Plus value injustifié

Bonsoir,

si tu est en marché de travaux, tu as signé un ou plusieurs devis, partant de là si le prestataire quel qu'il soit s'est trompé dans son devis, c'est son problème.

micka84 a écrit:

avec un prix ferme et définitif

Tout est dit, si le commercial ne sait pas chiffrer, il ne peut s'en prendre qu'à lui.

Salut,
.... j'ai peur que ce soit un peu plus compliqué que cela...
Je crois qu'en marché de travaux, vous n'avez pas de notion de prix "ferme et définitif", mais un truc du genre "prix forfaitaire et révisable".

C'est à dire que vous signez pour un descriptif à un prix, et quelque soit les difficultés pour réaliser ce descriptif, le prix est fixe.
... par contre, si le descriptif change, le prix sera donc modifiés, à vous de l'accepter ou non.
Mais si vous ne l'acceptez pas, ben les travaux seront réalisé tel que le premier contrat....
Par contre, si les travaux sont déjà fait, tant-pis pour le maçon, il devait vous présenter un devis avant.

PS :
- Êtes-vous sûr que ce ne soit pas un CCMI déguisé ? pourquoi parlez-vous de "constructeur" ?
- Vous parlez de hauteur de VS de 1.20 imposé. Très bien. Avez vous réalisé une étude de sol pour dimensionner les fondations ?

Sauf si c'est un CCMI déguisé.

Bonjour et merci a tous d'avoir pris le temps de répondre

je ne sais pas reconnaître un ccmi déguisé en tous cas ce ne sont pas des constructeur mais un groupement d'artisans, c'est toujours les mêmes artisans qui font les maisons depuis plusieurs année; je n'est pas d’étude de sol ni de DO il m'on dit si vous voulez une études de sol et une do c'est a vous de faire les démarches pour trouver et sa sera a votre charge.

le vide sanitaire imposé c'est le règlement du lotissement qui veut sa .

voila

Qui payez-vous ? Une seule entité ou artisan par artisan ?

Pas d'étude de sol ? vous en prenez la responsabilité si il y a écrit ce que vous dites dans le contrat... je ne sais pas comment ça peut se passer avec l'assurance...

Pas de DO ?...

Je paye artisan par artisan je pense qu'il y a une partie qui va pour le commercial.

Le commercial c'est celui qui nous a fait les plan et le chiffrage avec l'en tête de chaque artisans, j'ai un devis par artisan.

Pour l'étude de sol je ne l'ai pas faite car je suis mitoyens au voisin et lui a fait une étude de sol et il a fait 50/50 moi j'ai fait 70 de profondeur/50 de largeur. je sais que c'est une étude de sol par maison mais comme il est collé a moi je ne prenais pas de risque, fin je pense.

Sur les devis il y a le nom de la société de l'artisans et celui du commercial.

Bonjour,

si tu as un devis par artisan pourquoi parles tu d'une erreur de chiffrage par le commercial ??? Et du coup le commercial tu as signé quoi comme contrat avec lui ?

Car c'est le commercial qui fait les devis, ils sont tout prés je pense il n'a plu qu'a mettre la quantité je pense et c'est sur sa qu'il c'est trompé.

Qui est le constructeur qui demande la régularisation?
Ça sent la magouille a plein nez votre affaire.

Sur les erreurs de quantité, c'est pour la pomme de l'entreprise.
Par contre pour le taux de TVA erroné j'en suis moins sûr. Si le devis a été fait en 2014 et les travaux en 2014 également, le taux est effectivement de 20% et il doit logiquement pouvoir le répercuter sur le client. A confirmer.

On a pas le droit de facturer avec un autre taux que le taux en vigueur donc de fait les factures seront à 20% de tva...

micka84 a écrit:

Pour l'étude de sol je ne l'ai pas faite car je suis mitoyens au voisin et lui a fait une étude de sol et il a fait 50/50 moi j'ai fait 70 de profondeur/50 de largeur. je sais que c'est une étude de sol par maison mais comme il est collé a moi je ne prenais pas de risque, fin je pense.

Bonjour,

moi je ne pense pas, je me renseigne!

Vous pouvez très bien passer d'un sol stable et bon à un endroit x et à peine 2m plus loin tomber sur un très mauvais sol, çà sert à çà une étude de sol...

Si dans 10 ans, vous vous retrouvez avec des fissures sur votre maison dues à des mauvaises fondations, vous n'aurez que vos yeux pour pleurer car ce sera entièrement votre faute, déjà que si vous aviez une DO elle n'aurait pas pris en charge, alors sans DO...

Vous vous engagez à payer sur 20 ans environ une maison, je trouve quand même "débile" de ne pas mettre 1000€ dans une étude de sol qui vous garantirait une certaine protection si il y a des soucis (encore faut-il avoir une DO en plus...).

De même, ne pas souscrire à une DO, je vous souhaite de tout coeur n'avoir aucun souci avec votre maison dans les 20 ans qui viennent....

Maintenant pour en revenir au sujet, je ne suis pas trop d'accord avec Bred, vous avez signé pour un marché de travaux, qui a été chiffré à partir de plans fournis. Si le commercial a mal chiffré à partir de ces plans, c'est pour sa pomme, sinon, pour moi c'est de l'*********, dans ce cas, tout le monde ferait des devis de marché de travaux en sous-estimant les chiffrages et répercuterait après.

Si le problème venait de plans qui n'étaient pas bons au chiffrage (mauvaises côtes, mauvaises altitudes terrain etc...) là d'accord car ce serait "votre faute", mais si le commercial avait tout ce qu'il faut, c'est à lui de se démerder.

+1 , Evidement... Penser pouvoir se passer d'une étude de sol pour un projet de ce prix et en plus cumuler en ne prenant pas de DO c'est.... restons courtois ...

_Ju_ a écrit:

(...) Si le commercial a mal chiffré à partir de ces plans, c'est pour sa pomme, sinon, pour moi c'est de l'*********, dans ce cas, tout le monde ferait des devis de marché de travaux en sous-estimant les chiffrages et répercuterait après.

Si le problème venait de plans qui n'étaient pas bons au chiffrage (mauvaises côtes, mauvaises altitudes terrain etc...) là d'accord car ce serait "votre faute", mais si le commercial avait tout ce qu'il faut, c'est à lui de se démerder.

C'est aussi ce que je pense, mais je n'ai rien trouvé la dessus.

Voir page 23 :

http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/Editions_grand_public/serie_vous_et_les_pro/construisez.pdf

D'après ce que je comprends, ce qui est forfaitaire c'est ce qu'il y a d'écrit dans le contrat.

Je pense que pour ce cas, c'est les termes du contrat qui sont important, et ceux-ci peuvent varier suivant les marchés.. donc il faudrait savoir ce qu'il y a dans le contrat pour ce genre d'erreur.
Mais j'aurai aussi tendance à aller dans votre sens... mais je ne sais pas où le prouver.