Chantier bloque!!!

Travailler gratuitement, c'est une utopie socialiste.


Il a raison, pas de paiement pas de maison.

Et toi, pourquoi tu as trop payé ?


Un huissier constate ce qu'on lui dit de constater, ça va te servir à quoi ?

sandy25 a écrit:

Bonsoir, mon maçon m'a tel ce soir pour me dire que le gérant de la socièté lui devait pas mal de sous, et qu'il ne pouvait pas continuer notre chantier si il ne payait pas.....
nous étions persuadé avec ce beau temps que ça allait bosser pour monter les murs mais rien n'a été effectué, pour le conducteur de travaux c'est a cause du froid par le maçon c'est a cause des retards des paiememnts venant du gérant.....
comment puis je faire?
si je prends un huissier combien ça va me couter?
les murs ont été payer dans leur totalité alors qu'il n'aurai pas fallu et le gerant ne verse pas les sous pour la continuité du chantier.....
aidez moi svp
merci

si tu as un CCMI il faut que tu saisisses le GARANT...
en CCMI les appels de fonds sont réglementés...

Tu veux de l'aide, adhère à l'AAMOI

Il y a pas mal de chose a faire, mais avec l'aide de gens qui s'y connaisse et qui connaisse la totalité de ton dossier ce sera mieux !!

- Prevenir le garant (puisque si le cst fait faillite, c'est vers eux qu'il faudra se tourner)
- L'huissier peut etre interessant afin de constater que le cst t'a fait un appel de fond anticipé (finalité ???). pour le prix d'un huissier, il faut en appeler.

Good luck

bonsoir mon gérant et mon conducteur de travaux m'ont affirmé que mes murs étaient terminés et j'ai validé l'appel de fond, le souci c'est qu'en me rendant sur le chantier dimanche j'ai eus la mauvaise surprise de constater que mes murs étaient a hauteur d'homme et non aux pignons... donc j'ai réglé un appel de fond anticipé...

le souci maintenant c'est que mon gérant n'a pas payer mon artisan maçon et je ne sais pas ou sont passés les sous que je lui ai versé

l'huissier c'est pour constaté que le virement correspondant a l'appel de fond ne correspond pas aux travaux réels!!
demain matin je tel la personne qui s'occupe des dommages chez mon garant


bonne nuit

Bonjour Sandy25



Demain il faut écrire à votre garant de livraison et adhérer à l'AAMOI.

ce sera fait sans fautes
merci encore
bonne nuit

bonjour j'ai tel l'UNCMI ce matin pour me faire conseiller, ils connaissent bien les soucis qu'il y a avec mon constructeur.
conseil: les memes que les votres, tel au garant ce que j'ai fait mais la nana qui gère les dommages n'est là que le jeudi a partir de 14h, donc je tel cet am dès que je me lève

suite au prochain épisode

bonne journée

sandy25 a écrit:

bonjour j'ai tel l'UNCMI ce matin pour me faire conseiller, ils connaissent bien les soucis qu'il y a avec mon constructeur.
conseil: les memes que les votres, tel au garant ce que j'ai fait mais la nana qui gère les dommages n'est là que le jeudi a partir de 14h, donc je tel cet am dès que je me lève

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bonne journée

Euuuh, le téléphone, ca sert a rien !

kastayou a écrit:

sandy25 a écrit:

bonjour j'ai tel l'UNCMI ce matin pour me faire conseiller, ils connaissent bien les soucis qu'il y a avec mon constructeur.
conseil: les memes que les votres, tel au garant ce que j'ai fait mais la nana qui gère les dommages n'est là que le jeudi a partir de 14h, donc je tel cet am dès que je me lève

suite au prochain épisode

bonne journée

Euuuh, le téléphone, ca sert a rien !

+1

Un LRAR.

Bonjour sandy ,

Vous ouvrez des posts à tout va et vous n'appliquez pas les conseils donnés , donc je ne vois pas trop ce que les membres du forum vont pouvoir vous apportez !!

Les coups de téléphone ne servent à rien surtout à l'UMF ( anciennement UNCMI ) et pour le garant c'est la même chose .
Déja que quand il sagit des courriers en RAR ils répondent toujours par le même courrier type , alors je vous laisse imaginez par téléphone ça sera comme si vous n'aviez jamais existé .

Ne prenez pas de pincette avec ces gens là , sinon vous y serez encore dans 10 ans !!

Désolé de vous parlez comme ça , mais c'est pour votre bien !!

Vous avez le projet de votre vie entre les mains et vous êtes tombez sur des gens très malhonnètes .

Pour l'AAMOI ce n'est pas de la propagande , c'est une réalité qui peut vous permmettre de faire bouger les choses plus rapidement .

Maintenant vous avez les cartes en main , a vous de voir .

A+

Bonsoir Sandy25

Je partage à 100% l'avis de Philippe Amakou et Kastayou

Ici nous ne pouvons faire plus que ces conseils pragmatiques.

N'oubliez pas que l'UNCMI/UMF est un regroupement de constructeurs et que vos déboires vont couter de l'argent au garant ...ou à vous si vous vous laissez faire.

Quant à l'AAMOI, c'est une association de MO Bénévoles, qui aide les MO ayant choisi de faire construire dans le cadre d'un CCMI. La meilleure association de consommateur sur ce créneau.

Comme vous le dit Philippe, pas de la propagande pour AAMOI, juste un constat, d'autant plus que cet avis est partagé par de très nombreux MO qui ont choisi d'autres voies que le CCMI pour faire construire.....en cas de difficultés nous sommes alors souvent bien seuls...avec parfois un avocat qui connait le droit de la construction.

le probleme de sandy25 c'est qu'elle tiens une info des macons qui sont en contrat avec le cst , avec qui elle n'a en principe pas a traiter.

le fait est, qu'elle ne peux pas faire quoi que se soit pour faire avancer son chantier vu qu'elle est encore dans les delais et que son cst ne lui a pas dit que le chantier etait bloqué mais juste que les retards etaient dus aux intemperies.

dans un cas comme ca quand on a des infos qu'on ne devrait pas avoir , que faire pour obligé son cst a payer ses artisans ??? ecrire une lrar , pour dire quoi ? le probleme est la , donc de vrai conseils sur la situation et les solutions a mettre en place sont necessaire pour elle.

de plus si l'appel de fond a ete reclamé avant la fin de la maconnerie , il y a surement une procedure a faire , peut etre que quelqu'un serait a meme de lui expliquer quelle est elle concretement ? huissier ? depot de plainte ?

je pense que si vous pouvez repondre a ces questions ca l'aidera beaucoup.

merci

Bonsoir
Pour "sandy" - il n' y a rien a faire, tant que la construction de la maison et les délais de celle ci sont respectés.
Que le cst va mettre une équipe ou l'autre a la fin de chantier pour finir la maison - c'est son problème, actuellement il est dans les temps, il peut si ça lui plaît changer aussi de maçon.
Le seul interlocuteur pour "sandy" - c'est son cst (en directe ou par le biais de son chef du chantier).
Ce qui n'est pas régulier, c'est de demander de payer pour les travaux non faites, et là, c'est la loi qui prime, donc soit elle contact le huissier pour constater l'appel de fond irrégulier et ensuite elle s'adresse a un avocat, soit elle prend ses clics et claques et va directement s'inscrire a l'AAMOI - qui elle, connaît les lois et connaît les démarches a entreprendre.
Voilà
Bon courage

PS N'allez quand même pas payer le maçon de vos poches, en espérant que le chantier avancera plus vite et que le cst vous remboursera l'avance.
De toute façon, vous ne savez même pas, pourquoi le maçon n'a pas été payé...., c'est peut être de sa faute commise sur un autre chantier? Qui sait?

Bonjour Dreamland

Les appels de fonds anticipés, sont illégaux et impliquent de fait le Garant.



Article L231-6 CCH extrait

Citation:

I. - La garantie de livraison prévue au k de l'article L. 231-2 couvre le maître de l'ouvrage, à compter de la date d'ouverture du chantier, contre les risques d'inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, à prix et délais convenus.

En cas de défaillance du constructeur, le garant prend à sa charge :

a) Le coût des dépassements du prix convenu dès lors qu'ils sont nécessaires à l'achèvement de la construction, la garantie apportée à ce titre pouvant être assortie d'une franchise n'excédant pas 5 p. 100 du prix convenu ;

b) Les conséquences du fait du constructeur ayant abouti à un paiement anticipé ou à un supplément de prix ;

L231-4 CCH extrait

Citation:

II. - Aucun versement, aucun dépôt, aucune souscription ou acceptation d'effets de commerce ne peuvent être exigés ou acceptés avant la signature du contrat défini à l'article L. 231-1 ni avant la date à laquelle la créance est exigible.

Article L241-1 CCH

Citation:

Toute personne qui aura exigé ou accepté un versement, un dépôt de fonds, une souscription ou une acceptation d'effets de commerce en violation des dispositions des articles L. 212-10, L. 212-11, L. 213-9, L. 222-5 et du paragraphe II de l'article L. 231-4 sera punie d'un emprisonnement de deux ans et d'une amende de 9 000 euros ou de l'une de ces deux peines seulement.

Que pour la "non élévation" des murs, il y a bien des solutions ( qui lui ont déjà été soumises dans divers posts) du compte rendu de chantier daté cosigné à l'huissier.

La plainte, n'est pas nécessairement la meilleure solution.

Le garant informé par RAR, ne répondra peut être pas, mais ne pourra pas nier être informé du problème.

Quand un constructeur commence de la sorte , où s'arrêtra t il? Le garant le ramenera peut être à la raison, ou se penchera peut être sur les difficultés financières de ce constructeur ...si elles sont réelles.

AAMOI indiquera les meilleurs stratégies face à ce problème et à ceux qui vont suivre.

ok merci de vos reponses !

je crois que les choses sont deja plus claire .