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PTZ 2016

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Env. 10 message Vitré (35)
Bonsoir,

Nous sommes en projet de construction et avons une question sur le PTZ 2016, en attente de notre rdv à la banque dans 3 semaines.
Si l'on trouve notre terrain cette année nous pourrions bénéficier de 50 000€ de ptz sauf qu'en 2017 a priori nous ne serions plus eligible ( dépassement du plafond de revenus ), ce qui changerait beaucoup notre projet.

Savez- vous comment cela se passe si par exemple nous signons qu'après le 1er janvier 2017? Peut-on quand même en bénéficier si les prêts sont déjà accepté ?

Nous avons repérés des terrains dans un lotissement mais ils seront commercialisés qu'à partir de l'automne 2016.
Pensez vous que cela est jouable ?

Merci pour votre aide
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Messages : Env. 10
De : Vitré (35)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 10 message Gironde
Bonjour,

On était dans un cas similaire mais pour un ptz 2015 et plus éligible en 2016.
Ce qui compte pour le PTZ c'est la date d'édition de l'offre de prêt.

On a réussi à l'obtenir mais c'était tendu niveau timing. Dans notre cas c'était un terrain acheté à un particulier, pour éditer l'offre de prêt il fallait le compromis de vente du terrain (signé le 2/12) et que le permis de construire soit déposé.
De plus pour la majorité des banques que nous avons rencontré la date limite pour un dossier ptz 2015 était le 12/12, sachant que la certification du ptz prend pas mal de temps car il manque toujours des papiers.

Une fois l'offre de prêt reçue (18/12) il n'y avait pas de problème pour la renvoyer en 2016 (ce que nous avons fait le 2/01).

Donc c'est jouable pour vous par contre il faut bien anticiper avec le banquier et le constructeur (à moins que le dépôt du permis ne soit pas nécessaire pour un achat en lotissement, à voir avec votre banquier).
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Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 10 message Vitré (35)
Bonjour,

Merci pour votre réponse. Je me suis renseignée aujourd'hui pour le lotissement que nous avons vu, la commercialisation se fera en septembre / octobre 2016 et la construction devra débuter au printemps 2017.
Pensez vous que cela est réalisable étant donné que la construction ne débutera qu'en 2017?
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Messages : Env. 10
De : Vitré (35)
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,
Le timing est OK : dès la commercialisation, compromis, puis CCMI, puis dépôt de PC, puis édition de l'offre de prêt.
En préparant tout à l'avance, ça marche avec une commercialisation en octobre 2016.

Par contre, attention au fait que nombre de lotissements sont commercialisés avec un peu ou beaucoup de retard par rapport aux prévisions initiales.
Et là, ça risque de coincer, et vous aurez perdu un an et/ou le PTZ.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Vitré (35)
En espérant que tout se passe comme prévu 😀😀
C'est ce que nous avons pensé avant que notre projet soit clos en septembre pour permettre les démarches administratives rapidement. Pour notre lotissement, l'aménagement commence en mars 2016 donc en espérant que cela soit ok pour septembre octobre. A priori ce serait plus septembre quand même à voir par la suite.
Savez vous s'il y a un délai légal entre la commercialisation et le dépôt du PC?
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Messages : Env. 10
De : Vitré (35)
Ancienneté : + de 12 ans
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En cache depuis le mardi 12 mai 2026 à 13h43
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