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Niveau de responsabilité constructeur

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Env. 10 message Vic Le Comte (63)
bonjour,

Je suis parti sur un projet de construction avec TRADIMAISONS dans le 63 pour la bonne pub que j'ai pu relever de ci de là.
J'ai conclu un contrat "clef en main" il y a 4 mois et la constructionvient de débuter. Mauvaise surprise, au moment de la réalisation desfouilles pour les fondations, nous sommes tombés sur un seul argileux,assez instable qui implique des fondation un peu plus conséquentes. Parcontre, afin d'assécher la zone de fondation, nous devons réaliser undrainage sur toute la périphérie de la maison et ça, d'aprèsTRADIMAISONS, c'est pour ma pomme...
A partir du moment ou le constructeur m'a fait signer un contratde construction qui l'engage sur la possibilité de construire de mamaison et qu'il n'a pas fait d'étude préalable des sols avant cettesignature , n'est-il pas responsable des frais supplémentairesoccasionnés par le sous sol ?
Le montant des frais pour ce drainage vont avoisinner les3500-4000€, je serais fixé lundi, comment est-ce que je peux fairevaloir mes droits ?
Je pense les appeler Lundi pour leur dire que je ne suis pasd'accord sur la démarche et que malheureusement je stoppe le chantier.
De plus, la modification va loin puisque la structure même de lamaison va changer ce qui implique de lancer un permis de construiremodificatif donc quelque part, le contrat que j'ai signé est caduque...

Quoi qu'il en soit, qui est responsable, le constructeur qui n'a pas fait d'analyse préalable ou moi ?

Merci pour vos réponses qui seront les bienvenues.
Messages : Env. 10
De : Vic Le Comte (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
si tu as signé un CCMI, il est indiqué prix ferme et définitif

le prix ne pourra évoluer qu'en fonction de l'indice BT 01 (à la hausse ou à la baisse) ou alors en fonction d'avenants proposés suite à des modifications que tu pourrais demander

donc pour répondre à ta question, si tu as signé un CCMI, c'est pour sa pomme
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Vic Le Comte (63)
stephplr77 a écrit:si tu as signé un CCMI, il est indiqué prix ferme et définitif

le prix ne pourra évoluer qu'en fonction de l'indice BT 01 (à la hausse ou à la baisse) ou alors en fonction d'avenants proposés suite à des modifications que tu pourrais demander

donc pour répondre à ta question, si tu as signé un CCMI, c'est pour sa pomme


Oui j'ai signé un CCMI que j'ai lu et relu, de long en large et qui stipule bien ce que tu as marqué.
Ce qui m'a mis la puce a l'oreille, c'est que je me suis pointé comme un cheveu sur la soupe chez le constructeur Vendredi soir (qui je tiens a signaler est réputé dans la région et sérieux) pour avoir des nouvelles de ce qu'il comptait faire. Je les ai senti très clair sur leur responsabilté quant au fait qu'il n'avait pas fait d'étude préalable des sols, qu'il prévoit ce genre de désagrément par une sorte de caution prélévée à la vente de chaque maison (600€), un tronc commun qui sert à payer des désagréments comme le fait d'être obligé de renforcer toute les fondations de ma maison etc. Par contre, quand j'ai évoqué le fait que pour le drainage c'étais aussi leur responsabilité et que je ne voyais pas pourquoi je devrais payer, j'ai senti un malaise et j'aurais du insister. Le plus gros c'est que le directeur lui meme me dit de voire avec le terrassier pour faire ça au black

Ma question est, qu'est ce que je dois faire ?

Arrêter le chantier ?
Messages : Env. 10
De : Vic Le Comte (63)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Vic Le Comte (63)
Merci pour vos réponses.
Je vais faire le canard et quand on me présentera la facture pour le drainage du terrain, je sortirai le grand jeu.
De toute façon pas de drainage, pas de construction puisque pour l'instant, les fondations sont une piscine...
Messages : Env. 10
De : Vic Le Comte (63)
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En cache depuis le mardi 23 juin 2020 à 22h51
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