par exemple, j'ai pu voir un terrain de 800 m2 à 130.000 € sur gonfaron. Et un autre à Six-fours ..... 1635 m2 à 646.300 € (non non y a pas un chiffre de plus)

Pour le neuf, c'est le moment, les stocks sont importants, des affaires sont la!!
Dans quelques temps les stocks seront moindres donc moins d'affaires à faire!!
Je pense que tout ceci est un cycle, ça monte, ça descend!! Si son projet d'achat colle au cycle de baisse c cool et quand on veut vendre si cela colle au cycle d'augmentation c cool.
Ne pas oublier que la demande reste plus forte que l'offre, et oui le manque de logement est lui bien la!!
Donc les prix vont chuter un peu ( entre 10 et 20%) d'après les acteurs du secteur mais pas plus.

Pour le moment tout le monde est figé, espérant toucher des biens à -40%
A+

D'autres avis ?

dans la vie,

c'est l'offre et la demande.

et c'est ça qui régule tout.

si les prix descendent c'est qu' il y a moins de demande.

dès que les gens seront moins frileux, et vont se lancer dans l'achat, les prix vont remonter automatiquement.

Kikoo mangue, oui, j'ai regardé pres de chez moi, jusqu'a brignoles. Pas pres de la cote biensur. Sur mes recherches, j'ai plafonné a 100 000€ et y'en a quelques uns qui reviennent du coté de brignoles, méounes, néoules...

Je continue mes investigations lol

de toute façon ce sont tous les secteurs qui souffrent en ce moment, le marché de l'immobilier était monté tellement haut et trop vite qu'il est le premier à en faire les frais, déjà le marché automobile tangue fortement et par cascade le reste va suivre.

La confiance ont peut la perdre très vite...
par contre pour reprendre confiance il faut du temps..

La crise n'est pas finie, et il va falloir un moment avant que les choses s'inverse...

VILIN a écrit:

Ne pas oublier que la demande reste plus forte que l'offre, et oui le manque de logement est lui bien la!!
Donc les prix vont chuter un peu ( entre 10 et 20%) d'après les acteurs du secteur mais pas plus.

Pour le moment tout le monde est figé, espérant toucher des biens à -40%
A+

en ce moment très honnêtement je trouve que l'offre est 10 fois, 15 fois ou 20 fois supérieure a la demande ou meme bien plus encore, ce n'est meme pas chiffrable. Tous les biens à vendre s'entassent chaque jour encore plus alors qu'il n'y a plus d'acheteurs. C'est pour cela qu'il est devenu impossible de vendre sans baisser, les acheteurs ayant trop de choix, trop de conccurence entre les biens, et c'est ce qui tire les prix toujours plus à la baisse. Si l'offre était si limitée, face a une demande si forte, on n'assisterait pas aux baisses de prix actuelles, mais au contraire a une augmentation des prix, et ce ne seraient pas les acheteurs qui seraient les maitres du jeu, mais les vendeurs. Je pense que le stock est élevé comme jamais. Logic immo est devenu épais comme un annuaire, c'est ma lecture préférée aux toilettes depuis des années et il a carrément triplé de volume en un an. Un site internet propose a lui seul largement plus d'un million de biens, de quoi loger 2,5 millions de personnes, soit la ville de Paris, plus autant de biens a vendre en PAP... C'est inextricable, en imaginant que ca reparte maintenant, ce qui est impossible, il faudra des années pour rétablir l'équilibre entre l'offre et la demande vu le stock.

On manque de logements sociaux certes, mais pas de logements privés dont il est question ici.

Enfin je pense qu'on est deja largement a 10% de baisse, et qu'on fonce tout droit sur du -40 - 50 au moins. Je ne vois pas ce qui pourrait arreter le phénomène de baisse avant vu la conjoncture, et surtout vu la panique baissière. Tant que les gens auront compris que demain sera moins cher, il n'y aura plus d'acheteurs, donc il faut baisser pour vendre, donc demain est moins cher, donc on attend... Ca s'arretera uniquement quand on aura touché le fond. Au meme titre que ca s'est arreté quand on avait atteint des sommets haussiers en matière de prix. De toutes facons c'est toujours extrémisé au possible les cycles immobiliers.

shalia a écrit:

Kikoooooooooo
Je suis contente!!!!!!!!!!!!!!!!!
Les prix descendent, je viens de voir une emission ou des agences ont dit que la plupart des biens ont baissé de 50 000 € depuis septembre!!!!
Ca va etre enfin a nous acheteurs de pouvoir nous lancer!!!
Les prix des terrains du var baissent aussi, on commence a en voir dans nos prix (encore un peu loin du boulot mais ca va venir)
Esperant que ca continue encore et que le reve de ceux qui peuvent pas acheter actuellement se réalise enfin.
Par contre, pour ceux qui ont des biens en vente...


Je suis contente!!!!!!!!!!!!!!!!

regarde l'émission : maison à vendre sur la même chaine, tu verras pleins de maisons à -20 000, -30 000 voir -50 000 euros ... c'est le bonheur assuré !!

pour info :
http://teleobs.nouvelobs.com/rubriques/focus/articles/tf1-da[...]ateur-du-csa?force=true

http://fr.altermedia.info/general/reportage-bidon-pas-de-san[...]ion-pour-tf1_18428.html

+ 1 avec Shalia !!
Vive la baisse des prix
Je suis exactement dans le meme cas que toi, impossible d'acheter par ici, meme à 100 bornes de chez moi c'est encore trop cher
, et en plus une jolie maison au calme pour moi et ma future petite famille est mon rêve !!
J'ai failli déménager ailleurs à 1000 kms pour pouvoir vivre mieux, mais on est bloqué par le travail de mon chéri.
J'attends la baisse avec impatience !!

Je pense qu'il faut encore être patient, d'ici 2 ans, les terrains devraient avoir fondu ....

Pour mémoire à Barjols en 2001 le terrain de 3000 M2 devant chez ma belle mere 167.000 FRANCS
A l'epoque elle l'a pas acheté car elle trouvait ca hors de prix, le vendeur n' a meme pas reussi à le vendre !!!

en 2008 ce meme terrain divisé en 2 pour 1200 M2 affiché 120.000 est parti à 102.000 euros mi 2008 !!!! et je suis sure que maintenant la
négo doit etre encore + grosse.

Moi j'en peux plus de ma location de 26 m2 à 2 dedans avec vue sur supermarché... marre de ces prix de fous !!!

Ici pas un terrain a moins de 200.000 euros...n'importe quoi

A bientot
Hélène

100% d' accord avec dadou ....

Ben dites donc !

j'avais anticiper tout ça il y a plus de deux maintenant.

à mon avis, je crois que vous n'avez pas tout compris !
c'est pas l'immobilier qui baisse, c'est l'économie de notre pays qui se casse la figure. conclusion
même si les prix deviennent plus attrayant (c'est pas le cas partout ) les prêts immo sont devenus comment dire tout simplement inaccessible !

donc je ne crois pas qu'on puisse s'en réjouir.......

je crois qu'il ne faut pas rêver, même si vous arriviez à trouver un bien peu cher il faudrait avoir la somme totale (actuellement )(ou au moins plus de la moitié) pour réaliser un vraie affaire .

et ne soyez pas dupe des ventes se font et à des prix tout à fait correcte (experience perso ) et mon notaire me l'a confirmé .mais en cash ........

labricotier a écrit:

Ben dites donc !

j'avais anticiper tout ça il y a plus de deux maintenant.

si c'est la même boule de cristal qui t'indique tes placements boursiers tu devrais te méfier !! => arrête de lire dans tes boules

fleurdelotus a écrit:

à mon avis, je crois que vous n'avez pas tout compris !
c'est pas l'immobilier qui baisse, c'est l'économie de notre pays qui se casse la figure. conclusion
même si les prix deviennent plus attrayant (c'est pas le cas partout ) les prêts immo sont devenus comment dire tout simplement inaccessible !

donc je ne crois pas qu'on puisse s'en réjouir.......

je crois qu'il ne faut pas rêver, même si vous arriviez à trouver un bien peu cher il faudrait avoir la somme totale (actuellement )(ou au moins plus de la moitié) pour réaliser un vraie affaire .

et ne soyez pas dupe des ventes se font et à des prix tout à fait correcte (experience perso ) et mon notaire me l'a confirmé .

Bien sur!!! les gens sont figés, crispés à attendre je ne sais quoi!!! C'est pour cela que les biens s'entassent!!
-40, -50% vous êtes en plein rêve!!! Je sais que c'est la période des soldes mais quand même!!
Les biens qui s'entassent en agences ou autres sont des biens sans intérets, même en plein essort de l'immo les biens de valeurs, les bons produits ne passaient pas par agences ou pub! Le fait de devoir passer un bien en pub, déja il y a un soucis.
Enfin bon je m'éloigne.
Restons crispés, attendons, pas sur que cela fasse avancer les choses dans le bons sens. Tout est tirer vers le bas, fleurdelotus a raison, en attendant de toucher le fond...

VILIN a écrit:

fleurdelotus a écrit:

à mon avis, je crois que vous n'avez pas tout compris !
c'est pas l'immobilier qui baisse, c'est l'économie de notre pays qui se casse la figure. conclusion
même si les prix deviennent plus attrayant (c'est pas le cas partout ) les prêts immo sont devenus comment dire tout simplement inaccessible !

donc je ne crois pas qu'on puisse s'en réjouir.......

je crois qu'il ne faut pas rêver, même si vous arriviez à trouver un bien peu cher il faudrait avoir la somme totale (actuellement )(ou au moins plus de la moitié) pour réaliser un vraie affaire .

et ne soyez pas dupe des ventes se font et à des prix tout à fait correcte (experience perso ) et mon notaire me l'a confirmé .

Bien sur!!! les gens sont figés, crispés à attendre je ne sais quoi!!! C'est pour cela que les biens s'entassent!!
-40, -50% vous êtes en plein rêve!!! Je sais que c'est la période des soldes mais quand même!!
Les biens qui s'entassent en agences ou autres sont des biens sans intérets, même en plein essort de l'immo les biens de valeurs, les bons produits ne passaient pas par agences ou pub! Le fait de devoir passer un bien en pub, déja il y a un soucis.
Enfin bon je m'éloigne.
Restons crispés, attendons, pas sur que cela fasse avancer les choses dans le bons sens. Tout est tirer vers le bas, fleurdelotus a raison, en attendant de toucher le fond...

Pour les 2 intervenants vous planez à 10 000
Pour fleurdelotus, bein le fait que l'économie va mal amplifie bien sûr la chute, mais sans cette crise économique on aurrait eu de -40 ou -50 d'ici 2 ans sur les biens non neuf...
Aujourd'hui on pourra viser dans les - 75% (au moins 3 ans) en étant relatif par rapport au plus haut et suivant les régions bien entendu...
Ensuite personnellement je pense que cette crise sera beaucoup plus violente que 1929, il suffit donc de relire ses manuels d'histoires car l'histoire est déja écrite parfois... pour voir l'ampleur des baisses...

-75%
Qui dit mieux?
Je crois que si 1000 personnes passent sur ce post, nous aurions 1000 avis!!
Qui vivra verra!

A+

Le planeur à 10 000....

fleurdelotus a écrit:

les prêts immo sont devenus comment dire tout simplement inaccessible !

en 1996, quand j' ai acheté mon appart', j' ai emprunté à 7,5% sur 15 ans.

je l' ai revendu en 2007 (comme l' abricotier j' ai senti le vent tourner) le double du prix d' achat !!! en + ce n' etait pas justifié...

je ne vois pas en quoi aujourd' hui les prêts immos sont inaccessibles ???

Depuis la rentrée 2008 les conditions se sont durcies.
Les banques sont frileuses, financent plus.
Pas que dans le domaine de l'immo d'ailleurs.
Tant que se sera comme cela...
Mais bon la ça baisse, demain ça remontera, le malheur des uns faisant le bonheur des autres et inversement!

VILIN a écrit:

Bien sur!!! les gens sont figés, crispés à attendre je ne sais quoi!!! C'est pour cela que les biens s'entassent!!
-40, -50% vous êtes en plein rêve!!! Je sais que c'est la période des soldes mais quand même!!
Les biens qui s'entassent en agences ou autres sont des biens sans intérets, même en plein essort de l'immo les biens de valeurs, les bons produits ne passaient pas par agences ou pub! Le fait de devoir passer un bien en pub, déja il y a un soucis.
Enfin bon je m'éloigne.
Restons crispés, attendons, pas sur que cela fasse avancer les choses dans le bons sens. Tout est tirer vers le bas, fleurdelotus a raison, en attendant de toucher le fond...[/quote]

Ben oui faudrait etre bêta pour acheter en pleine baisse des prix je me mets a la place d"un acheteur a l'heure actuelle il est clair que j'attends tranquillement en location, la baisse des prix étant chaque mois plusieurs fois supérieure au montant de mon loyer. Je vais pas me lancer dans l'achat d'une maison qui perd de la valeur sous prétexte qu'il faut relancer l'économie, je pense d'abord a moi et a ma famille, c'est évident.

Faut relativiser, je vois vraiment pas en quoi -40 ou - 50% sont intouchables vu qu'on part de prix largement surévalués. La hausse qu'on a connu a été peut être motivée au départ en 1999, 2000, mais les prix sont montés trop haut, beaucoup trop haut... La machine s'est emballée a la hausse, comme elle est en train de s'emballer en ce moment a la baisse.
Il y a 1 an personne n'imaginait que ca pouvait baisser, ceux qui pensaient cela étaient traités de parias, et voila qu'en 6 mois à peine on est deja sur une baisse nette et super violente d'au moins 15% qui corrige a elle seule les hausses accumulées depuis 2005 hors inflation. Cette année et en 2010 ca va encore continuer donc oui on va arriver sur des baisses de l'ordre de -40% facilement et rapidement, a ce rythme c'est dans un an a peine. Sans compter sur l'accélération de la baisse des prix a laquelle on assiste en ce moment. C'est le minimum nécessaire pour retrouver une corrélation logique entre les prix de l'immobilier et le pouvoir d'achat. .

cross a écrit:

fleurdelotus a écrit:

les prêts immo sont devenus comment dire tout simplement inaccessible !

en 1996, quand j' ai acheté mon appart', j' ai emprunté à 7,5% sur 15 ans.

je l' ai revendu en 2007 (comme l' abricotier j' ai senti le vent tourner) le double du prix d' achat !!! en + ce n' etait pas justifié...

je ne vois pas en quoi aujourd' hui les prêts immos sont inaccessibles ???

essaie d'emprunter aujourd'hui et tu verras, mon directeur d'agence na passé aucun prêt immo depuis des semaines...

ps moi aussi j'ai acheté en 2003 et j'ai revendu très correctement ma maison *2 et figure toi que c'est "la crise" j'ai pourtant vendu au prix et il y a peu

(acheté en cash) mes beaux parents ont déménagé entre noël et nouvel an car ils viennent de vendre (au prix) aussi et leur maison est devenue "résidence secondaire" pour un couple aisé achetant cash !!

bref chez nous il n'y pas de crise tant qu'il y aura de l'argent ......il y aura des transactions
sauf que les banques ne relancent pas .......

il faut virer ton directeur d' agence ! il fait mal son travail.

il y a des offres de prêt dans les banques non ?

Je comprend pas trop les avis au dessus, un post plus bas parle de revision des taux pour 2009, des taux qui passent de plus de 5% a moins de 5% !!

fleurdelotus a écrit:

cross a écrit:

fleurdelotus a écrit:

les prêts immo sont devenus comment dire tout simplement inaccessible !

en 1996, quand j' ai acheté mon appart', j' ai emprunté à 7,5% sur 15 ans.

je l' ai revendu en 2007 (comme l' abricotier j' ai senti le vent tourner) le double du prix d' achat !!! en + ce n' etait pas justifié...

je ne vois pas en quoi aujourd' hui les prêts immos sont inaccessibles ???

essaie d'emprunter aujourd'hui et tu verras, mon directeur d'agence na passé aucun prêt immo depuis des semaines...

ps moi aussi j'ai acheté en 2003 et j'ai revendu très correctement ma maison *2 et figure toi que c'est "la crise" j'ai pourtant vendu au prix et il y a peu

(acheté en cash) mes beaux parents ont déménagé entre noël et nouvel an car ils viennent de vendre (au prix) aussi et leur maison est devenue "résidence secondaire" pour un couple aisé achetant cash !!

bref chez nous il n'y pas de crise tant qu'il y aura de l'argent ......il y aura des transactions
sauf que les banques ne relancent pas .......

Tu as eu de la chance. C'est super pour toi, mais ton exemple ne reflète pas pas la morosité actuelle du marché qui frappe 99% des vendeurs. Heureusement dans cette torpeur quelques contre exemples existent, mais c'est vraiment marginal. Dans le meme genre, j'ai un ami qui vendait depuis un an sans trouver personne le prix d'affichage a baissé de 450.000 à 400.000 euros, puis toujours rien pendant plusieurs mois, leurs espoirs fondaient et ils devaient vendre, ils étaient pret a la lacher a 380 puis 360 puis 340.000 euros mais l'agence leur a dit "ok mais on ne baisse pas le prix d'affichage, je dirais que c'est négociable mais pas plus". Le prix est resté affiché a 400000 euros. Et là un pigeon heureux (c'est eux qui l'ont surnommé comme ça c'est pas tres gentil mais ils étaient tellement a cran qu'on en a beaucoup rit) s'est présenté et a acheté a 395.000 euros, en ayant le sentiment de négocier, alors meme qu'ils la lachaient facilement a 340.

pour ce qui est des prets, oui ca s'est durcit et tant mieux d'ailleurs, mais si tu as un financement sain tu empruntes sans soucis.

Dans l'émission d'hier, ils ont interviewé un agent immo qui disait que d'ordinaire il avait 200 biens en agence, et la 500 facilement... donc le stock augmente bien, et plus grand monde achete...

shalia a écrit:

Je comprend pas trop les avis au dessus, un post plus bas parle de revision des taux pour 2009, des taux qui passent de plus de 5% a moins de 5% !!

Oui, le taux directeur de la BCE a baissé (en gros c'est la banque des banques) à 2%.
Du coup, les banques peuvent se permettre de baisser leur taux a leur tour.
Seulement vu qu'elles sont ric rac, elles ne répercutent pas tout a fait la baisse du taux directeur, afin de conforter leur marge et de se renflouer.

Quand on a emprunté en 2005 le taux directeur était équivalent a celui d'aujourd'hui, et on a eu 3,90%
Aujourd'hui les taux moyens sont environ à 4,90% alors que le taux directeur est le même que celui qu'on a connu en 2005. c'est les marges supplémentaires des banques.

VILIN a écrit:

Bien sur!!! les gens sont figés, crispés à attendre je ne sais quoi!!! C'est pour cela que les biens s'entassent!!
-40, -50% vous êtes en plein rêve!!! Je sais que c'est la période des soldes mais quand même!!

Mmm, et tu crois que la hausse de 140% des 10 dernières années était normale quand dans le même temps le smic a progressé de 45% ? C'est bien parce que les banques avaient élargie les conditions de crédit (augmentation de la durée, prêt sans apport) et dans une moindre mesure à cause de la baisse des taux, que l'immo a flambé.

Alors certes, les taux sont aujourd'hui à la baisse, mais on ne reverra pas de sitot les mêmes conditions de crédit. La tendance étant baissière, les banques demandent un apport pour éviter les problèmes en cas de revente anticipée. Et il suffit de regarder les statistiques historiques sur l'évolution des prix de l'immo pour comprendre que c'est un marché avec des tendance longue. ça ne va pas reprendre dans l'autre sens du jour au lendemain, et oui, c'est bien parti pour prendre -50% (retour dans le tunnel de friggit).

Dans des regions comme le var, l'augmentation des prix en 10 ans touche les 300% il me semble meme...

Si tu veux venir vivre dans une belle région, la Vendée, j'ai une belle maison à vendre Shalia ...

lol moins de 120 000€ ? mdr

shalia a écrit:

lol moins de 120 000€ ? mdr

Le m2 ? Oui bcp moins !

shalia a écrit:

Dans des regions comme le var, l'augmentation des prix en 10 ans touche les 300% il me semble meme...

jiel a écrit:

Mmm, et tu crois que la hausse de 140% des 10 dernières années était normale quand dans le même temps le smic a progressé de 45% ?

Mais ouiii c'est le TGV T'es pas au courant !
Quand on y repense, ca ferait presque rougir de honte tellement la supercherie est grotesque. A starsbourg, le TGV vient d'arriver et misère, ils sont a -15%, il n'y aura pas d'effet TGV pour eux

Vous voyez votre intéret, c'est normal, pensez a ceux qui ont dû acheter plein pot ces deux trois dernières années et qui vont être en difficultées bientôt si leurs biens prend -50% comme vous le prétendez!!
Vous critiquez ceux qui se sont gavés sur les ventes, l'arbre qui cache la fôret.
Je ne comprend pas que des personnes ici, proprio tiennent un discours à l'encontre de leurs propres intérets!!! se réjouissant et/ou clamant la baisse certaine du marché de 50%
Si tel est le cas, votre propre bien vaudra la moitiée de ce que vous avez investit.
Pathétique...

Je pense que c'est plutôt la jalousie et un peu de colère (ne pas avoir vu ni senti le vent tourné au bon moment)

Je dis, que c'est plutôt la régression de la spéculation.

Le problème n'est pas tant que ton bien soit déprécié, si tu n'as pas le besoin de le revendre cela n'aura pas d'impact. Par contre si tu es comme beaucoup entre deux biens, parce que tu as un crédit relais, la tu risques gros, car tes 2 biens se voient dévalorisés, et il faudra bien que tu en vendes un pour financer l'autre

Maintenant il faut arrêter de voir des méchants spéculateurs partout, les gens achètent pour se loger, et quand ils revendent c'est à la valeur du marché c'est tout.

Ce qui est gênant dans le discours de ceux qui se réjouissent de la déblacle de l'économie et du marché immobilier, c'est que cela touche les acheteurs lambdas qui ont cru pouvoir revendre un bien qu'on a très souvent estimé pour eux, bref ils sont souvent victimes du système (j'en fais partie), ce serait bien d'arrêter de leur taper dessus .

Maitenant si on approfondie un peu la crise qui nous arrive dessus, ce sont quasiment les mêmes déclencheurs que celle de 1929 (voir wikipedia -> http://fr.wikipedia.org/wiki/Krach_de_1929 ) ce qui veut dire qu'on a reproduit la même connerie en l'espace de 80 ans....ça laisse rêveur sur nos capacités en tant qu'espèce

VILIN a écrit:

Vous voyez votre intéret, c'est normal, pensez a ceux qui ont dû acheter plein pot ces deux trois dernières années et qui vont être en difficultées bientôt si leurs biens prend -50% comme vous le prétendez!!
Vous critiquez ceux qui se sont gavés sur les ventes, l'arbre qui cache la fôret.
Je ne comprend pas que des personnes ici, proprio tiennent un discours à l'encontre de leurs propres intérets!!! se réjouissant et/ou clamant la baisse certaine du marché de 50%
Si tel est le cas, votre propre bien vaudra la moitiée de ce que vous avez investit.
Pathétique...

Les éléments de réflexion que je te proposais plus haut peuvent être étudiés de façon objective, indépendament de la structure de ton patrimoine.

Ta position haussière est dictée par tes intérêts personnels. Soit... mais comprends que du coup tes arguments sont bancals voir même... pathétiques.

Sinon pour répondre sur le fond, les actuels propriétaires peuvent également se réjouir de la baisse: ils pourront s'agrandir pour moins cher.

dam_deepblue a écrit:

j'en fais partie

Moi aussi hélas !

VILIN a écrit:

Je ne comprend pas que des personnes ici, proprio tiennent un discours à l'encontre de leurs propres intérets!!! se réjouissant et/ou clamant la baisse certaine du marché de 50%
Si tel est le cas, votre propre bien vaudra la moitiée de ce que vous avez investit.
Pathétique...

Salut
j'ai acheté un bien au prix fort...
mais à la limite j'aimerais que les prix continuent à descendre...

C'est peut être à l'encontre de mes intérêts personnel, mais pas à l'encontre de celui de mes enfants...
car c'est à eux que je pense car on était arrivé à un niveau où ils ne pourraient pas acheter !!!


Lorsque tu possèdes un bien, et que tu veut vendre pour te loger ailleurs, que les prix soit bas ou élevés cela ne change pas grand chose :
Si on vends un bien cher, de toute façon le nouveau bien sera lui aussi cher...
a l'inverse si ton bien est plus accessible, ton nouveau bien ne vaudra pas trop cher non plus...


Par contre en tant que primo accédant, un marché cher, c'est horrible et cela ne profitent que à ceux qui était dans le bon vagon dès le départ (pas très égalitaire comme système ).


Le seul hic, et il est de taille : ceux qui ont achetés juste avant que ça ce casse la gueule (j'en fait partis).... et qui ont besoin de revendre (pas mon cas par chance )...
là oui malheureusement certains se retrouvent dans des situations très difficiles...

Il faut les aider, c'est certains,

mais au final je souhaite vraiment qu'a l'avenir mes enfants puisse s'acheter un bien correct à un prix en rapport avec leurs revenus

Moi, j'en ai profité de la hausse d'immobilier en espace de 15 ans - et je n'ai pas de regret a l'admettre.
La construction de notre maison était réfléchit, surtout vis a vis de notre train de vie
D'être a 30 km de son lieu de travail - je suis même ravis, car j'ai vécu la proximité de la boite dans laquelle j'ai travaillé et quand il y a du personnel qui manque - a votre avis, qui était appelé? Et oui, ma pomme.
Par contre, au lieu de payer le terrain au prix fort (80 à 100 000 euros, nous l'avons payé que 7 000.
Nous n'avons aucun commerce dans le bourg, qu' a cela ne tienne - de toute façon tout le monde fait leur course dans les supermarché en voiture - nous aussi
Donc, si aujourd'hui je dois revendre ma maison pour une raison ou autre - je ne perd pas de sa valeur - et entre nous soit dit au passant - je l'ai construit pour y vivre.