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Taux à 3,58% sur 22 ans.

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Env. 10 message
Bonjour,

Voici notre dernière proposition courtier :

Description du Projet :

Terrain + construction en RP (77)

Terrain + Viab : 83 500€
Maison : 93 838€
Gaz+ tx divers : 11 081€
Frais de notaire : 6 200€
Frais de garantie : 2 500€
Frais de dossier : 500€ (courtier)

TOTAL PROJET : 197 619€


Apport personnel : 6509 €


=> Capital empreinté : 191 100€.

Proposition du courtier :

Pret batigaz 4 000€ sur 69mois à 0,95%
+87 000€ à 3,75% sur 22 ans
+ 100 100€ à 3,38% sur 15ans

Le tout lissé donne un équivalent à 3,58% sur 22ans. (Hors assurance)

Proposition délégation d'assurance AIG VIE (50/50) à environ 0,14%

Vous en pensez quoi?
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Messages : Env. 10

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Nouvel Aviseur Env. 500 message Auxerre (89)
Smile moi je pense que c'est pas mal , le taux est bon pour du 15/22

mais un conseil , quand vous comparé calculer le cout total et la des fois a taux egale y'a une diff de quelques centaine voir milier d'euros
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=95[...]hp?t=959&highlight=
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 500
De : Auxerre (89)
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Env. 10 message
Merci Steph,


Le coût du crédit (Hors Ass) s'élève à: 85 044€.
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Messages : Env. 10

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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Ca dépend c'est un taux fixe?

Skau
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Bonsoir

Connais-tu ta mensualité hors ass ? Il y a parfois des surprises avec le taux annoncé.

Sinon le taux parait excellent
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
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Env. 10 message
Oui, c'est un taux fixe.

Mensualité hors ass : 1046 € fixe pd 22 ans
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Messages : Env. 10

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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Si c'est hors ass et hors pret batigaz, alors ton taux est de 3,80.

Sinon ta mensualité devrait être à 1025€ à 3,58% lissé

Mais neamoins cela reste un très bon taux sur 22 ans
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Messages : Env. 600
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Env. 5000 message
Salut,

Je pense que les infos données sont insuffisantes pour pouvoir juger.
Quelle est l'organisme prêteur ? Y a t'il des frais de remboursement anticipé partiel ou total ? Quel est le montant des frais de dossier ? Quel est le nom du courtier ? Y a t'il possibilité de moduler les échéances ? Si oui, à la hausse comme à la baisse ? Sous quelles conditions ? L'assurance peut elle être souscrite ailleurs ?

Il ne faut jamais se baser sur le taux ! Surtout quand celui-ci est moyenné.
Le seul critère valable de comparaison est le coût TOTAL du crédit.
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Messages : Env. 5000

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Env. 10 message
Bonjour,

Pour répondre a vos questions :

La mensualité fixe intègre le pret batigaz.
L'organisme preteur est la BNP.


Possibilité de remboursement partiel et/ou total sans indemnité à partir de la deuxième année.
Modularité (+/- 2 ans Max)

Frais de dossier = Frais du courtier = 500€.

La déléguation d'assurance proposée est AIG VIE.
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Messages : Env. 10

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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
dams a écrit:

Modularité (+/- 2 ans Max)



Je ne comprends pas ???

Cela n'a rien à voir avec le taux ??
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
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Env. 10 message
+/-2ans represente le "degré de liberté" dans la modularité du pret.

A partir de la deuxieme année :

On peut diminuer les mensualités => Ralonger la durée (+2 ans Maxi)
On peut augmenter les mensualité => Diminuer la durée (-2 ans Maxi).
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Messages : Env. 10

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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Ok je pensais que le taux était révisable à +/- 2
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Messages : Env. 600
De : 62 - Lestrem (62)
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Env. 100 message
prendre aussi en compte les frais de garantie type grédit logement : plus il y a de prêts et plus c'est cher
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Messages : Env. 100

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