Delai de retractation

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zakur

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Le 07/05/2009 à 20h13 Env. 10 message Loiret

bonsoir a tous

je viens de recevoir aujourd'hui, l avis favorable de ma banque apres 15 jours,le delai de retractation de 11 jours(jour feries compris ou pas) commence a partir de la reception postale(envoi en AR?) de l offre contractuelle ou la date d ecriture?sachant qu' apres le 31 mai, ce sont les revenus 2008 qui rentre dans le calcul du PTZ
merci pour vos reponses

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o²

Le 07/05/2009 à 20h20 Env. 1000 message Morbihan

Le délai de la loi scrivener commence à courir à compter de la réception de l'offre. L'acceptation ne peut donc intervenir que le 11ème jour suivant la réception de l'offre

A point

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zakur

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Le 07/05/2009 à 20h27 Env. 10 message Loiret

merci ,donc je dois la recevoir au maximum le 20 mai

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zakur

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Le 07/05/2009 à 20h58 Env. 10 message Loiret

bonsoir a tous
j ai "mal" formuler ma premiere question ,excuse moi
pour benificier du ptz c est la date de l offre ou la signature de l offre qui fait foi, car apres le 31 mai ,avec les revenus 2008 je n ai plus droit au ptz
merci

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o²

Le 07/05/2009 à 23h49 Env. 1000 message Morbihan

c'est l'émission de l'offre qui compte

Citation: Arrêté du 31 janvier 2005 relatif aux conditions d'application de dispositions concernant les avances remboursables sans intérêt pour l'acquisition ou la construction de logements en accession à la propriété.

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Article 2
Modifié par Arrêté du 2 avril 2008 - art. 1

En application des dispositions de l'article R. 318-5, pour la justification des ressources lors de la demande d'avance, l'emprunteur doit fournir son avis d'impôt sur les revenus de l'avant-dernière année précédant celle de l'offre d'avance lorsque cette dernière est émise entre le 1er janvier et le 31 mai ainsi que, le cas échéant, les avis d'imposition des personnes destinées à occuper le logement et non rattachées à son foyer fiscal. Lorsque l'offre est émise à compter du 1er juin, il doit fournir les avis d'impôt sur les revenus de l'année précédant celle de l'offre d'avance.

Lorsque ces derniers avis d'imposition ne sont pas disponibles auprès de l'administration fiscale, l'emprunteur indique les revenus fiscaux de référence relatifs à l'année précédant celle de la demande d'avance, calculés sur la base des ressources déclarées ou à déclarer au titre de l'impôt sur le revenu. Il s'engage à retenir pour ce calcul les mêmes ressources que celles déclarées au titre de cet impôt. L'emprunteur a l'obligation de communiquer à l'établissement de crédit le ou les avis d'imposition correspondants dès leur réception, et au plus tard le 31 décembre de l'année de l'émission de l'offre d'avance.

Par exception, pour les personnes soumises au régime d'imposition du forfait agricole, les ressources à prendre en compte sont celles figurant sur l'avis d'imposition complémentaire reçu au cours de l'année de l'émission de l'offre d'avance ou, s'il n'est pas disponible, celui reçu au cours de l'année précédant celle de l'émission de l'offre.

L'ensemble des avis d'imposition est conservé au dossier de prêt.