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Des idées pour nos combles??

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 4.672 fois
le_gnome
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Chinon (37)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2009 à 00h55
des idées pour nos combles??
bonjour,

en gros tout est dans le titre^^

nous souhaitons agrandir notre ptite maison en aménageant les combles.

l'électricité , l'eau et les évacuations sont déjà prêtent a être utilisées


nous ne sommes pas très gourmand sur les pièces de l'étage, pour l'instant nous pensions faire :

- une grande chambre avec un coin dressing si possible le tout environ 16 m2

- une salle d'eau (douche + 2 vasques )

- WC

et le reste en aménagement pour un bureau

je joints les scan des plans pour plus de facilité pour vos créations^^


http://www.hiboox.fr/go/images/divers/plan-de-coupe,29526017[...]12467cfe45abb8.jpg.html


http://www.hiboox.fr/go/images/divers/plan-etage,62d2e1ba52d[...]c0738438bd9d05.jpg.html
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
angele_cyril

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 04/02/2009 à 09h14
Bonjour

A partir de tes plans. Faites un essais de ce que vous voudriez et on vous fera des remarques.
Je pense que ca sera plus simple pour avoir des réponses !

Voili
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Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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easyplan

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2009 à 10h20
Bonjour
tu as pas trop le choix, tu a déjà les evacs de placées donc la salle de bain viens forcement au milieu. ensuite chambre d'un coté et bureau de l'autre coté et avec environ 60 m² d'étage, tu peu même ajouter dans le milieu un ' salon d'étage' c'est sympa et ça évite les couloir.
Par contre, un détail m'étonne: le conduit feu est contre un mur extérieur ? il va sortir ou sur le toit ? dans le prolongement ou il va être dévoyé pour atteindre le faitage ?
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le_gnome
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Chinon (37)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2009 à 10h39
salut tout le monde,

merci à vous 2 pour vos remarques.


angele_cyril
, je ne voulais pas poster mes esquisses de plans pour ne fausser aucunes idées, disons que je post pour voir si je ne suis pas complètement farfelue et surtout pour trouver d'autres solutions parce que comme le dit easyplan je n'ai pas vraiment le choix......;(


easyplan, j'ai en tète et sur le papier le mms principe que toi , enfin je penses, le gros prob qui se pose reste le sujet de la salle d'eau,.

sur le plan tu peux voir que les e.u tombent en faces de la trémie d'escalier, j'avais dans l'idée de faire un palier d'environ 1m2 pour ne pas tomber direct le nez dans le mur en arrivant a l'étage, hors une salle d'eau d'une largeur de 1m30 sous comble risque d'etre invivable.

en ce qui concerne le conduit de cheminé , il est deja existant et en réalité il est placé a 50cm a gauche de l'evacutaion étage et il sort sur le toit

voilou en esperant avoir été claire,
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easyplan

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2009 à 12h05
Si tu a uniquement une chambre et un bureau. le sdb est elle utile pour le bureau ? dans ce cas peut être mettre la sdb complètement a gauche sur le pignon avec un accès unique par la chambre, une sbd pvivative donc. et un simple wc la ou sont les ecoulements ?
dans ce cas il faudra forcement refaire des descentes et evacs a gauche de la maison ? tout depend de ce qu'il y a en dessous....
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le_gnome
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Chinon (37)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2009 à 12h45
re,

nos idées se rejoignent de plus en plus, je posterais cette après midi surement 2 voir 3 plans pour voir si ma compréhension est bonne

en tout cas merci pour tes premiers conseil en espérant qu'il y en aura d'autres....;)
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le_gnome
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Chinon (37)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2009 à 14h15
bon j'ai fait 3 petits plans à main levée pour donner le principe


voici le premier ce qui m'intéresse dans celui si c'est la possibilité d'ouvrir le bureau en mezzanine au dessus du salon et la possibilité de garde le

comble au dessus du garage pour en faire une autre pièce du style pièce de jeux ou débarras, de plus la salle d'eau peut devenir salle de bain ou

presque^^


http://www.hiboox.fr/go/images/divers/plan-etage-chambre-a-d[...]20fc6811dc4de7.jpg.html


le deuxième m'intéresse un peut moins car comble garage condamné et une fois fini plus vraiment possible de moduler l'espace mais ça reste a voir.

en ce qui concerne la salle de bain pas de prob mais chambre difficile a aménager je pense


http://www.hiboox.fr/go/images/divers/plan-etage-salle-d-eau[...]2b06cdec17f96b.jpg.html


et pour finir le dernier celui qui offre le plus de modularité dans l'avenir mais aussi celui qui je pense me coutra le plus cher :(

je pense que l'obligation de salle de bain peut se faire attendre et au moins aménager la chambre et le bureau en priorité mais la durée des travaux

dans le temps m'effraie un peut


http://www.hiboox.fr/go/images/divers/plan-etage-plus-d-arge[...]dbc91c065cda8e.jpg.html


voila, j'attends vos conseils et réactions
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easyplan

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2009 à 14h40
en effet c'est pas simple
le 1- l'idée mezzanine est intéressante, par contre une baignoire fait 1.70m et me parait impossible à caser dans la salle de bain donc peut être mettre la sdb complètement a droite avec un accès unique par la chambre ? chambre qui viens donc jusqu'à l'escalier ?
Autre chose qui n'a rien a voir... Il faudra déposer un dossier de permis pour ces travaux et ta maison me parait dépasser les 170m² donc il te faudra un archi pour valider ton permis ( a prendre en compte dans le budget donc)
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angele_cyril

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 04/02/2009 à 14h50
J'ai fait un p'tit dessin



Voili
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Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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le_gnome
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Chinon (37)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 04/02/2009 à 20h16
yop,

pas mal, voila une autre façon de penser l'aménagement en transformant la chambre de droite en bureau ça peut être jouable^^

merci pour ce joli ptit dessin angele.


mais si vous avez d'autres idées je suis toujours preneur donc allez y n'ayez pas peur de poster^^
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le_gnome
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Chinon (37)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 05/02/2009 à 11h36
re,

dslé easyplan je viens seulement de voir ton message,

merci pour ces nouveaux ptits trucs je vais y réfléchir cette nuit^^

au sujet de l'architecte tu me fais un peut peur, la maison fait 166.60m2 habitable, comble compris et sans le garage (25m2)

je ne connais pas trop la législation mais pourquoi faire venir un architecte pour modifier l'intérieur de la maison??

je sais qu'une demande d'ouverture sera demandé en mairie mais je ne pensais pas du tout à l'architecte.

qui peux me renseigner sur ce sujet??
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easyplan

Messages : Env. 20
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
Le 05/02/2009 à 18h02
non non il ne s'agit pas de faire venir un architecte, il s'agit que le permis de construire doit être fait ( ou valider ) par un architecte si le SHOB dépasse 170 m². Exemple : si aujourd'hui ta maison a un Shob de 150 m² ( hors comble si ils n'étaient pas declarées comme aménagés avant ) et que tu amenage les combles pour arriver à un Shob de 180 m² = un archi devra valider ou faire ton dossier de permis de construire.... meme si au final la maison change pas.. c'est comme ca.
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