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Taux à 3,58% sur 22 ans.

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Env. 10 message
Bonjour,

Voici notre dernière proposition courtier :

Description du Projet :

Terrain + construction en RP (77)

Terrain + Viab : 83 500€
Maison : 93 838€
Gaz+ tx divers : 11 081€
Frais de notaire : 6 200€
Frais de garantie : 2 500€
Frais de dossier : 500€ (courtier)

TOTAL PROJET : 197 619€


Apport personnel : 6509 €


=> Capital empreinté : 191 100€.

Proposition du courtier :

Pret batigaz 4 000€ sur 69mois à 0,95%
+87 000€ à 3,75% sur 22 ans
+ 100 100€ à 3,38% sur 15ans

Le tout lissé donne un équivalent à 3,58% sur 22ans. (Hors assurance)

Proposition délégation d'assurance AIG VIE (50/50) à environ 0,14%

Vous en pensez quoi?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Nouvel Aviseur Env. 500 message Auxerre (89)
Smile moi je pense que c'est pas mal , le taux est bon pour du 15/22

mais un conseil , quand vous comparé calculer le cout total et la des fois a taux egale y'a une diff de quelques centaine voir milier d'euros
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=95[...]hp?t=959&highlight=
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 500
De : Auxerre (89)
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Env. 10 message
Merci Steph,


Le coût du crédit (Hors Ass) s'élève à: 85 044€.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Ca dépend c'est un taux fixe?

Skau
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Bonsoir

Connais-tu ta mensualité hors ass ? Il y a parfois des surprises avec le taux annoncé.

Sinon le taux parait excellent
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 10 message
Oui, c'est un taux fixe.

Mensualité hors ass : 1046 € fixe pd 22 ans
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Si c'est hors ass et hors pret batigaz, alors ton taux est de 3,80.

Sinon ta mensualité devrait être à 1025€ à 3,58% lissé

Mais neamoins cela reste un très bon taux sur 22 ans
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 5000 message
Salut,

Je pense que les infos données sont insuffisantes pour pouvoir juger.
Quelle est l'organisme prêteur ? Y a t'il des frais de remboursement anticipé partiel ou total ? Quel est le montant des frais de dossier ? Quel est le nom du courtier ? Y a t'il possibilité de moduler les échéances ? Si oui, à la hausse comme à la baisse ? Sous quelles conditions ? L'assurance peut elle être souscrite ailleurs ?

Il ne faut jamais se baser sur le taux ! Surtout quand celui-ci est moyenné.
Le seul critère valable de comparaison est le coût TOTAL du crédit.
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 10 message
Bonjour,

Pour répondre a vos questions :

La mensualité fixe intègre le pret batigaz.
L'organisme preteur est la BNP.


Possibilité de remboursement partiel et/ou total sans indemnité à partir de la deuxième année.
Modularité (+/- 2 ans Max)

Frais de dossier = Frais du courtier = 500€.

La déléguation d'assurance proposée est AIG VIE.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
dams a écrit:

Modularité (+/- 2 ans Max)



Je ne comprends pas ???

Cela n'a rien à voir avec le taux ??
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 10 message
+/-2ans represente le "degré de liberté" dans la modularité du pret.

A partir de la deuxieme année :

On peut diminuer les mensualités => Ralonger la durée (+2 ans Maxi)
On peut augmenter les mensualité => Diminuer la durée (-2 ans Maxi).
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Ok je pensais que le taux était révisable à +/- 2
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 100 message
prendre aussi en compte les frais de garantie type grédit logement : plus il y a de prêts et plus c'est cher
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Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le mercredi 20 aout 2025 à 21h09
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