Prix maison BBC

Bonjour à tous,

Nous avons un projet de construction dans le 29, nous sommes allés voir un constructeur qui nous a proposé un plan type de maison de plain pied BBC avec PAC et combles aménageables.

RDC : 65 m² environ (séjour-cuisine, cellier, 2 chambres, WC, SdB)
Garage : 22 m² environ

Cette maison est de forme basique, rectangulaire (13 m X 8 m environ). Elle coûte < 100 000 €

Cependant, le terrain qui nous plaît ne permet pas de l'accueillir.
J'ai donc commencé à réfléchir à un plan moi-même.

J'aboutis à une maison en "L", adaptable au terrain et de même surface.

J'ai donc deux questions :

1/ Un maison en "L" est-elle plus chère à faire construire qu'une maison "rectangulaire" ? (maçonnerie + charpente) Si oui de combien environ ?

2/ Le vendeur m'a dit que les maisons sur plan type étaient beaucoup moins chères, mais si je fournis le plan, cela va-t-il entraîner un surcoût (d'adaptation selon le vendeur) ?

Merci de vos réponses !