Appel de fond ?

Bonsoir olivier twist ,

Un petit texte :

Citation:

NF DTU 25.41 P1-1, Février 2008
Ouvrages en plaques de plâtre
Partie 1-1 : Cahier des clauses techniques

6.1.1 Conditions préalables

Les travaux ne doivent être entrepris que dans des constructions accessibles, hors d’air et hors d’eau dont l'état
d'avancement met les ouvrages en plaques à l'abri des intempéries et notamment du risque d'humidification par
apport accidentel d'eau liquide.

NOTE : Les précautions à prendre, avant l’intervention de l’entreprise de plâtrerie, concernent principalement :
— la mise en place de la toiture, (...) ;
— ...
— la pose des menuiseries extérieures vitrées ;
— l'exécution des enduits extérieurs des façades en maçonnerie d'éléments en cas de pose de contre cloisons
de doublage.

Bonne soirée

Merci pour ta réponse,

Dans le doute mieux vaut poser la question , d'autant que nous avons remarqué des traces de moisissures sur le placo à l'angle sud ouest.
Visite de chantier avec un ct pas trés réactif ce jeudi, nous verrons sa réaction face à cela.

Merci

Re ,

pourriez-vous nous dires comment ça sera passé ?


Bonne soirée

Je rajouterai que les 95% est le stade ou la maison est prete a etre livrée.
Il est donc clair que vous ne devez pas payer les 95% tant que l'enduit n'est pas réalisé.
Convocation a une reunion de chantier.
Faites un compte rendu pour signifier que vous en validez pas les 95% tant que l'enduit n'est pas réalisé (et plus si nécessaire).

merci de votre soutien.
Réunion de chantier jeudi prochain.
On vous dira ce qu'il en aura été.

Ca y est, de retour de la réunion de chantier!!!
c'était plutôt la soupe à la grimace pour le conducteur de travaux. Il faut dire qu'on habite à 1000 km de la construction alors on ne descend qu'une fois par mois en moyenne pour controler le bon déroulement.
En gros: électricité pas terminée, éqipements sanitaires même pas commencés, plomberie pas non plus terminée (cumulus absent, robinetteries manquantes), je passe de nombreux détails.
Le clou a été le sujet du crépit. fait tout a la fin d'après lui.

Au final, Il a rapidement admit un défaut de coordination entre lui et le servive administratif de l'entreprise. Surprenant non?.
Il fera faire le crépit dès que la météo le permettra. Début mars a priori.
Il s'arrange donc avec le siège pour annuler l'appel de fond des 95% (la moindre des choses) et le reporter quand tout sera réglé.
Je lui ai fixé mi mars pour tout arranger. Mi mars nous a semblé plus raisonnable que le 03 février au vu de tous les manquements.

En tout cas merci pour vos conseils qui nous rassurent et nous épaulent dans nos démarches.

oliver twist a écrit:

Il s'arrange donc avec le siège pour annuler l'appel de fond des 95% (la moindre des choses) et le reporter quand tout sera réglé.
Je lui ai fixé mi mars pour tout arranger. Mi mars nous a semblé plus raisonnable que le 03 février au vu de tous les manquements.

En tout cas merci pour vos conseils qui nous rassurent et nous épaulent dans nos démarches.

Faites un ecrit tout de meme !! histoire de pouvoir demontrer si besoin que ce n'est pas vous qui aviez refusé de payer mais plutot de dire que l'appel de fond etait injustifié ;)

Oui, c'est ce qu'on va faire. On est motivé.
D'autant plus qu'on va surement faire appel à un expert au sujet de notre terrasse qui ne nous inspire pas confiance: le béton n'est plus soutenu du fait de la terre qui se tasse dessous au fur et à mesure des semaines qui passent.

A/R parti hier. On attend la réponce du CST mais on est assez serein!

Bonjour,

La terre qui s'affaisse ce n'est pas forcément grave.
Il faudrait savoir si cette terrasse a été fondée ou pas, et comment elle a été ferraillée.

Si elle n'est pas fondée mais que le constructeur l'a considérée comme une dalle en console (=comme un balcon suspendu) il n'y a pas de problèmes. Dans ce cas, il doit y avoir :
- des aciers de liaison entre la terrasse et le mur porteur, en partie haute.
- un treillis soudé et des barres de renfort en partie haute de la dalle de la terrasse.

Si la dalle de la terrasse est liée au mur porteur d'un côté et fondée du côté opposé, il faut qu'il y ait :
- des aciers de liaison entre la terrasse et le mur porteur, en partie haute.
- un treillis soudé et des barres de renfort en partie basse de la dalle.

Si vous avez quelques photos, ça pourrait vous éviter de payer un expert pour rien, surtout qu'il faudra faire des sondages et abimer la terrasse pour savoir si c'est bon ou pas.

Merci Mika pour ces explications claires.
apparemment je suis dans le premier cas de figure mais le CT n'arrive pas à me convaincre car je n'étais pas présent lors de la construction de la terrasse. Pas de fondation, mais elle est féraillée Il me dit qu'il l'a liée à la maison par mesure de précaution. Je veux bien le croire mais il y a en + des dépressions (genre grosses cuvettes) au niveau des poutres et ça ne rassure pas car je crains des malfaçons qq part.

Bonjour,
actuellement en construction avec un CCMI toulousain dont je tairais le nom volontairement dans l'immédiat, je souhaite savoir si l'enduit de façade est inclus dans les 75% ou 95% des appels de fonds.

A ce jour le constructeur me demande de payer les 95% hors la PAC pour le chauffage n'est toujours pas branchée et donc pas en service pour un plancher chauffant, le cumulus pas installé les sanitaires idems, bref je vous passe les autres détails, l'enduit a été réalisé il y a 3 semaines à peine alors que l'appel de fonds des 75% a été réglé au mois de février.

Le comble c'est que ce CCMI veut que je réceptionne la maison en prétextant que les 5% restants engloberont tous les travaux restants ... doux rêves pour lui.

Je me pose la question de savoir si le constructeur n'a pas fait un appel anticipé et dans ce cas hors la loi.

De plus, cela fait plus de deux mois que je demande des rdv pour faire des pts mais à part le conduc. de travaux c'est le silence complet de la part de sa direction.

Je rajoute que j'ai découvert depuis peu que c'était pratique courant chez ce constructeur ... quelle immense déception !

De par ce fait j'ai pris contact et écris à l'ADIL (je vous les recommande car très à l'écoute et de bons conseils)ainsi qu'à la FFCMI pour relater à leurs experts juridiques ma situation, leur retour d'information est que dans l'immédiat je suis dans mon bon droit mais il n'existe visblement pas de cas de jurisprudence en rapport à ma situation.

Si quelqu'un peu m'apporter réponses à mes petites questions, merci à tous

Bonjour dens09 ,

Avez vous pensez à l'AAMOI ?

Pour l'appel de fond des 95 % , la maison est prête à livrer !

Les 5 % c'est pour les reserves et pas pour faire les gros travaux .

A+

PS : prenez un peu de temps pour faire des recherches sur le forum et vous trouverez tout ce qu'il vous faut .