Domaine de la foret FAMECK

BONJOUR hercules57

Nous avons l'intention de construire sur la tranche 3a FAMECK Domaine de la forêt.

slt

Bonjour,

Habitant en Moselle depuis peu, je cherche à me renseigner sur les endroits sympas où construire...
Pourriez-vous m'indiquer où trouver des infos concernant les terrains dont vous parlez ? Y'en a t'il encore de disponible ? A quel prix ? Plus simplement, qui contacter pour avoir ces infos ?

Merci !

désolé moi suis tranche 2a et deja habitant lol

bjr tlm

petite question hors sujet

est ce qu on voit le feu d artifice du 14 juillet depuis le domaine de la foret ?



y a t il des surprises genre diverses taxes TRE TLE etc

merci d avance

Concernant la trancha 3a, il faut savoir que cette tranche est située à moins de 500m d'une zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ce qui a pour avantage de bénéficier de la TVA à 5,5% et de bénéficier de plusieurs exonérations dont la TLE qui n'est pas applicable, par contre la TRE (Taxes de raccordement à l'égout) il faudra la payé env. 600 euros. Une taxe s'appelant la TDENS vous sera adressé rapidement après avoir acheté le terrain, celle ci correspont à la taxe départemental des espaces naturelle sensibles, elle s'élèvent à environ 1610 euros, mais bonne nouvelle vous avez le droit à un dégrèvement car zone ANRU mais c'est à vous de bien lire le document et faire les démarches à la mairie, avec se dégrèvement cela vous revient à environ 1000euros.

En espérant avoir répondu à votre question.

Bjr et merci pour vos réponses
Quelles sont les délais pour payer ces taxes ?
Comment est la vie au domaine ?
Et quel est le délai que prend les impôts pour rembourser la TVA sur la construction

La maison me coûte 145 000 euro
Mais g garder. Isolation des combles a la charge et d' autre petit truc budget 30000 euro pour finir
On se fait aussi rembourser sur le matériel ?

Dernière question avait vous déjà une idée de la taxe d' habitation et taxe foncière ?

ducat57 a écrit:

Concernant la trancha 3a, il faut savoir que cette tranche est située à moins de 500m d'une zone ANRU

Bonjour c'est uniquement valable pour cette tranche ( 3a ) ou pour tous le lotissement ?

Bonjour,

Nous allons faire construire aussi au domaine de la foret dans la tranche 3a.

Nous avons deja fait pas mal de démarches administrative, nous sommes en attente des offres de pret de CILGERE.

Nous avons pris maison batigere comme constructeur et le financement a été possible avec le credit immobilier et un pass foncier (cilgere).

Notre constructeur pense que d'ici juillet 2011 nous seront dans notre maison OUF un reve qui se réalise.

Y a deja des personnes parmis vous qui y habitent ?

Jamais entendu parler de la TDENS qu'est ce que c'est ? Je vais demander a mon constructeur des son retour de vacances.

C'est toujours bien de se renseigner avant pour ne pas avoir de surprise car quand on se lance dans une construction de maion 1 € est toujours mieux dans notre poche que dans celle de l'etat !

Je vais suivre de tres pres ce forum pour ne rien oublier et pour prendre vos précieux conseils.

A tres bientot

Raphaëlle votre futur voisine

Hello ,j'ai eu le mec de chez Veolia qui ma rappelé.........

Il ma dit qu'il y en aurait pour 900 euro a peu près sans le mini terrassement d'1M sur 1M qui reste a notre charge.

Je pensais pas que c'était aussi cher sachant que le lotissement est viabilisé , compteur posée etc.

Que va t_il faire exactement ? ( J'attends son devis pour l'instant )

Y a t_ il possibilité de faire baisser la note ? en '' mâchant le travail ''

seb2010 a écrit:

Quelles sont les délais pour payer ces taxes ?

La moitié des taxes doivent ce payer au maxi un an après l'obtention du permis de construire.

L'autre maxi un an après l'achèvement des travaux .

seb2010 a écrit:

Et quel est le délai que prend les impôts pour rembourser la TVA sur la construction

Pour la recup de la tva en pass foncier des travaux qui sont a notre charge et dont nous allons passer par des pro ,il me semble que c'est 2 mois après l'achevement des travaux.

raph57 a écrit:

Bonjour,

Nous allons faire construire aussi au domaine de la foret dans la tranche 3a.

Nous avons deja fait pas mal de démarches administrative, nous sommes en attente des offres de pret de CILGERE.

Nous avons pris maison batigere comme constructeur et le financement a été possible avec le credit immobilier et un pass foncier (cilgere).

Notre constructeur pense que d'ici juillet 2011 nous seront dans notre maison OUF un reve qui se réalise.

Y a deja des personnes parmis vous qui y habitent ?

Jamais entendu parler de la TDENS qu'est ce que c'est ? Je vais demander a mon constructeur des son retour de vacances.

C'est toujours bien de se renseigner avant pour ne pas avoir de surprise car quand on se lance dans une construction de maion 1 € est toujours mieux dans notre poche que dans celle de l'etat !

Je vais suivre de tres pres ce forum pour ne rien oublier et pour prendre vos précieux conseils.

A tres bientot



Voici les dernieres nouvelles :

CA Y EST NOUS SOMMES PROPRIETAIRE DU TERRAIN DE PUIS LUNDI 30 AOUT !!!!

Prochaine étape, la reunion de mise au point chantier et encore une tres bonne nouvelle, le monsieur m'a telephonner vendredi pour me donner un RDV rapide car aurait une opportunitée de terrassement rapidement donc RDV lundi 06 septembre.

Alors ce week end c'est finalisation des plans de cuisine et salle de bain pour se mettre au point sur les emplacement.

Je pense que la construction ne va pas tarder a démarrer.

Je vous souhaite a tous un bon week end et je viendrais mardi pour donner plus de détails?

Bon week end a tous et bonne conctruction a vous.

A bientot

Bonjour a tous,

concernant les taxes, habituellement il faut prendre en compte les 3 suivantes:
TLE
TDENS
TDCAUE

Dans le cas du domaine de la foret seules les taxes TDENS et TDCAUE sont appliqués (exoneration de TLE :ZAC).

A fameck le taux des ces 2 taxes est de 2% (1.8 TDENS et 0.2 TDCAUE) et le calcul est fait de la maniere suivant:

381€ pour les 80 premier m2 et 557 pour les suivants aquels on applique les 2%, ce qui veut dire par exemple pour une constrcution de 110m2 la taxe reviendra à:

(381* 80 + 557 * 30) = 943.8 € payable en 2 fois (1er debit 18 mois apres )

a ca il faut rajouter une taxe de raccordement à l'egout de 520 €

voila pour infos

pareil, construction en cours sur le domaine de la forêt

sebakeib a écrit:

pareil, construction en cours sur le domaine de la forêt

Tu es aussi sur la tranche 3 A ?

Je recherche des futurs voisins de la tranche 3A

Avis aux amateurs .....

A bientot

Tranche 2 je crois, c'est au début de la Zac, les pavillons C.Rizzon

Bonjour,

Est ce que des personnes ont deja réservé un terrain sur la nouvelle tranche 3D à Fameck au Domaine de la forêt?

Le prix de l'are me semble bien élevé par rapport à la vente des tranches précedentes.

Merci et bonne journée

Elle est ou exactement cette '''' nouvelle tranche ''' ?

C'est pas étonnant qu'ils augmentent les prix vu que tous ce qui a été mis en vente précédemment est partis comme des petit pains .

de mon coté, certains terrains ne sont pas si bien partis car c'est le constructeur lui même qui construit pour revendre du "clé en mains"

Ouais.........enfin je parlais des terrains correct pas des pistes de ski c'est pour cela que claude rizzon propose du vefa car il sait très bien qu'il va galerer pour les vendre .

Bjr tlm
Avez vous réalisez un drainage périphérique
Autour de la maison ?
Et si oui drainage routier ou drain agricole ?
Mci d' avance

Ps: message pour tt les habitants du domaine de la forêt

Ouais justement je suis en plein dedans ,n'utilise pas de drain agricole , prend du drain routier a cunette plate comme indiqué dans le ''' post drainage''' .

Le soucis c est que mon drain sera plus bas que l égout
Donc que faire ?
J avais pensais faire une tranché de 3 mètre derrière la maison est envoyer les eau dans un trou rempli de galet

c'est délicat..........

Qu'en est - il de té eaux pluviale ?

Va tu utiliser une pompe de relevage ?

Puits perdu ?

Pour les eaux pluvial j aurai pas le même problème vu que le vide sanitaire faut 1.6 mètre de haut
Si je place l évacuation a 0.50 je suis bon
Le drainage lui au niveau des fondations est trop bas

Je connais pas trop les puits perdu mais je suppose que c a peu près ce que j avais en tête

Bonjour,

Je recherche environ 3m3 de terre vegetale que je peux venir chercher et on m'a dit qu'au domaine de la forêt je pourrais en trouver, plusieurs personnes veulent s'en debarrasser.
Pouvez vous me renseigner? Certains d'entre vous sont interessés ?

Merci!

Hello futurs voisins !
Je vois que vos postes sont anciens... mais peu importe !
Nous sommes également sur la tranche 3A... notre terrain (paraît-il) a été réservé et remis sur le marché plusieurs fois déjà. C'est vrai que les constructions autour sont quasiment toutes achevés !
A bientôt !

Bonjour

Nous sommes de la tranche 3 a vous êtes sur qu'elle parcelle ?

A bientôt

Hello à tous,

Nous sommes dans la zone 3 C !!!