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Bornage

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Env. 200 message Toulouse (31)
Bonjour a tous,

Nous avons acheté un terrain qui est borné cadastralement mais physiquement les bornes ne sont plus visibles,

pour l'instant il n'y a pas de souci car les cotes cadastrales correspondent aux cotes reeles du terrain ( donc superficie quadastrale
= super relle terrain ) soit 830m² , nous n'avons pas de voisins aussi ( pour l'instant).

Est ce dangeureux 'apres vous de ne pas faire reborner le terrain et si oui pourquoi?

merci pour vos réponses
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 500 message Loudun (86)
Bonjour,

Vous auriez intérêt à faire reborner le terrain. Surtout avant de cloturer. Au moins si un jour vous avez des voisins il n'y aura aucune contestestation possible.

Il faut savoir qu'il y en a qui font des histoires pour un empiètement de 2 ou 3 cms et qui font tout démolir. Vous devez aussi respecter une distance minimum entre la maison et les limites séparatives du terrain.

Patou.
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Messages : Env. 500
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Env. 200 message Toulouse (31)
patou 86 a écrit:


Il faut savoir qu'il y en a qui font des histoires pour un empiètement de 2 ou 3 cms et qui font tout démolir. Vous devez aussi respecter une distance minimum entre la maison et les limites séparatives du terrain.

Patou.



Merci pour votre reponse

je sais bien oui que certains voisins sont des gros c**

pour la limite nous nous metrons en mitoyenneté sur le terrain.


il faudrait que je me renseigne pour le cout d'un bornage
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Env. 200 message Cattenom (57)
Bonjour,

Pour l'implantation de votre maison vous avez besoin de point de référence ou bien un point GPS si votre implantation et réaliser par un géomètre.

Salutation
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Env. 200 message Toulouse (31)
Archi.richard a écrit:Bonjour,

Pour l'implantation de votre maison vous avez besoin de point de référence ou bien un point GPS si votre implantation et réaliser par un géomètre.

Salutation


que voulez vous dire par un point de reference?

nous n'avons pas de pos ou autre pour la construction

nous savons que l'urbanisme nous impose 3 m de chaque coté de la maison ou alors en mitoyeneté
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Env. 200 message Cattenom (57)
Point de référence = la limite de propriété de votre terrain, normalement des piquets ou borne, éventuellement un clou de repère GPS.

Une erreur d'implantation coute très chère .
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Env. 200 message Toulouse (31)
voici le plan cadastral du terrain ( n°29 et 30) , avec celui ci un geometre peut retrouver les bornes?

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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Cattenom (57)
Oui il y a pas de souci en plus de ça un géomètre arrive a récupérer des données nécessaire au niveau des services compétent.
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Env. 200 message Toulouse (31)
ca va couter cher encore grrrrrrrr
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Env. 200 message Cattenom (57)
Écoute moi je fais faire des bornages et çà varie suivant l'étude que le géomètre va engendrée pour retrouver vos limites de propriété.

Faite faire un devis peut être avec de la change il y a un point de Réf GPS non loin de votre terrain alors la les prix son moins élevés.
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Env. 200 message Toulouse (31)
ok je vais suivre ton conseil , je vais appelé quelques geometre pr voir


si je comprend bien tu es architecte?
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Env. 200 message Cattenom (57)
Chut il faut pas le dire
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Env. 200 message Toulouse (31)
oups!!! desolé

tu peux effacer la phrase si tu veux
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Env. 200 message Toulouse (31)
je suis allé voir ton post tres beau projet!!
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Ce qui "m'échappe", c'est la notion de bornage cadastral... Je ne connaissais pas, sans doute parce que ça n'existe pas
Le cadastre est un document fiscal. Le terrain a pu être borné, et les bornes disparues pour diverses raisons. Le vendeur serait à même de dire s'il a connaissance du géomètre qui l'a pratiqué. Dans ce cas, le contact avec ce professionnel permettrait le bornage physique à moindres frais, du fait qu'il dispose des relevés du terrain.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Cattenom (57)
Bonjour Deffrey,

Pour information la notion bornage existe bien, ces la seul représentation visuel du terrain.

Sur se je vous souhaite une bonne journée.
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En cache depuis le samedi 13 avril 2024 à 00h03
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