Négocier un terrain ?

Den's a écrit:

bonjour,

je suis sur le point de réserver deux terrains dans un lotissement :
48 000 € pour 700 m2 (environ)
38000 pour 5440 m2 (environ)

Sachant que je prends deux lots ; pensez vous que je peux négocier ???
moins de frais pour la viabilisation ; pose des compteurs ...

Et de combien puis je baisser le tarif ?

Merci de vos réponse,
cordialement,

Bonjour,

Moi je vous rachète le second si il est pas trop mal situé, je pense que ca vaut le coup !

Koalyptus a écrit:

Den's a écrit:

bonjour,

je suis sur le point de réserver deux terrains dans un lotissement :
48 000 € pour 700 m2 (environ)
38000 pour 544 m2 (environ)

(et oui j'avais appuyé un peu fort sur le clavier numérique )
Sachant que je prends deux lots ; pensez vous que je peux négocier ???
moins de frais pour la viabilisation ; pose des compteurs ...

Et de combien puis je baisser le tarif ?

Merci de vos réponse,
cordialement,

Bonjour,

Moi je vous rachète le second si il est pas trop mal situé, je pense que ca vaut le coup !

désolée ... c'était une erreur de frappe !
et forcément il est bien situé !

Coucou, je squatte le post, car mon sujet (ma question) est un peu la même.

En fait, nous avons trouvé un terrain :

- 1068m² pour 41 000€ FAI

Il nous intéresse, et nous allons l'acheter. Mais quand même, on voudrait bien le négocier un peu. Si on peut grapiller quelques sous, c'est pas plus mal, non?

Je ne sais pas trop comment m'y prendre. Un constructeur nous à dit d'en proposer 30 000€. Ok, mais c'est pas une baisse trop radicale???

- Que faire si l'acheteur n'est pas d'accord?
- Peut-on proposer plusieurs prix (les uns apres les autres)?
- Si le vendeur refuse, on achete au premier prix fixé?
- De combien est-ce raisonnable de baisser? Sachant que le prix n'est dejà pas très élevé.

Ca fait beaucoup de question, mais je n'y connais vraiment rien... Je vous remercie de votre aide.

Bonjour,


Bien sûr que tu peux proposer plusieurs prix..

La négociation fait partie intégrante d'un projet de construction.

Si le vendeur n'est pas d'accord, tu peux lui proposer une autre somme, ou parfois ( comme dans notre cas), il nous a donné le montant pour lequel il laissait partir le terrain.

Merci pour ta réponse.

Mais baisser de 41 000€ à 30 000€, ca fait pas beaucoup?

Oui c'est beaucoup!! Mais qui ne tente rien n'a rien...

Tout dépend si ce terrain est en vente depuis longtemps, si il y a d'autres acheteurs dessus.

Après, si le terrain vous plait, si c'est celui-là que vous voulez ( un coup de coeur!!), alors il ne faut pas risquer que la vente vous passe sous le nez pour 1000 ou 2000 euros.

Du moins, c'est mon avis!

Oui, ce terrain est un vrai coup de coeur!!!

On l'achetera au prix proposé s'il le faut.

L'agence Immo nous a dit qu'il n'y avait personne dessus. De plus, il fait partie de 3 lot. Un des lot est deja vendu, une maison se cosntruit dessus. Le PC date de Septembre, donc le terrain doit etre en vente de puis au moins prés d 'un an je pense.

Le prix a semble-t-il deja été baissé (- 2000€). Car il est passé au blanco, avec le nouveau prix, sur les papiers que nous a donné l'agence.

J'ai contacté l'agnce immobilière ce matin. Je lui ait dit que le terrain nous nterressait et qu'on souhaiterait faire une offre. Ele m'a répondu "je vous arrète tout de suite, le prix est déjà trés bas, il comprend la viabilisation (....), donc ils ne ovudront pas baisser le prix".

As-t-elle le droit de refusé que l'on négocie le prix, que l'on fasse une offre aux proprio??

bien sur...

et soit c'est effectivement cout de venete non modifiable .. soit c'est du bluf. avec le risque de perdre également le terrain ...

ok.

Bon de totue façon c'estle budget qu'on c'était fixé et on ne veut vraiment pas perdre ce terrain. Mais ça coutait rien d'essayer de récupérer quelques euros...

;)

et c'est où que vous trouvez des terrains d'environ 800 à 1000m² pour moins de 50 000€?
Moi j'achète direct sans me poser la question si demain j'en trouve un!
Le problème c'est que sur la côte il faut compter 300 000€ pour 2000m²! Direct on a moins envie d'acheter lol

Ben, on ne peut pas toute avoir....

A Lyon, les terrains sont hors de prix... mais nous avons la proximité d'une très grande métropole dynamique !

Eh oui, on peut pas tout avoir

Nous c'est la campagne, perde au fin fond de la Betagne. Enfin, pas si paummé que ça... C'est à 10 minutes de la prefecture (Quimper). Mais c'est vrai que c'est dans la campagne.

Heureusement que je vit pas par chez vous... Sinon je serais j'amais propriétaire!!!!

Bonjour,
je me greffe sur le sujet car çà correspond.
je viens d'appeler le notaire qui met en vente un terrain :
Cout : 74 000 (Honoraires de négociation inclus) + Assainissement individuel à prévoir (10 ou 15 000) + viabilisation à faire (2 000)
Mon budget terrain est dépassé, combien puis-je négocier ? combien puis-je proposer ?
Ce terrain est en vente depuis l'été dernier sans mouvement de prix.
Merci pour les conseils.

bsr ,

comme ca d'emblée, vous n'avez rien à perdre en proposant dans les 10'000€ de moins, lesprix ont beaucoup baissés et si le proprio n'accepte pas, vous pourrez toujours discuter le prix.

bon courage