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Taxe et Construction

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Photolover Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonsoir,

Au vue d'une future construction pour ma petite famille, j'aimerais confirmer auprès de vous qu'il n'y a "que" la Taxe d'Aménagement au niveau fiscal concernant la construction de la maison. Si je ne fais pas d'erreur, cette taxe remplace les différentes existantes depuis Mars 2012.

Je ne parle pas des frais liés aux terrain (viabilisation / raccordement), ni des frais notariés je précise.

Je suis au début de mon projet (chiffrer un peu le tout pour voir si je peux concilier "rêve" et réalité... LOL).

Par la suite, je sais que la taxe foncière sera exonérée pendant 2 ans avant d'être de nouveau exigible et qu'il y aura également la taxe d'habitation.

Merci a tous pour votre aide.

Baptiste
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Pense à te garder une réserve de 15 à 20% pour les "finitions" :
cuisine, portail, clôtures, jardin, arbres, peintures,placards, ... Wink
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Le mieux est de se rapprocher de la mairie.
Il peut y avoir des taxes annexes non comprises dans la TA.

Nous sur notre lotissement, nous sommes exonérés de la TA mais nous avons deux autres taxes à prévoir quand même.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
scsm81 a écrit:Pense à te garder une réserve de 15 à 20% pour les "finitions" :
cuisine, portail, clôtures, jardin, arbres, peintures,placards, ... Wink


15 à 20 %, ça me semble énorme ....
Je suis loin d'avoir cette somme pour les finitions.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pour la taxe foncière, l'exonération éventuelle est liée à la décision de la collectivité territoriale
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Photolover Env. 10 message Seine Saint Denis
Merci scsm81, je suis justement en train d'établir des devis pour les "finitions".
Le problème Clet c'est que je n'ai pas de terrain. Ma femme avait déjà appelé la Mairie pour connaître les taux d'imposition et on lui avait répondu que cela dépendait de l'emplacement terrain.
Je suis un peu étonné de ta réponse stephplr77. Pour moi l'exonération était d'office vu que c'était une nouvelle construction. Et que pour l'extension à 5 ans était à ce moment la, une décision de la commune...
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Clet a écrit:
scsm81 a écrit:Pense à te garder une réserve de 15 à 20% pour les "finitions" :
cuisine, portail, clôtures, jardin, arbres, peintures,placards, ... Wink


15 à 20 %, ça me semble énorme ....
Je suis loin d'avoir cette somme pour les finitions.


Tout dépend de ce qu'il te reste à faire, si tu as déjà inclus pas mal de choses dans le budget de départ,
et si tu fais ou fais faire ce n'est pas le même coût...
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Clet a écrit:
scsm81 a écrit:Pense à te garder une réserve de 15 à 20% pour les "finitions" :
cuisine, portail, clôtures, jardin, arbres, peintures,placards, ... Wink


15 à 20 %, ça me semble énorme ....
Je suis loin d'avoir cette somme pour les finitions.


Euh...plutôt 10 à 15%... du montant de la construction..
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
+1 ... souvent très sous estimé, c'est pour ça qu'on voit souvent des maisons pas crépies, des palettes en guise d'escalier, etc
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
scsm81 a écrit:
Clet a écrit:
scsm81 a écrit:Pense à te garder une réserve de 15 à 20% pour les "finitions" :
cuisine, portail, clôtures, jardin, arbres, peintures,placards, ... Wink


15 à 20 %, ça me semble énorme ....
Je suis loin d'avoir cette somme pour les finitions.


Euh...plutôt 10 à 15%... du montant de la construction..


Ca me semble plus raisonnable
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Ti Baba a écrit:Je suis un peu étonné de ta réponse stephplr77. Pour moi l'exonération était d'office vu que c'était une nouvelle construction. Et que pour l'extension à 5 ans était à ce moment la, une décision de la commune...


Non la commune peut supprimer l'exonération ou la restreindre :

"Toutefois, concernant les immeubles affectés à l’habitation, la commune ou l'intercommunalité peuvent, par voie de délibération, supprimer l’exonération de leur part perçue à leur profit, ou simplement la restreindre aux seuls logements financés au moyen de prêts conventionnés ou, pour moins de 50% de leur coût, de prêts aidés par l’Etat (PLA ou PAP) ou de prêts à taux zéro."


http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup?typePage=c[...]5&temNvlPopUp=false
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Photolover Env. 10 message Seine Saint Denis
Merci pour cette mauvaise nouvelle Ives
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Ti Baba a écrit:Merci pour cette mauvaise nouvelle Ives

Rien n'est perdu car il faut que la commune vote la mesure (par défaut c'est l'exonération) et tu seras exonéré des parts régionale et départementale
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Photolover Env. 10 message Seine Saint Denis
C'est l'ascenseur émotionnel avec toi Ives Sad

Mais merci beaucoup à tous pour ces précisions ! Biggrin
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