Blocage du taux pour un prêt

Bonsoir,
Pour ma part, j'ai monté un dossier de prêt sans avoir signé de CCMI.
J'ai régularisé après en fournissant une copie du contrat (environ 3 semaines après).

Donc l'inverse est possible ! J'espère que mon cas est également possible, CCMI sans promesse de vente du terrain !

Merci de ta réponse.

Je pense pas que cela ne devrait pas poser de problème.
Cela dépend du bon vouloir de la banque et de ses pratiques commerciales...

+1 philylo sur le bon vouloir des banques

Dans notre cas , nous avons un CCMI, toutes les garanties à ce stade, à l'époque un recepissé de depot de PC et pourtant, les banques selectionnés par leur bon financement n'ont pas voulus monter le dossier, l'une réclame le PC accordé, l'autre voulait me faire signer de suite l'ordre irrévocable d'hypothèque de notre actuelle maison pour le prêt relais (ce que j'ai refusé tant que le PC n'est pas accordé).
Donc j'en suis là et c'est la grosse M*****
Et puis ce qui est bien, ce sont les simulations...valables 15 jours (on rit jaune).
Seule la Banque Pop nous a fait des simulations valables 2 mois. Au départ, elle n'était pas compétitive et puis le temps passe et leur offre le devient.

moi je n'y crois pas trop : signer un ccmi sans avoir de terrain (promesse de vente signée) est totalement illégal !!!!!!!!!!!!!!! Ca m'etonnerait qu'une banque accèpte ça : si demain ton vendeur se désiste ou change le prix du terrain ??

Bonsoir,
Lizou a raison concernant la légalité du CCMI sans avoir au moins un compromis de vente sur un terrain. Cela prouve que certains constructeurs sont prêts à tout pour avoir un marché.
D'autre part, la démarche est illogique car c'est la maison qui doit s'adapter au terrain et pas l'inverse...L'orientation, la forme et les dimensions du terrain sont primordiaux pour établir les plans de la maison.
Imaginez que le vendeur du terrain change d'avis ?

Lizou a écrit:

moi je n'y crois pas trop : signer un ccmi sans avoir de terrain (promesse de vente signée) est totalement illégal !!!!!!!!!!!!!!!

Le CCMI, enfin le notre (contrat type apparement) est conclu sous la condition suspensive (entre autre) d'obtention du terrain -condition à lever dans un délai de 270 jours à compter de la signature.

Je ne crois pas avoir lu que cela était une clause abusive recencée, et je pense qu'au contraite c'est une protection pour le contractant.

Bonjour,
Du ministère du logement et de la ville, je cite :
"Dispositions du CCMI, le maître de l'ouvrage doit être propriétaire du terrain ou titulaire d'une promesse de vente sur le terrain."
Je pense que c'est sans équivoque !

On est d'accord.

c'est bien ce que je dis : au moins promesse de vente signée !!!!!!!!!!!!!

Oui Lizou, j'ai cru que tu trouvais illégal le CCMI quand on a une promesse de vente, c'était un quiproquos, on est bien d'accord sur le fait qu'un constructeur est un ****** si, sans promesse de vente d'un terrain, il fait signer un CCMI.